Objektdetail.

  • Gebäudeansicht
  • Büro (Loftcharakter)
Österreich, Niederösterreich, Bruck An Der Leitha, Bruck An Der Leitha

ID 1568261 Zentrumsnahe Büroflächen.

Die gut gelegene Büroeinheit im Ausmaß von ca. 239 m² gliedert sich in 5 Räume, die zentral über einen großzügigen Eingangsbereich begehbar sind. Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand und wurden zuletzt von einer Tanzschule genutzt. Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoß ist durch einen Treppenlift im Hofbereich gegeben. Die Ausstattung: - Holzboden versiegelt - hochwertiger PVC Boden - Naßgruppen verfliest - Küchenanschluss - Dusche - Kabelkanäle - Gegensprechanlage Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttomonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1429,86 zzgl 20% USt.Betriebskosten €459,94 zzgl 20% USt.Heizkosten €212,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2522,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:122.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

2522,28
Preis (EUR)
2 522,28
Nutzfläche (m²)
239,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz2460
OrtBruck an der Leitha
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheFußgängerzone
BezirkBruck an der Leitha
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@post.at
E-Mail Direktjutta.hiebler@post.at
Telefon Durchwahl43 / 664 / 624 76 23
Fax43/1 40022 0826
Mobiltelefon43/664 / 624 76 23
NachnameHiebler
VornameJutta
AnredeFrau
FirmaKonzern-Immobilien Post AG Wien
StrasseRochusplatz
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.post.at/immobilien
Preise
Kaltmiete2522.28
Nebenkosten806.45
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution10100.00
BK Brutto551.93
Betriebskosten Netto459.94
Betriebskosten UST91.99
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto254.52
Heizkosten Netto212.10
Heizkosten Umsatzsteuer42.42
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche239.00
Bürofläche239.00
Anzahl Zimmer5.00
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Öl1
Personen1
Fenster öffenbarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Räume veränderbarJa
BusJa
Abgehängte DeckeJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1970
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert122.2
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.44
Weitere Informationen
ObjekttitelZentrumsnahe Büroflächen
ObjektbeschreibungDie Gut gelegene Büroeinheit im Ausmaß von ca. 239 m² gliedert sich in 5 Räume, die zentral über einen großzügigen Eingangsbereich begehbar sind. Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand und wurden zuletzt von einer Tanzschule genutzt. Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr Gut erreichbar. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoß ist durch einen Treppenlift im Hofbereich gegeben. Die Ausstattung: - Holzboden versiegelt - hochwertiger PVC Boden - Naßgruppen verfliest - Küchenanschluss - Dusche - Kabelkanäle - Gegensprechanlage Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist Sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttomonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1429,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 459,94 zzgl 20% USt.
Heizkosten 212,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 420,38
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2522,28
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Heizwärmebedarf:122.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Mietvertrag
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl4
Stockwerk1

Kontakt.

Konzern-Immobilien Post AG Wien.

+ 43 / 577 67
jutta.hiebler@post.at