Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1576579 SOFORTBEZUG LUXURIÖS AUSGESTATTETE MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN - GRÜNRUHELAGE ASPERN - TOP 204 - PROVISIONSFREI.

GRÜNES ASPERN NÄHE SIEGESPLATZ Frei finanzierte 2 – 5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN mit hochwertigster Ausstattung mit Garten oder Terrasse TOP LAGE – TOP WOHNQUALITÄT NÄHE SIEGESPLATZ in der wunderschöner ruhiger Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit Bus 26A zur U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße). Diese bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. DIE WOHNUNGEN UND PREISE BAUTEIL 1 ERDGESCHOSS TOP 101 – VERKAUFT  TOP 102 – VERKAUFT 1.OBERGESCHOSS TOP 103 – VERKAUFT TOP 105 – VERKAUFT 1.DACHGESCHOSS TOP 106 – VERKAUFT TOP 107 – VERKAUFT TOP 108 – VERKAUFT 2. DACHGESCHOSS PENTHOUSE TOP 109 – VERKAUFT BAUTEIL 2 ERDGESCHOSS TOP 201 – VERKAUFT TOP 202 – VERKAUFT TOP 203 – VERKAUFT 1.OBERGESCHOSS TOP 204 – VERKAUFT TOP 205 – VERKAUFT TOP 206 – VERKAUFT 1.DACHGESCHOSS TOP 207 – 2 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 64,09 m2 TERRASSE: ca. 17,95 m2 KELLERRAUM KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  409.900,- INKL. KLIMAANLAGE Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 129,24 TOP 208 – VERKAUFT TOP 209 – VERKAUFT 2.DACHGESCHOSS TOP 210 – VERKAUFT EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE. Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig: Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung KLIMAANLAGE in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und HansGrohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Edler Dielenboden aus Echtholz Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Große Anzahl von Steckdosen Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia Modernes Gas-Heizsystem Kellerabteil Lift Garagenplätze (Mehrpreis € 31.900,-) vorhanden SONSTIGE HINWEISE der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft NIEDRIGENERGIEHAUS HWB 28 kWh/m2.a, fGEE: 0,76 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,8 % Kosten des Vertragserrichters Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie uns in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.

429900
Preis (EUR)
409 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalSiegesplatz
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.491777
ungenaue_verortung_breitengrad48.21712668
ungenaue_verortung_radius260
etage1. Dachgeschoß
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaROSSO Immobilien
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-202012-0f67a12f@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.rossoimmobilien.com
Preise
Kaufpreis409900
Nebenkosten129.44
WährungEUR
PreisinformationKEINE MAKLERPROVISION PREIS GILT FÜR TOP 207 inkl. Klimaanlage und Küche
Monatliche Kosten Brutto139.44
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8 % inkl. 20 % UST
-10
Flächen
Wohnfläche64.09
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse17.95
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche17.95
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Dielen1
Fliesen1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
West1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
DV Verkabelung1
Flachdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2027-07-31
hwb Wert28
hwb KlasseB
fgee Wert0.76
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert28
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelSOFORTBEZUG LUXURIÖS AUSGESTATTETE MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN - GRÜNRUHELAGE ASPERN - TOP 204 - PROVISIONSFREI
LageNähe Siegesplatz und Lobau
ObjektbeschreibungGRÜNES ASPERN NÄHE SIEGESPLATZ Frei finanzierte 2 – 5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN mit hochwertigster Ausstattung mit Garten oder Terrasse TOP LAGE – TOP WOHNQUALITÄT NÄHE SIEGESPLATZ in der wunderschöner ruhiger Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit Bus 26A zur U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße). Diese bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. DIE WOHNUNGEN UND PREISE BAUTEIL 1 ERDGESCHOSS TOP 101 – VERKAUFT  TOP 102 – VERKAUFT 1.OBERGESCHOSS TOP 103 – VERKAUFT TOP 105 – VERKAUFT 1.DACHGESCHOSS TOP 106 – VERKAUFT TOP 107 – VERKAUFT TOP 108 – VERKAUFT 2. DACHGESCHOSS PENTHOUSE TOP 109 – VERKAUFT BAUTEIL 2 ERDGESCHOSS TOP 201 – VERKAUFT TOP 202 – VERKAUFT TOP 203 – VERKAUFT 1.OBERGESCHOSS TOP 204 – VERKAUFT TOP 205 – VERKAUFT TOP 206 – VERKAUFT 1.DACHGESCHOSS TOP 207 – 2 ZIMMER WOHNFLÄCHE: ca. 64,09 m2 TERRASSE: ca. 17,95 m2 KELLERRAUM KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  409.900,- INKL. KLIMAANLAGE Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 129,24 TOP 208 – VERKAUFT TOP 209 – VERKAUFT 2.DACHGESCHOSS TOP 210 – VERKAUFT EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE. Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig: Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung KLIMAANLAGE in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und HansGrohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Edler Dielenboden aus Echtholz Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Große Anzahl von Steckdosen Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia Modernes Gas-Heizsystem Kellerabteil Lift Garagenplätze (Mehrpreis € 31.900,-) vorhanden SONSTIGE HINWEISE der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden die Wohnungen werden PROVISIONSFREI Verkauft NIEDRIGENERGIEHAUS HWB 28 kWh/m2.a, fGEE: 0,76 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,8 % Kosten des Vertragserrichters Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie uns in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.rossoimmobilien.com/objekt/detail/objektid/2296941

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com