Objektdetail.

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Österreich, Kärnten, Wolfsberg, Wolfsberg

ID 1574735 Penthaus - Penthouse Eigentumswohnung in Wolfsberg, Egger-Lienz-Weg.

Das Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion sind in 5-10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort.   Die Wohnanalage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle Ebenen, einschließlich der Freistellplätze möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet eine Wohnung im Erdgeschoss mit zugeordneten Grünflächen, 4 Zimmer; im 1. Obergeschoss sind die Wohnungen ebenfalls mit 3 oder 4 Zimmern vorgesehen. Im obersten Geschoss befinden sich 2 Penthousemaisonettetypen mit je 4 Zimmern und großzügiger Dachterrasse.   Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc. vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver, werthaltiger Bauweise zeichnen dieses Projekt aus.   Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Müllraum, sowie Fahrradabstellraum sind im Außenbereich unmittelbar vor dem Gebäude mit kurzer Anbindung an das Objekt vorgesehen.   Die Beheizung des Objekts erfolgt mit Fernwärme über die Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen. Die Betriebskosten werden auf 1,80 bis 2,-- pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60 bis 0,95 pro m² WNFL für diese Anlage netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Es ist ein Personenlift im Haus.    Die optimale Lage der Wohnanlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage.    Top 2.1 - 4 Zimmer - Bad/Dusche/WC, Vorraum, Balkon, Kellerabteil, 2 Parkplätze. Eine traumhafte Penthausmaisonette mit ca. 70 m² Terrasse unverbaubarer Berg - und Stadtblick. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke Arzt Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

351000
Preis (EUR)
416 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz9400
OrtWolfsberg
BundeslandKärnten
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad14.8374699
geokoordinaten_breitengrad46.839886
ungenaue_verortung_laengengrad14.84704261
ungenaue_verortung_breitengrad46.82943257
ungenaue_verortung_radius383
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@aicos.at
Telefon Zentrale+43 4352 545 12
Mobiltelefon+43 664 8229000
NachnameJuri
VornameUlrike
AnredeFrau
positionPartner von AICO Service GmbH
FirmaAico Service GmbH
StrasseJohann-Offner-Strasse 1
Plz9400
OrtWolfsberg
LandAUT
E-Mail Feedback an10732-202108-8433be18@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ihreimmobilie.at/
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e09ff671a77cb6eee3f239cbec2a846f/fc_h600_w800/AXwxLtgFxZ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ulrike Juri, Ihre Immobilie - Bürojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/e09ff671a77cb6eee3f239cbec2a846f/fc_h600_w800/AXwxLtgFxZ.jpg
Preise
Kaufpreis416000
Provisionspflichtig0
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührlaut Vertragsverfasser
Flächen
Wohnfläche101
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse80
Kellerfläche15
Stellplätze2
anzahl_keller1
Balkon Fläche8
terrassen_flaeche72
Ausstattung
Süd1
MöbliertVOLL
Zustand Angaben
Baujahr2020
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert33
hwb KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert33
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelPenthaus - Penthouse Eigentumswohnung in Wolfsberg, Egger-Lienz-Weg
Lagesehr schöne Wohnlage in Wolfsberg
ObjektbeschreibungDas Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion sind in 5-10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort.   Die Wohnanalage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle Ebenen, einschließlich der Freistellplätze möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet eine Wohnung im Erdgeschoss mit zugeordneten Grünflächen, 4 Zimmer; im 1. Obergeschoss sind die Wohnungen ebenfalls mit 3 oder 4 Zimmern vorgesehen. Im obersten Geschoss befinden sich 2 Penthousemaisonettetypen mit je 4 Zimmern und großzügiger Dachterrasse.   Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc. vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver, werthaltiger Bauweise zeichnen dieses Projekt aus.   Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Müllraum, sowie Fahrradabstellraum sind im Außenbereich unmittelbar vor dem Gebäude mit kurzer Anbindung an das Objekt vorgesehen.   Die Beheizung des Objekts erfolgt mit Fernwärme über die Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen. Die Betriebskosten werden auf 1,80 bis 2,-- pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60 bis 0,95 pro m² WNFL für diese Anlage netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Es ist ein Personenlift im Haus.    Die optimale Lage der Wohnanlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage.    Top 2.1 - 4 Zimmer - Bad/Dusche/WC, Vorraum, Balkon, Kellerabteil, 2 Parkplätze. Eine traumhafte Penthausmaisonette mit ca. 70 m² Terrasse unverbaubarer Berg - und Stadtblick. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke <500mArzt <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2017101717152093578o0v285n5
ji_eigentumsform_id5

Kontakt.

Aico Service GmbH.

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