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Österreich, Niederösterreich, Horn, Horn

ID 1568258 Büro.

Bürofläche im Stadtzentrum von Horn. Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoß und verfügen insgesamt über 290,71 m². Sie besteht aus einem 121,14 m² großer Raum mit Zugang zu weiteren 4 kleineren Zimmern. Der ehemalige Zustellerraum im Ausmaß von 31,89 m² ist getrennt vom Stiegenhaus zugänglich. Ebenso ist über einen Vorraum ein 11,91m² großes Büro situiert sowie mehrere WC Anlagen und Waschräume. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €932 zzgl 20% USt.Betriebskosten €466 zzgl 20% USt.Sonstiges €259 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €331,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1988,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

1988,40
Preis (EUR)
1 988,40
Nutzfläche (m²)
291,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz3580
OrtHorn
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheHauptplatz
BezirkHorn
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@post.at
E-Mail Direktjutta.hiebler@post.at
Telefon Durchwahl+43 664 / 624 76 23
Fax+43 1 40022 0826
Mobiltelefon+43 664 / 624 76 23
NachnameHiebler
VornameJutta
AnredeFrau
FirmaKonzern-Immobilien Post AG Wien
ZusatzfeldÖsterreichische Post AG
StrasseRochusplatz 1
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.post.at/immobilien
Preise
Kaltmiete1988.40
Nebenkosten870.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution8000.00
BK Brutto559.20
Betriebskosten Netto466.00
Betriebskosten UST93.20
BK Ust Prozent20.00
Sonstige Kosten Brutto310.80
Sonstiges Netto259.00
Sonstiges Umsatzsteuer51.80
Sonstiges UST Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche291.00
Bürofläche291.00
Anzahl Zimmer5.50
WC3
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1978
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert111
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.34
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro
ObjektbeschreibungBürofläche im Stadtzentrum von Horn. Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoß und verfügen insgesamt über 290,71 m². Sie besteht aus einem 121,14 m² großer Raum mit Zugang zu weiteren 4 kleineren Zimmern. Der ehemalige Zustellerraum im Ausmaß von 31,89 m² ist getrennt vom Stiegenhaus zugänglich. Ebenso ist über einen Vorraum ein 11,91m² großes Büro situiert sowie mehrere WC Anlagen und Waschräume. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront Neu errichtet, ist nicht Unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 932 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 466 zzgl 20% USt.
Sonstiges 259 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 331,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1988,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

Konzern-Immobilien Post AG Wien.

+ 43 / 577 67
jutta.hiebler@post.at