Objektdetail.

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Österreich, Steiermark, Bruck An Der Mur, Thörl

ID 1574109 charmantes Landhaus mit traumhaften Garten und Panoramablick.

Dieses exquisite Landhaus lädt ein zum Verweilen im idyllischen Garten mit Altbaumbestand und romantischem Biotop, auf der sonnendurchfluteten Terrasse oder am überdachten und beheizbaren Pool (ca. 8 x 4 m). Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und luxuriös eingerichtet (grundsätzliche Übernahme der Einrichtung möglich) und entspricht dem letzten Stand der Technik. Die Ausrichtung des Gebäudes nach Südwest garantiert ganztägigen Sonnegenuss. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 275qm (Untergeschoß 111qm, Erdgeschoß 82qm und 46qm Terrasse und Balkon, Obergeschoß 82qm). Der Grundriss umfasst: Untergeschoß (Fliesen) – Diele, Stiegenhaus, Abstellraum/Gang, Garage mit Werkstattraum, Wirtschaftsraum, Haustechnik, Gästezimmer oder zusätzlicher Wirtschaftsraum Erdgeschoß (Parkettboden und Fliesen in Bad und WC) – Stiegenhaus, Vorraum, Bad, WC, Küche, Essen/Wohnen mit offenem Kamin, Terrasse und Balkon Obergeschoß (Parkettboden) – Stiegenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer (vielfältig nutzbar) mit sichtbarer Dachstuhlkonstruktion und Schwedenofen als zusätzliche Heizmöglichkeit Die Renovierungsmaßnahmen und Installation einer Luftwärmepumpe für aufwandfreie und problemlose Beheizung (Radiatoren- sowie Fußbodenheizung in Bad und WC) und Warmwasserbereitung sowie einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,1 Kw wurden 2016 durchgeführt. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die Gemeindewasserleitung, Abwässer werden über Kanal entsorgt. Die Schneeräumung wird von der Gemeinde Thörl durchgeführt. TV Empfang über Satellit, Internet, Handynetz und Festnetz von A1 verfügbar.   Lage: Nur eine Autostunde (8o km) von Graz und 1,45 Autostunden (150 km) von Wien entfernt, liegt dieses wunderbare Haus in absoluter Ruhelage im Gemeindegebiet Thörl, Ortsteil Sankt Ilgen auf einer Seehöhe von 780m. Der weltbekannte Wallfahrtsort Mariazell ist in 45 Minuten erreichbar, der Luftkurort Aflenz mit seinen kulturellen und sportlichen Angeboten in 10 Minuten. Aflenz und die Marktgemeinde Thörl bieten die erforderliche Infrastrukutur (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Hotels und Fremdenzimmer und anderes mehr). Das Hochschwabmassiv mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen und evtl. auch zur Jagdausübung bildet den Talschluss dieser außergewöhnlich beeindruckenden Landschaft. Für Golfsportbegeisterte ist der GC St. Lorenzen im Mürztal (9 Loch) in 25 Minuten erreichbar, der exquisite GC Murhof (18 Loch) in 45 Minuten. Darüber hinaus ist man in 4 Stunden an der italienischen Küste (z. B. Grado). Für Erholung und Ruhe Suchende und auch für Menschen, die Ihrer Kreativität –  welcher Art auch immer -  freien Lauf lassen wollen, ist dieses Objekt ganz besonders zu empfehlen. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Rauscher unter der Telefonnummer 0664 253 76 76.    

790000
Preis (EUR)
690 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz8621
OrtThörl
BundeslandSteiermark
LandAUT
Zusatz RegionalKapfenberg / Mürzzuschlag / Leoben
geokoordinaten_laengengrad15.222609
geokoordinaten_breitengrad47.5198526
ungenaue_verortung_laengengrad15.18018828
ungenaue_verortung_breitengrad47.55337721
ungenaue_verortung_radius3406
Kontaktperson
E-Mail Direktolymp@olymp-real.at
Telefon Zentrale+43 (1) 535 23 45
Fax+43 (1) 535 23 46
Mobiltelefon+43 (664) 253 76 76
NachnameRauscher
VornameEvelyne
AnredeFrau
positionGeschäftsführung
FirmaOlymp Realitäten GmbH
StrasseJasomirgottstraße 2
PlzStephanspl
OrtA-1010 Wien
LandAUT
E-Mail Feedback an15188-202006-3ce1af3b@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.olymp-real.at
Preise
Kaufpreis690000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl5
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche164
Nutzfläche275
Grundstücksfläche1482
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse47
Kellerfläche111
Stellplätze5
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum2
Balkon Fläche19
terrassen_flaeche28
garagen_flaeche14
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Garage1
Südwest1
West1
Kabel / Sat / TV1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
DV Verkabelung1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Satteldach1
Massiv1
Neubaustandard1
Zustand Angaben
Baujahr1986
Zustand / ArtModernisiert
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-01-21
hwb Wert101.61
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert101.61
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
Objekttitelcharmantes Landhaus mit traumhaften Garten und Panoramablick
LageKapfenberg/ Sankt Ilgen
ObjektbeschreibungDieses exquisite Landhaus lädt ein zum Verweilen im idyllischen Garten mit Altbaumbestand und romantischem Biotop, auf der sonnendurchfluteten Terrasse oder am überdachten und beheizbaren Pool (ca. 8 x 4 m). Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und luxuriös eingerichtet (grundsätzliche Übernahme der Einrichtung möglich) und entspricht dem letzten Stand der Technik. Die Ausrichtung des Gebäudes nach Südwest garantiert ganztägigen Sonnegenuss. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 275qm (Untergeschoß 111qm, Erdgeschoß 82qm und 46qm Terrasse und Balkon, Obergeschoß 82qm). Der Grundriss umfasst: Untergeschoß (Fliesen) – Diele, Stiegenhaus, Abstellraum/Gang, Garage mit Werkstattraum, Wirtschaftsraum, Haustechnik, Gästezimmer oder zusätzlicher Wirtschaftsraum Erdgeschoß (Parkettboden und Fliesen in Bad und WC) – Stiegenhaus, Vorraum, Bad, WC, Küche, Essen/Wohnen mit offenem Kamin, Terrasse und Balkon Obergeschoß (Parkettboden) – Stiegenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer (vielfältig nutzbar) mit sichtbarer Dachstuhlkonstruktion und Schwedenofen als zusätzliche Heizmöglichkeit Die Renovierungsmaßnahmen und Installation einer Luftwärmepumpe für aufwandfreie und problemlose Beheizung (Radiatoren- sowie Fußbodenheizung in Bad und WC) und Warmwasserbereitung sowie einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,1 Kw wurden 2016 durchgeführt. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die Gemeindewasserleitung, Abwässer werden über Kanal entsorgt. Die Schneeräumung wird von der Gemeinde Thörl durchgeführt. TV Empfang über Satellit, Internet, Handynetz und Festnetz von A1 verfügbar.   Lage: Nur eine Autostunde (8o km) von Graz und 1,45 Autostunden (150 km) von Wien entfernt, liegt dieses wunderbare Haus in absoluter Ruhelage im Gemeindegebiet Thörl, Ortsteil Sankt Ilgen auf einer Seehöhe von 780m. Der weltbekannte Wallfahrtsort Mariazell ist in 45 Minuten erreichbar, der Luftkurort Aflenz mit seinen kulturellen und sportlichen Angeboten in 10 Minuten. Aflenz und die Marktgemeinde Thörl bieten die erforderliche Infrastrukutur (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Hotels und Fremdenzimmer und anderes mehr). Das Hochschwabmassiv mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen und evtl. auch zur Jagdausübung bildet den Talschluss dieser außergewöhnlich beeindruckenden Landschaft. Für Golfsportbegeisterte ist der GC St. Lorenzen im Mürztal (9 Loch) in 25 Minuten erreichbar, der exquisite GC Murhof (18 Loch) in 45 Minuten. Darüber hinaus ist man in 4 Stunden an der italienischen Küste (z. B. Grado). Für Erholung und Ruhe Suchende und auch für Menschen, die Ihrer Kreativität –  welcher Art auch immer -  freien Lauf lassen wollen, ist dieses Objekt ganz besonders zu empfehlen. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Rauscher unter der Telefonnummer 0664 253 76 76.    
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

Olymp Realitäten GmbH.

+43 (1) 535 23 45
olymp@olymp-real.at