Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Gmünd, Aalfang

ID 1577703 CAMPO-GEWERBE/WOHNEN: Das Waldviertel ruft - Unternehmer in der Thermenregion.

Im nördlichen Waldviertel liegt unser Objekt der Begierde um auf selbständiger Basis das Leben in die Hand zu nehmen. Ein Jahrzehnte lang gut geführter Betrieb, mit Handel und Reparaturen von sämtlichen Gastro-Maschinen, sucht einen Nachfolger. Der rüstige Firmenchef bietet Ihnen sämtliche Hilfe und Unterstützung beim Start deines Unternehmens an, versteht Sie aber auch, wenn Sie in Ruhe alleine arbeiten wollen. Das große, ca. 10 m mal 17 m, Wohnhaus beherbergt im Kellergeschoss Büro, Ausstellungsraum, Lager und Werkstatt für die geschäftliche Tätigkeit. Ein Nebengebäude mit ca 7 m mal 15 m steht zusätzlich als Lager und Werkstätte zur Verfügung. Die Lager sind voll und es wartet schon viel Arbeit auf Sie. Neben den zahlreichen Gläserspühlern, Kühlgeräten, Kaffeemaschinen, Öfen, Abwaschen (alles in Nirosta) etc. sind noch eine ganze Menge alter Glückspielautomaten (Flipper, ......) vorhanden, die noch auf liebevolle Hand warten, die ihnen wieder ein Leben einhaucht. Das Nebengebäude hat ein ausgebautes Dachgeschoß, welches als vollständige Wohnung dem Jungunternehmer sofort zur Verfügung stehen würde. Über ein Stiegenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung, welche aus einer großen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorzimmer besteht. Beheizt wird das Nebengebäude mit einer Gastherme samt Pufferspeicher. Im Erdgeschoss des Haupthauses wohnt derzeit der Chef und belebt ein sehr großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und dies alles durch einen Gang aufgeschlossen. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen 2 weitere Kleinwohnungen die über das Stiegenhaus erreichbar sind. Eine ist bereits fertiggestellt und vorübergehend vermietet, die Zweite ist noch fertigzustellen, wobei das meiste Material bereits vorhanden ist. Beheizt wird das Haupthaus wahlweise mit Holz oder mit Gas (beide Kessel betriebsbereit!) Vor den Häusern gibt es ausreichend befestigte Parkplätze, dahinter gehören noch ca. 4.000 m2 Grünland zu diesem Firmensitz! Einen Besichtigungstermin organisieren wir gerne! Neugierig und motiviert? Dann melden Sie sich bei mir, wir werden gemeinsam mit dem Besitzer uns vor Ort alle Ihre noch offenen Fragen und Wünsche abklären!   Viele weitere Immobilien & exklusive Wohnbauprojekte in Österreich, Marbella & Mallorca finden Sie auf campo-real.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

185000
Preis (EUR)
250 000,00
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz3872
OrtAalfang
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalGmünd
geokoordinaten_laengengrad15.06917
geokoordinaten_breitengrad48.83911
ungenaue_verortung_laengengrad15.08539876
ungenaue_verortung_breitengrad48.83633544
ungenaue_verortung_radius1448
Kontaktperson
E-Mail Direktimmo.teicher@yahoo.at
Telefon Zentrale+43 664 411 29 90
Mobiltelefon+43 664 411 29 90
NachnameTeicher
VornameKarl
AnredeHerr
positionRegion St. Pölten
FirmaCAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
StrasseBetriebsgebiet 19
Plz3153
OrtEschenau-Rotehau
LandAUT
E-Mail Feedback an2118-202102-73cc5564@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://campo-real.com
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CCp3vgR6nj.png
Location / OrtREMOTE
-Karl Teicherpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CCp3vgR6nj.png
Preise
Kaufpreis250000
Kaufpreis qm625
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision9.000,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl10
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche400
Verkaufsfläche250
Grundstücksfläche4500
Anzahl Zimmer12
Badezimmer3
WC5
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse16
Kellerfläche170
Stellplätze10
anzahl_keller1
Balkon Fläche16
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Gas1
Holz1
Öl1
Freiplatz1
Garage1
Südost1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelCAMPO-Gewerbe/Wohnen: Das Waldviertel ruft - Unternehmer in der Thermenregion
ObjektbeschreibungIm nördlichen Waldviertel liegt unser Objekt der Begierde um auf selbständiger Basis das Leben in die Hand zu nehmen. Ein Jahrzehnte lang Gut geführter Betrieb, mit Handel und Reparaturen von sämtlichen Gastro-Maschinen, sucht einen Nachfolger. Der rüstige Firmenchef bietet Ihnen sämtliche Hilfe und Unterstützung beim Start deines Unternehmens an, versteht Sie aber auch, wenn Sie in Ruhe alleine arbeiten wollen. Das große, ca. 10 m mal 17 m, Wohnhaus beherbergt im Kellergeschoss Büro, Ausstellungsraum, Lager und Werkstatt für die geschäftliche Tätigkeit. Ein Nebengebäude mit ca.7 m mal 15 m steht zusätzlich als Lager und Werkstätte zur Verfügung. Die Lager sind voll und es wartet schon viel Arbeit auf Sie. Neben den zahlreichen Gläserspühlern, Kühlgeräten, Kaffeemaschinen, Öfen, Abwaschen (alles in Nirosta) etc. sind noch eine ganze Menge Alter Glückspielautomaten (Flipper, ......) vorhanden, die noch auf liebevolle Hand warten, die ihnen wieder ein Leben einhaucht. Das Nebengebäude hat ein ausgebautes Dachgeschoß, welches als vollständige Wohnung dem Jungunternehmer Sofort zur Verfügung stehen würde. Über ein Stiegenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung, welche aus einer großen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorzimmer besteht. Beheizt wird das Nebengebäude mit einer Gastherme samt Pufferspeicher. Im Erdgeschoss des Haupthauses wohnt derzeit der Chef und belebt ein sehr großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und dies alles durch einen Gang aufgeschlossen. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen 2 weitere Kleinwohnungen die über das Stiegenhaus erreichbar sind. Eine ist bereits fertiggestellt und vorübergehend vermietet, die Zweite ist noch fertigzustellen, wobei das meiste Material bereits vorhanden ist. Beheizt wird das Haupthaus wahlweise mit Holz oder mit Gas (beide Kessel betriebsbereit!) Vor den Häusern gibt es ausreichend befestigte Parkplätze, dahinter gehören noch ca. 4.000 m2 Grünland zu diesem Firmensitz! Einen Besichtigungstermin organisieren wir gerne! Neugierig und motiviert? Dann melden Sie sich bei mir, wir werden gemeinsam mit dem Besitzer uns vor Ort alle Ihre noch offenen Fragen und Wünsche abklären!   Viele weitere Immobilien & exklusive Wohnbauprojekte in Österreich, Marbella & Mallorca finden Sie auf campo-real.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <4.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenIMMOBILIEN SORGLOS VERKAUFEN MIT CAMPO REAL!  Service & Bewertung:  Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter campo-real.com/bewertung/ Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.  Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://campo-real.com/oesterreich/?immoid=801261

Kontakt.

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH.

+43 664 2624127
immo.teicher@yahoo.at