Objektdetail.

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Österreich, Kärnten, Spittal An Der Drau, Spittal An Der Drau

ID 1575696 Penthouse Spittal. Zentrum ohne Barriere. Preis und wert..

Diese barrierefrei direkt per Lift erreichbare 2 Schlafzimmer-Penthouse-Wohnung besticht durch Zentrumslage, tollen Zustand, hohe Privatsphäre. Die Anzahl der Schlafzimmer kann auf 4 adaptiert werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal: Schulen, Behörden, Gastronomie, Gesundheit, Freizeit. Von der öffenbaren Loggia Blick auf den Fluss Lieser. Das Dachgeschoss wurde erst 1995 auf dieses historische Gebäude neu aufgebaut.    Das intelligent aufgeteilte Raumprogramm: Direkt vom Lift gelangt man in den Vorbereich, der den Stiegenzugang, Heizraum und die Wohnungstüre verbindet. Vorraum, Küche separiert und doch offen zu großem Essbereich und Wohnzimmer, Loggia mit Zugang zu verglaster Loggia-Wintergarten (eingehauster Balkon), dann WC, modernes hochwertiges Badezimmer mit großer begehbarer Regenhimmel-Dusche, 2 Schlafzimmer (auf 3 bzw 4 Schlafzimmer adaptierbar, "Turmzimmer" ausbaubar). Loftartiges Wohngefühl durch erweiterte Raumhöhen.  Gemeinde-Tiefgarage in unmittelbarer Nähe, alternativ kann eine günstige Jahresplakette für das Parken im Zentrum bei der Gemeinde erworben werden, ein grosszügiger öffentlicher Parkplatz ist unmittelbar vor der Haustüre vorhanden.  Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Spittal.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Geldautomat Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

248800
Preis (EUR)
235 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz9800
OrtSpittal an der Drau
BundeslandKärnten
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalZentrum Spittal
geokoordinaten_laengengrad13.5065661
geokoordinaten_breitengrad46.7755366
ungenaue_verortung_laengengrad13.50173525
ungenaue_verortung_breitengrad46.79623311
ungenaue_verortung_radius261
etageDachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktmarco@lebensraum-immo.at
Telefon Zentrale+43 699 180 002 08
NachnameUnterdorfer-Morgenstern
VornameMarkus
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
Firmalebensraum immobilien e.U.
StrasseHauptstraße 52
Plz9871
OrtSeeboden
LandAUT
E-Mail Feedback an14294-202011-3db4f250@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.lebensraum-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A4T9WRQe8G.jpg
Location / OrtREMOTE
-Markus Unterdorfer-Morgensternjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A4T9WRQe8G.jpg
Preise
Kaufpreis235000
Nebenkosten338.55
Heizkosten80
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationReparaturrückl. 180,61€ jährl. BK-Akonto 338,55, Strom 60/Mon. Jährl. Gutschrift bisher ca. 1.100€.
Monatliche Kosten Brutto418.55
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche134
Grundstücksfläche260
Anzahl Zimmer3.5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse13
Kellerfläche27
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä13
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Laminat1
Parkett1
Kamin1
Zentral1
Gas1
Personen1
Ost1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Holz1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Baujahr1995
Zustand / ArtModernisiert
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-02-03
hwb Wert155
fgee Wert2.14
Heizwärmebedarf (epass) Wert155
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.14
Weitere Informationen
ObjekttitelPenthouse Spittal. Zentrum ohne Barriere. Preis und wert.
LageZentrumslage Zentrum Spittal; neben Fluss Lieser und Fachhochschule FH; Nähe Bahnhof, Schloss Porcia, Schulen, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, sportliche Infrastruktur, Talstation des Spittaler Schi- und Sportbergs Goldeck.
ObjektbeschreibungDiese Barrierefrei direkt per Lift erreichbare 2 Schlafzimmer-Penthouse-Wohnung besticht durch Zentrumslage, tollen Zustand, hohe Privatsphäre. Die Anzahl der Schlafzimmer kann auf 4 adaptiert werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal: Schulen, Behörden, Gastronomie, Gesundheit, Freizeit. Von der öffenbaren Loggia Blick auf den Fluss Lieser. Das Dachgeschoss wurde erst 1995 auf dieses historische Gebäude Neu aufgebaut.    Das intelligent aufgeteilte Raumprogramm: Direkt vom Lift gelangt man in den Vorbereich, der den Stiegenzugang, Heizraum und die Wohnungstüre verbindet. Vorraum, Küche separiert und doch offen zu großem Essbereich und Wohnzimmer, Loggia mit Zugang zu verglaster Loggia-Wintergarten (eingehauster Balkon), dann WC, modernes hochwertiges Badezimmer mit großer begehbarer Regenhimmel-Dusche, 2 Schlafzimmer (auf 3 bzw 4 Schlafzimmer adaptierbar, "Turmzimmer" ausbaubar). Loftartiges Wohngefühl durch erweiterte Raumhöhen.  Gemeinde-Tiefgarage in unmittelbarer Nähe, alternativ kann eine günstige Jahresplakette für das Parken im Zentrum bei der Gemeinde erworben werden, ein grosszügiger öffentlicher Parkplatz ist unmittelbar vor der Haustüre vorhanden.  Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Spittal.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <1.000mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn.V.
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.lebensraum-immo.at/realty/1975429

Kontakt.

lebensraum immobilien e.U..

+4369918000209
marco@lebensraum-immo.at