Objektdetail.

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Österreich, Tirol, Schwaz, Fügen

ID 1583283 TOP Ferienpenthousewohnung unmittelbar am Skilift 135m².

Steigen Sie ein in die Tourismusbranche! Erwerben Sie jetzt eine TOP Ferienwohnung zur touristischen Vermietung und erzielen Sie hohe Renditen!! Die Wohnung ist eine exklusive 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, zwei geräumigen und luxuriösen Bädern mit Dusche und Badwanne sowie WC sowie einem separaten WC. Zur Einheit gerhören drei  Balkone mit Bergblick in alle Richtungen. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusiven Bädern, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung. Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden. Die Einheit bietet bis zu 8 Feriengästen Platz.   Das Wohnhaus verfügt über eine Carportanlage mit 9 Stellplätzen welche zum Preis von 16.600 EUR/Stellplatz inkl. MwSt. dazu erworben werden können.   Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden. Das Haus verfügt  über einen Lift und einen Spielplatz.   Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung: Gastgeber sein mit Erfolg in der Ferienregion Zillertal   Die angebotene Eigentumswohnunge kann als Ferienwohnung vermietet werden. Der Eigentümer kann die Wohnung beispielsweise über die Wintermonate vermieten und erhält dafür ein entsprechendes Mietengelt. Das Auslastungsrisiko trägt ein Reisebüro, welches  in Kooperation zusammenarbeitet und nicht der Vermieter. Sollten weitere Fragen betreffend Vermietung auftauchen und bestehen, so können wir Ihnen jederzeit weitere Kontakte zu profunden Unternehmungen vermitteln. Für eine professionelle Abwicklung aller aufkommenden Fragen stehen Ihnen unsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen und in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. Hier finden Sie unsere virtuelle 360° view vom Balkon des Penthouses:  https://ogulo.de/13458/f7x0x5L8/   Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

983500,8
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz6263
OrtFügen
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandTirol
LandAUT
etage3
Etagenanzahl4
WohnungsnummerTop 8
Zusatz RegionalTalstation Fügen
geokoordinaten_laengengrad11.8415044
geokoordinaten_breitengrad47.340716
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@partner4immo.at
Telefon Zentrale+43-5337-90100
Mobiltelefon+43-664-46 44 024
NachnameSchmied
VornameDavid
AnredeHerr
Firmapartner4immo gmbh
StrasseAmerling 133
Plz6233
OrtKramsach
LandAUT
E-Mail Feedback an11650-202006-d0fa84b0@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.partner4immo.at
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Preisinformationalle Preisangaben sind Netto für gewerblichen Erwerb
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche135
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone3
anzahl_keller1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Satteldach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP Ferienpenthousewohnung unmittelbar am Skilift 135m²
LageDas Neubauprojekt Astenhof befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Neu gebauten Talstation Gondelbahn Fügen im Zillertal, sowie der Übungs- und Kinderskiwiese. Fügen ist mit 4029 Einwohnern die größte Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Banken, Schwimmbad (Hallen-und Freibad) und vieles mehr. Das Schigebiet Spieljochbahn ist mit dem Schigebiet Hochfügen und damit dem Schigebiet Hochzillertal verbunden. Es bildet das größte zusammenhängende Schigebiet des Zillertals. Es bestehen Linienbus- und Zugverbindungen ins Inntal oder hintere Zillertal. Die Gondelbahn ist Sommer wie Winter in Betrieb und wurde als Familienbahn ausgezeichnet. Neben den üblichen beschneiten langen Skipisten und Winteraktivitäten wie Skifahren, Snowborden, Rodeln und Paragleiten bieten die Bergbahnen auch ein ausgedehntes Familiensommerprogramm mit Aktivitäten wie Bambini Wasserpark, Relax-Balancepark, Kinderbergwerk Kristallmine, Barfusswanderweg, Flying Fox, Paragleiten, Hochseilgarten, Mountaincart Downhill, Kletterwand und Klettersteig, Nepalbrücke, Schaubergwerk, Inndoorkletterwand etc.
ObjektbeschreibungSteigen Sie ein in die Tourismusbranche! Erwerben Sie jetzt eine TOP Ferienwohnung zur touristischen Vermietung und erzielen Sie hohe Renditen!! Die Wohnung ist eine exklusive 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, zwei geräumigen und luxuriösen Bädern mit Dusche und Badwanne sowie WC sowie einem separaten WC. Zur Einheit gerhören drei  Balkone mit Bergblick in alle Richtungen. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusiven Bädern, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung. Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden. Die Einheit bietet bis zu 8 Feriengästen Platz.   Das Wohnhaus verfügt über eine Carportanlage mit 9 Stellplätzen welche zum Preis von 16.600 EUR/Stellplatz inkl. MwSt. dazu erworben werden können.   Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden. Das Haus verfügt  über einen Lift und einen Spielplatz.   Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung: Gastgeber sein mit Erfolg in der Ferienregion Zillertal   Die angebotene Eigentumswohnunge kann als Ferienwohnung vermietet werden. Der Eigentümer kann die Wohnung beispielsweise über die Wintermonate vermieten und erhält dafür ein entsprechendes Mietengelt. Das Auslastungsrisiko trägt ein Reisebüro, welches  in Kooperation zusammenarbeitet und nicht der Vermieter. Sollten weitere Fragen betreffend Vermietung auftauchen und bestehen, so können wir Ihnen jederzeit weitere Kontakte zu profunden Unternehmungen vermitteln. Für eine professionelle Abwicklung aller aufkommenden Fragen stehen Ihnen unsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen und in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. Hier finden Sie unsere virtuelle 360° view vom Balkon des Penthouses:  https://ogulo.de/13458/f7x0x5L8/   Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <225mApotheke <675mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <2.525mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <675mEinkaufszentrum <9.850mSonstigeBank <675mGeldautomat <875mPost <675mPolizei <6.375mVerkehrBus <200mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <7.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abDezember2019
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.partner4immo.at/objekt/detail/objektid/2471075

Kontakt.

partner4immo gmbh.

+43-5337-90100
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