Zur Vermietung gelangt ein bezugsfertiges, ruhig gelegenes, in vier separate Büros unterteiltes Eckbüro mit eigener Terrasse. Eckdaten im Überblick:Gesamtgröße: ca. 96,60m²inklusive: Telefonleitung, Internet und die gesamten Betriebskosten: Strom, Wasser, Heizung, Klimaanlagevoll ausgestattete KücheBeschreibung:  Genießen Sie folgende in der monatliche Miete inkludierte Vorzüge – keine weiteren Kosten! Mobiliar: Das Büro ist mit modernen, komfortablen Möbeln ausgestattet (pro Person 1 Schreibtisch, 1 Stuhl, 1 Rollcontainer und 1 Aktenschrank) Facility Management: von der Sicherheit über die Reinigung bis zur Post und Annahme der Pakete wird alles von uns erledigt. Support Team: Unser Center Manager, das Team vor Ort und ein internationales Experten-Netzwerk steht Ihnen jederzeit zu Verfügung. Gemeinschaftsbereiche: Neben ihrem Office steht Ihnen unsere Business Lounge, unsere Business Corner, der Empfangsbereich und eine komplett ausgestattete Küche zu Verfügung. Betriebskosten: Die gesamten Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizung und Klimaanlage sind im Mietpreis inbegriffen. Die Vorteile für Ihr Unternehmen:• Büros mit minimalen Vorabinvestitionen• Einfache monatliche Gebühren mit Kosteneinsparungen• Marktexpansion mit niedrigem Risiko• Flexible Laufzeiten• Spezialisierte Produkte für Büro- und Heimarbeit sowie für mobiles ArbeitenPreise:  Büro: ab € 3.401,75,-- Lage und Infrastruktur: Sehr günstige Erreichbarkeit! U3 Station Zippererstraße sowie Straßenbahnlinie 71 in unmittelbarer NäheExzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt, ebenso zum Flughafen ( Erreichbarkeit in 20 min.), direkter Anschluss zur SüdosttangenteParkmöglichkeiten sind gegeben. Kontakt:Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www stadtquartier.at You can find us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap