Objektdetail.

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  • Zimmer
  • Stiegenhaus
Österreich, Kärnten, Villach-Land, Velden Am Wörther See

ID 1583382 Beherbergungsbetrieb in absoluter Bestlage im Zentum von Velden am Wörthersee.

Beherbergungsbetrieb im Zentrum Veldens zu verkaufen!  ---  Die einzigartige Liegenschaft mit ca. 390m² Wohnnutzfläche liegt nur ein paar Gehminuten vom Casino und dem Wörthersee entfernt. Sie ist seit jeher in Familienbesitz und wurde auf traditionelle Art und Weise geführt. Aufgrund der Ausrichtung und Lage haben Sie hier ganztägig Sonne und vor allem Ruhe! Das Haupthaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der hintere Zubau (eigene Wohnung) wurde in den 80er Jahren ebenso massiv erbaut. Zur Zeit befinden sich im Haupthaus 5 Doppelzimmer, 5 kleine Appartements, ein sehr großzügiger Speiseraum (ca. 47m²) Nebenräume und ein teilweise schon ausgebauter Keller. Der Zubau hat eine Gesamtfläche von ca. 59m² und ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Kochen, Essen, Schlafen, Wohnen, Badezimmer, WC Sämtliche Heizungsleitungen (Kupfer), nahezu alle Wasserleitungen sowie auch die Elektrik wurden in den 80ern erneuert. Durch die bevorzugte Lage (alles zu Fuß erreichbar) sicherlich sehr interessant für Jung und Alt. Auch denkbar als Investmentobjekt zum Umbau in exklusive Wohnungen! Die Autobahnauf- und abfahrt erreichen Sie in ca. 5min Fahrzeit. Die Stadt Villach in ca. 15min, die Landehauptstadt Klagenfurt in ca. 20-25min. Slowenien sowie auch Italien innerhalb von ca. 25-30min. Den Flughafen Klagenfurt in ebenso ca. 30min. All unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at Wenn Sie denken, diese Liegenschaft könnte genau das sein was Sie suchen, dann kontaktieren Sie mich: Herr Markus Suppan Immobilienberater 0043 / 664 / 4141598 suppan@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie BarauslagenEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 119,00 HWB Klasse: D

850000,00
Preis (EUR)
800 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9220
OrtVelden am Wörther See
BundeslandKärnten
LandAUT
Gemeindecode20725
Etagenanzahl3
Kontaktperson
E-Mail Zentralestreitberger@bs-immo.at
E-Mail Direktsuppan@bs-immo.at
Mobiltelefon+43 (0)664 / 4141598
NachnameSuppan
VornameMarkus
AnredeHerr
FirmaBerg- und Seeimmobilien Christian Streitberger
StrasseWilhelm-Backhaus-Straße
Hausnummer9
Plz9500
OrtVillach
Postleitzahl9500
OrtVillach
LandAUT
wwwwww.bs-immo.at
Preise
Kaufpreis800000.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche390.00
Gesamtfläche390.00
Grundstücksfläche943.00
Anzahl Zimmer17.00
Schlafzimmer10
Badezimmer10
WC11
Balkon / Terrasse14
Fläche Balkon / Terrasse55.00
Gartenfläche740.00
Kellerfläche110.00
Stellplätze6
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Anzahl Balkone13
TerrasseJa
terrasse_flaeche55.00
Anzahl Terrassen1
LoggiaNein
Ausstattung
WG geeignetJa
SteinNein
TeppichJa
ParkettJa
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenNein
ÖlJa
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
FreiplatzJa
GartennutzungJa
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TVJa
SwimmingpoolNein
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr1950
Heizwärmebedarf (epass) Wert119.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Infrastruktur
ZulieferungJa
BlickSEE
Distanzen5.00
DistanzFLUGHAFEN
Distanzen0.50
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen0.10
DistanzKindergarten
Distanzen0.10
DistanzGrundschule
Distanzen0.10
DistanzRealschule
Distanzen1.00
DistanzGymnasium
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen0.10
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelBeherbergungsbetrieb in absoluter Bestlage im Zentum von Velden am Wörthersee
LageSonnige Lage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung

Beherbergungsbetrieb im Zentrum Veldens zu verkaufen! 

--- 

Die einzigartige Liegenschaft mit ca. 390m² Wohnnutzfläche liegt nur ein paar Gehminuten vom Casino und dem Wörthersee entfernt.

Sie ist seit jeher in Familienbesitz und wurde auf traditionelle Art und Weise geführt.

Aufgrund der Ausrichtung und Lage haben Sie hier ganztägig Sonne und vor allem Ruhe!

Das Haupthaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der hintere Zubau (eigene Wohnung) wurde in den 80er Jahren ebenso massiv erbaut.

Zur Zeit befinden sich im Haupthaus 5 Doppelzimmer, 5 kleine Appartements, ein sehr großzügiger Speiseraum (ca. 47m²) Nebenräume und ein teilweise schon ausgebauter Keller. Der Zubau hat eine Gesamtfläche von ca. 59m² und ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Kochen, Essen, Schlafen, Wohnen, Badezimmer, WC

Sämtliche Heizungsleitungen (Kupfer), nahezu alle Wasserleitungen sowie auch die Elektrik wurden in den 80ern erneuert.

Durch die bevorzugte Lage (alles zu Fuß erreichbar) sicherlich sehr interessant für Jung und Alt.

Auch denkbar als Investmentobjekt zum Umbau in exklusive Wohnungen!

Die Autobahnauf- und abfahrt erreichen Sie in ca. 5min Fahrzeit. Die Stadt Villach in ca. 15min, die Landehauptstadt Klagenfurt in ca. 20-25min. Slowenien sowie auch Italien innerhalb von ca. 25-30min. Den Flughafen Klagenfurt in ebenso ca. 30min.

All unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at

Wenn Sie denken, diese Liegenschaft könnte genau das sein was Sie suchen, dann kontaktieren Sie mich: Herr Markus Suppan Immobilienberater 0043 / 664 / 4141598 suppan@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie BarauslagenEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 119,000HWB Klasse: D

Verwaltung Objekt
Zugangmit LKW, Zutritt möglich
HaustiereJa/Yes
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Berg- und Seeimmobilien Christian Streitberger.

06506243950
suppan@bs-immo.at