Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Gmünd, Gmünd

ID 1571248 Sanierungsbedürftige Gewerbefläche (Geschäft, Lager, Produktion, Werkstatt...) mit großer Auslagenfläche nahe Krankenhaus.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Gewerbefläche zum sofortigen Ankauf an:   Gut geschnittenes Gewerbeobjekt im Halb-Souterrain in zentaler Lage   Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines älteren, sehr gepflegten Neubaus. Die Immobilie ist in guter innerstädtischer Lage von Gmünd mit entsprechender Frequenz hinsichtlich Fußgänger und Autofahrer angesiedelt.   Grundriss: Erdgeschoss: 1 riesiger Geschäftsraum (rd. 305m²) mit großer Auslagenfläche, kleines Büro, Lager, und großer Anlieferungsbereich mit Tor Keller: Technikraum, div. Lagerräume, Sanitärbereich Der Zustand dieses interessanten Gewerbeobjekts ist als teilweise sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig...von einem klassischen Geschäftslokal über einen Supermarkt, ein Großraumbüro bis hin zur Lagerung oder als Werkstatt eignet sich diese Fläche optimal.   Die Zufahrt für den Individualverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das Krankenhaus Gmünd, welches sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust  Erfüllt diese Immobilie genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

195000
Preis (EUR)
195 000,00
Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz3950
OrtGmünd
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad14.9749859
geokoordinaten_breitengrad48.7618739
etageEG / Erdgeschoss mit großer Auslagenfläche
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@dfi.co.at
Telefon Zentrale+43 1 94 51 069
Fax+43 1 25 33 033-5533
Mobiltelefon+43 676 700 99 39
NachnameFichtenbauer, M.A., MRICS
VornameDaniel
TitelMag.(FH)
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
StrasseLinzer Straße 377/1-2
Plz1140
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4736-202006-bfb4b08f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.dfi.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHJquhYTGs.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007561
-Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICSjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHJquhYTGs.jpg
Preise
Kaufpreis195000
Nebenkosten477.39
Kaufpreis qm429.46
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision7.020,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto572.87
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührnach Vereinbarung mit Rechtsanwalt/Notar
-95.48
Flächen
Wohnfläche0
Nutzfläche454.06
Gesamtfläche454.06
Ausstattung
Estrich1
Fliesen1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Weitere Informationen
ObjekttitelSanierungsbedürftige Gewerbefläche (Geschäft, Lager, Produktion, Werkstatt...) mit großer Auslagenfläche nahe Krankenhaus
LageKrankenhaus Gmünd, Bahnhof Gmünd, Stadtplatz Gmünd
Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Gewerbefläche zum sofortigen Ankauf an:  

Gut geschnittenes Gewerbeobjekt im Halb-Souterrain in zentaler Lage  

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines älteren, sehr gepflegten Neubaus.

Die Immobilie ist in guter innerstädtischer Lage von Gmünd mit entsprechender Frequenz hinsichtlich Fußgänger und Autofahrer angesiedelt.

 

Grundriss:

Erdgeschoss: 1 riesiger Geschäftsraum (rd. 305m²) mit großer Auslagenfläche, kleines Büro, Lager, und großer Anlieferungsbereich mit Tor

Keller: Technikraum, div. Lagerräume, Sanitärbereich

Der Zustand dieses interessanten Gewerbeobjekts ist als teilweise sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig...von einem klassischen Geschäftslokal über einen Supermarkt, ein Großraumbüro bis hin zur Lagerung oder als Werkstatt eignet sich diese Fläche optimal.

 

Die Zufahrt für den Individualverkehr ist als sehr Gut zu bezeichnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das Krankenhaus Gmünd, welches sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust 

Erfüllt diese Immobilie genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <750mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH.

+43 664 883 61 613
anfrage@dfi.co.at