Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Horn, Horn

ID 1568259 Büro.

Bürofläche im Stadtzentrum von Horn Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen 133,37 m² großen Raum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Raum sowie kleineren Räumen und Toilettanlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser über diese ist die Fläche zugänglich. Ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) erforderlich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 6.400,00; Kosten Vergebührung Mietvertrag Die Vermietung efolgt befristet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €749 zzgl 20% USt.Betriebskosten €374 zzgl 20% USt.Sonstiges €208 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €266,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1597,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

1597,20
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
234,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz3580
OrtHorn
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheHauptplatz
BezirkHorn
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@post.at
E-Mail Direktjutta.hiebler@post.at
Telefon Durchwahl+43 664 / 624 76 23
Fax+43 1 40022 0826
Mobiltelefon+43 664 / 624 76 23
NachnameHiebler
VornameJutta
AnredeFrau
FirmaKonzern-Immobilien Post AG
ZusatzfeldÖsterreichische Post AG
StrasseRochusplatz 1
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.post.at/immobilien
Preise
Betriebskosten Netto582.00
Betriebskkosten Ust.116.40
Gesamtbelastung Brutto1597.20
monatlichekostennetto582.00
monatlichekostenust116.40
Monatliche Kosten Brutto698.40
summemietenetto749.00
WährungEUR
Kaution6400.00
Flächen
Nutzfläche234.00
Bürofläche234.00
Anzahl Zimmer3.50
WC2
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1978
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert111.0000
fgee Wert1.340
EpartBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro
ObjektbeschreibungBürofläche im Stadtzentrum von Horn Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen 133,37 m² großen Raum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Raum sowie kleineren Räumen und Toilettanlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser über diese ist die Fläche zugänglich. Ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) erforderlich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront Neu errichtet, ist nicht Unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 6.400,00; Kosten Vergebührung Mietvertrag Die Vermietung efolgt befristet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 749 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 374 zzgl 20% USt.
Sonstiges 208 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 266,2
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Gesamtbetrag 1597,2
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

Konzern-Immobilien Post AG.

+ 43 / 577 67
jutta.hiebler@post.at