| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen / Gewerbe Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro / Praxen |
| Standort |
| Plz | 9871 |
| Ort | Seeboden am Millstätter See |
| Bundesland | Kärnten |
| Land | AUT |
| geokoordinaten_laengengrad | 13.5169461 |
| geokoordinaten_breitengrad | 46.8191073 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 13.51382651 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 46.80908758 |
| ungenaue_verortung_radius | 1160 |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | marco@lebensraum-immo.at |
| Telefon Zentrale | +43 699 180 002 08 |
| Nachname | Unterdorfer-Morgenstern |
| Vorname | Markus |
| Anrede | Herr |
| position | Geschäftsführung |
| Firma | lebensraum immobilien e.U. |
| Strasse | Hauptstraße 52 |
| Plz | 9871 |
| Ort | Seeboden |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 14294-202101-c92afc7e@oi-feedback.justimmo.at |
| www | www.lebensraum-immo.at |
| Foto | jpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A4T9WRQe8G.jpg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Markus Unterdorfer-Morgensternjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A4T9WRQe8G.jpg |
| Preise |
| Kaufpreis | 380000 |
| Nebenkosten | 179.33 |
| Heizkosten | 63.5 |
| Provisionspflichtig | 1 |
| Aussen Courtage / Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Währung | EUR |
| Preisinformation | Im Kaufpreis sind 5 Parkplätze inkludiert. Optional: Kaufpreis ohne Parkplätze € 340.000,00. |
| Monatliche Kosten Brutto | 309.49 |
| Grunderwerbssteuer | 3.5% |
| Grundbucheintragung | 1.1% |
| - | 48.57 |
| - | 18.09 |
| Flächen |
| Nutzfläche | 138 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| WC | 2 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| Ausstattung |
| Räume veränderbar | 1 |
| EBK | 1 |
| Fern | 1 |
| Fussboden | 1 |
| Klimatisiert | 1 |
| Freiplatz | 1 |
| Möbliert | VOLL |
| Abstellraum | 1 |
| Zustand Angaben |
| Alter | NEUBAU |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| hwb Wert | 75 |
| fgee Wert | 0.87 |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 75 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.87 |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | Bestlage - Büro/Ordination - kaufen und wohlfühlen - auch als Anlegerobjekt sehr gute Rendite. |
| Lage | nahe Zentrum Seeboden;
nahe A10 Autobahnauffahrt;
nahe Millstätter See; |
| Objektbeschreibung | Das Büro befindet sich in bester Lage in Seeboden direkt an der Hauptstrasse. Hohe Frequenz und dadurch sofortiger Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens ist garantiert.
Das Büro eines Neubaus in Seeboden verfügt über 4 große Räume, zwei WC´s, einen Abstellraum und einer Küche. Im Kaufpreis sind zusätzlich 5 Parkplätze enthalten, welche auch vermietet oder weiterverkauft werden können.
Das Büro besticht durch einen großen Empfangsbereich und weiteren 3 getrennten Büroräumen. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Tischlermöbeln (nach Maß) ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Eine Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage runden das Objekt perfekt ab.
Diese Räumlichkeiten bieten sich sehr Gut an für:
eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Ordination, ein Architektenbüro, für Versicherungen, usw.
ACHTUNG - Für Anleger lohnt es sich genauso: Eine Rendite von ca. 7,5 % ist zu erwarten.
Besichtigen Sie jetzt das Objekt und greifen Sie schnell zu!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |
| www | http://www.lebensraum-immo.at/objekt/detail/objektid/ 867545 |