Objektdetail.

  • Hausansicht
  • Büroeinheit
  • Hausansicht 2
  • Verladerampen
  • Hausansicht 3
  • PKW - Abstellplätze
  • Firmengelände
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Wiener Neudorf

ID 1567810 FIRMENSTANDORT / BÜRO & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK.

BÜRO-, PRODUKTIONS- & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK Objektbeschreibung: Der BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd, Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Die flexible Bauweise erfüllt nahezu jeden Mieterwunsch. Kombinationen ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager aufwärts sind möglich. 70 erfolgreiche Firmen aus 15 Ländern mit rund 1.000 Beschäftigten teilen sich aktuell rund 50.000 m² Büro- und Lagermietflächen. Seit 1989 wurden 6 Baustufen mit einer Gesamtfläche von 56.000 m² errichtet. Ausreichende Grundstücksreserven ermöglichen eine Expansion auf 98.000 m² Mietfläche. Die Parkflächen mit Bäumen, Blumen, Biotopen und Springbrunnen bieten den hier angesiedelten Unternehmen ein besonderes Arbeitsambiente. Parkplätze stehen für die Mieter und Ihre Besucher in nahezu unbegrenzter Menge gratis zur Verfügung. Top 77: Fläche: Nettomiete: Bürofläche: ca. 256 m² EUR 12,30/ m² Lager: ca. 498 m² EUR 6,30/ m² Loggia: ca. 10 m² EUR 6,15/ m² Sanitär: ca. 4 m² EUR 9,90/ m² Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor dem Mietobjekt. Exkludiert ist die 20% Umsatzsteuer. In den angegebenen Betriebskosten ist ein Akonto für Beheizung der Büro- & Lagerflächen sowie die Klimatisierung der Büroflächen inkludiert. Ausstattung: Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheit im Stock darüber unterteilt. - der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge. - das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. - die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt, sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. - die Beheizung/ Klimatisierung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (Radiatoren & Hallen-Luftheizung) über ein externes Heizhaus, die Büroflächen sind klimatisiert. - für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. - die Lagerflächen sind ideal von 2 Seiten erreichbar, eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW, die gegenüberliegende Seite über ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW. Die großzügige Anzahl von Verladetoren erlaubt eine optimale Bewirtschaftung der Lagerflächen. Lage: Der Standort im Süden Wiens bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an die Autobahn (A2 & A3), den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6486,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €3524,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2002,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12013,92

12013,92
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
750,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz2355
OrtWiener Neudorf
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheWiener Neudorf - Laxenburg
BezirkMödling
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktoliver@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1533326912
Fax+43 1/533-32-69-20
NachnameKalandra
VornameOliver
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999483/orig/6100223_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto3524.70
Betriebskkosten Ust.704.94
Gesamtbelastung Brutto12013.92
monatlichekostennetto3524.70
monatlichekostenust704.94
Monatliche Kosten Brutto4229.64
summemietenetto6486.90
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto30034.799999
provisionust6006.959999
Provision Brutto36041.76
WährungEUR
Kaution36000.00
Flächen
Nutzfläche750.00
Lagerfläche498.00
Bürofläche256.00
Fläche von750.00
Fläche bis750.00
Freie Bürofläche256.00
Produktionshöhe7.00
Lagerhöhe6.00
Zustand Angaben
Baujahrca. 1990
Zustand / ArtGepflegt
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelFIRMENSTANDORT / BÜRO & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK
ObjektbeschreibungBÜRO-, PRODUKTIONS- & LAGERFLÄCHEN im BUSINESS PARK Objektbeschreibung: Der BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd, Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Die flexible Bauweise erfüllt nahezu jeden Mieterwunsch. Kombinationen ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager aufwärts sind möglich. 70 erfolgreiche Firmen aus 15 Ländern mit rund 1.000 Beschäftigten teilen sich aktuell rund 50.000 m² Büro- und Lagermietflächen. Seit 1989 wurden 6 Baustufen mit einer Gesamtfläche von 56.000 m² errichtet. Ausreichende Grundstücksreserven ermöglichen eine Expansion auf 98.000 m² Mietfläche. Die Parkflächen mit Bäumen, Blumen, Biotopen und Springbrunnen bieten den hier angesiedelten Unternehmen ein besonderes Arbeitsambiente. Parkplätze stehen für die Mieter und Ihre Besucher in nahezu unbegrenzter Menge gratis zur Verfügung. Top 77: Fläche: Nettomiete: Bürofläche: ca. 256 m² EUR 12,30/ m² Lager: ca. 498 m² EUR 6,30/ m² Loggia: ca. 10 m² EUR 6,15/ m² Sanitär: ca. 4 m² EUR 9,90/ m² Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor dem Mietobjekt. Exkludiert ist die 20% Umsatzsteuer. In den angegebenen Betriebskosten ist ein Akonto für Beheizung der Büro- & Lagerflächen sowie die Klimatisierung der Büroflächen inkludiert. Ausstattung: Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheit im Stock darüber unterteilt. - der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge. - das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. - die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt, sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. - die Beheizung/ Klimatisierung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (Radiatoren & Hallen-Luftheizung) über ein externes Heizhaus, die Büroflächen sind Klimatisiert. - für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. - die Lagerflächen sind ideal von 2 Seiten erreichbar, eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW, die gegenüberliegende Seite über ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW. Die großzügige Anzahl von Verladetoren erlaubt eine optimale Bewirtschaftung der Lagerflächen. Lage: Der Standort im Süden Wiens bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an die Autobahn (A2 & A3), den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6486,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 3524,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2002,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 12013,92
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn.Vereinb.
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl3

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
oliver@kalandra.at