Büro/Lagerräume direkt am Fritz-Stachel-Platz Zentrale Lage, beste Infrastruktur sowie sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die im Erdgeschoß befindliche Fläche ist als Lager und Bürofläche nutzbar. Die Einbringung von Waren kann über die vorhandene Verladerampe barrierefrei erfolgen. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) sind erforderlich. WC-Einheiten (Damen und Herren) werden in Abstimmung von der Vermieterin errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektrospeicherheizung. Der monatliche Gesamtmietpreis beinhaltet das derzeit aktuelle Betriebskosten- und Heiz-/Stromakostenakonto sowie die Umsatzsteuer. Die Verrechnung der Nebenkosten erfolgt aliquot auf die Gesamtnutzfläche. Nebenkosten: Kosten der Vergebührung des Mietvertrages, Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten Die Anmietung von Freistellplätzen (EUR 20,00/Monat/Stellplatz zzgl. 20% USt.) auf der Liegenschaft ist möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €985,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €317,55 zzgl 20% USt.Heizkosten €284,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €317,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1905,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14