| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen / Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 1220 |
| Ort | Wien |
| Bundesland | Wien |
| Land | AUT |
| etage | 3 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Wohnungsnummer | 17 |
| Zusatz Regional | Uno City, Donauzentrum, Alte Donau |
| geokoordinaten_laengengrad | 16.4810643 |
| geokoordinaten_breitengrad | 48.2351828 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 16.43623779 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 48.23576447 |
| ungenaue_verortung_radius | 269 |
| etage | 2. DG |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | office@spoerk-partner.at |
| Telefon Zentrale | +43 (0)1 9971927 |
| Mobiltelefon | +43 (0)660 5049677 |
| Nachname | REITERER |
| Vorname | Sandra |
| Anrede | Frau |
| position | Vertrieb |
| Firma | Spörk und Partner Bauträger GmbH |
| Strasse | Erzherzog-Karl-Strasse 25/1 |
| Plz | 1220 |
| Ort | Wien |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 13564-202009-83af6ea0@oi-feedback.justimmo.at |
| www | www.spoerk-partner.at |
| Preise |
| Kaufpreis | 385000 |
| Kaufpreis qm | 3959.68 |
| Provisionspflichtig | 1 |
| Aussen Courtage / Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
| Grunderwerbssteuer | 3.5% |
| Grundbucheintragung | 1.1% |
| Vertragserrichtungsgebühr | zzgl. 1,5% - 1,8% zzgl. 20% MwSt. |
| Flächen |
| Wohnfläche | 76.24 |
| Nutzfläche | 97.23 |
| Lagerfläche | 20 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Fläche Balkon / Terrasse | 17.87 |
| Kellerfläche | 3.12 |
| anzahl_keller | 1 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| terrassen_flaeche | 17.87 |
| Ausstattung |
| Dusche | 1 |
| Fliesen | 1 |
| Parkett | 1 |
| Fussboden | 1 |
| Gas | 1 |
| Solar | 1 |
| Personen | 1 |
| Südwest | 1 |
| Rollstuhlgerecht | 1 |
| Kabel / Sat / TV | 1 |
| Barrierefrei | 1 |
| Swimmingpool | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Fahrradraum | 1 |
| Satteldach | 1 |
| Massiv | 1 |
| Schlüssel fertig mit Keller | 1 |
| Niedrigenergie | 1 |
| Seniorengerecht | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 2019 |
| Zustand / Art | Erstbezug |
| Alter | NEUBAU |
| Erschlossen | VOLLERSCHLOSSEN |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Epart | Bedarf |
| hwb Wert | 35 |
| hwb Klasse | B |
| fgee Wert | 0.69 |
| fgee Klasse | A+ |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 35 |
| Heizwärmebedarf (epass) Klasse | B |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.69 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Klasse | A+ |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | INKLUSIVE KÜCHE - TAPAS 1 Top 17 INKL. POOL - an der alten Donau und mit Pool - PROVISIONSFREI |
| Lage | Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den TAPAS-Apartments doch mitten im Grünen.
Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel lädt gerade einmal 10 Fahrrad- Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.
Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Nichts, was man zu »Smart Living« braucht, ist hier mehr als ein paar hundert Meter entfernt. |
| Objektbeschreibung | The Archidux Pool ApartmentS - TAPAS 1 - halten, was ihr Name verspricht.
Wie die kleinen spanischen Häppchen, machen sie Appetit: Appetit aufs Wohnen.
Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße 18 Apartments mit Balkon/Terrasse/Garten und 1 hauseigener Swimmingpool schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl.
Die freifinanzierten TAPAS-Eigentumswohnungen auf Baurecht können auch als Vorsorgewohnungen genutzt werden – und sind damit ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung.
Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationsgeschützt. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt TAPAS 1 ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Sonstige Angaben |
18 Apartments
13 Tiefgaragenstellplätze
jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten
Sicherheitstüren
Comfort-Parking-System
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
behindertengerechter Aufzug
Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen
Echtholz-Parkettböden
und vieles mehr
Frau Sandra Reiterer steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 977 19 27 sowie per E-Mail office@spoerk-partner.at zur Verfügung. |
| Verwaltung Objekt |
| Verfügbar ab | Sofort |
| als Ferien | Ja/Yes |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |