Objektdetail.

  • Terrasse
  • Wohnraum
  • Stiegenaufgang zum WR
  • Blick vom Wohnraum
  • WohnEssbereich
  • Treppenaufgang Obergeschoss
  • Wellness - Bad
  • Innehof - Park
  • Badewanne
  • Badezimmer - Möbel nach Maß
  • Spiegel im Bad
  • Holztreppe
  • Vorraum
  • Entree
  • Blick
  • Fassade
  • 1.DG VK Plan.JPG
  • 2.DG VK Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1580091 ++DESIGNER WOHHTRAUM - NÄHE KUTSCHKERMARKT + TOP AUSSTATTUNG + 4 ZIMMER ++.

AUFGRUND DER MOMENTANEN SITUATION KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BESICHTIGUNG MITTELS VIDEOTELEFONIE ANBIETEN!!! Der beliebte Kutschkermarkt befindet sich ums Eck und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche nette Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit zu Fuß auf kulinarische Entdeckungsreise zu gehen. Auch für den musikalischen Genuss mit verschiedensten Darbietungen ist durch die Nähe zur Volksoper gesorgt. Die Straßenbahn Line 40 und 42 sowie die U-Bahn U6 sind auch in kürze zu erreichen. + wunderschöne gegliederte Fassade, saniertes Jahrhundertwendehaus + Parkähnlicher Innenhof + Kahlenbergblick + Kaminanschluss im Wohnzimmer - Loftstyle mit mehr als 70m2 + Exquisite Ausstattung, Vollholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, elekt. Außenbeschattung + sehr geräumige Zimmer, Untergeschoss mit überdurchschnittlicher Raumhöhe + Wellness – Badeoase in höchster Qualität und Design, WC, Bidet, Waschtisch in Maßarbeit usw. + Garage optional mit direkter Straßenzufahrt ohne Barriere - kann separat erworben werden 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Verkaufsplan Kaufpreis: EUR 1.195.000,- Garagenplatz im Haus: EUR 35.000,- (ist NICHT im Kaufpreis inkludiert) kann separat erworben werden. Betriebskosten inkl. Lift, Rücklagen, Ust. ca. EUR 676,08 Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit weiteren aktuellen TOP-Objekten!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1350000
Preis (EUR)
1 195 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalKutschkermarkt
geokoordinaten_laengengrad16.3409725
geokoordinaten_breitengrad48.2242602
etage1. DG / 1.+2. Dachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktenrico.adel@riwog.at
Telefon Zentrale01 512 88 89
Fax01 512 88 97
Mobiltelefon0660 55 44 582
NachnameAdel
VornameEnrico Gratian
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202004-0662867c@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Location / OrtREMOTE
-Enrico Gratian Adeljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Preise
Kaufpreis1195000
Nebenkosten396.27
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto676.08
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-50.95
-228.86
Flächen
Wohnfläche168.17
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse11.42
Kellerfläche3.46
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche11.42
Ausstattung
Bidet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Dielen1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-09-15
hwb Wert35.88
hwb KlasseB
fgee Wert0.75
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert35.88
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.75
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel++DESIGNER WOHHTRAUM - NÄHE KUTSCHKERMARKT + TOP AUSSTATTUNG + 4 ZIMMER ++
LageNähe Kutschkermarkt
ObjektbeschreibungAUFGRUND DER MOMENTANEN SITUATION KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BESICHTIGUNG MITTELS VIDEOTELEFONIE ANBIETEN!!! Der beliebte Kutschkermarkt befindet sich ums Eck und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche nette Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit zu Fuß auf kulinarische Entdeckungsreise zu gehen. Auch für den musikalischen Genuss mit verschiedensten Darbietungen ist durch die Nähe zur Volksoper gesorgt. Die Straßenbahn Line 40 und 42 sowie die U-Bahn U6 sind auch in kürze zu erreichen. + wunderschöne gegliederte Fassade, saniertes Jahrhundertwendehaus + Parkähnlicher Innenhof + Kahlenbergblick + Kaminanschluss im Wohnzimmer - Loftstyle mit mehr als 70m2 + Exquisite Ausstattung, Vollholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, elekt. Außenbeschattung + sehr geräumige Zimmer, Untergeschoss mit überdurchschnittlicher Raumhöhe + Wellness – Badeoase in höchster Qualität und Design, WC, Bidet, Waschtisch in Maßarbeit usw. + Garage optional mit direkter Straßenzufahrt ohne Barriere - kann separat erworben werden 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Verkaufsplan Kaufpreis: EUR 1.195.000,- Garagenplatz im Haus: EUR 35.000,- (ist NICHT im Kaufpreis inkludiert) kann separat erworben werden. Betriebskosten inkl. Lift, Rücklagen, Ust. ca. EUR 676,08 Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit weiteren aktuellen TOP-Objekten!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=30286

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
enrico.adel@riwog.at