Objektdetail.

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Österreich, Kärnten, Villach-Land, Faak Am See

ID 1583388 VERKAUFT!!! Faak am See exklusives Traumhaus nahe dem wunderbaren Faaker See.

Traumhaus in perfekter sonniger Lage in Faak am See --- Dieses Schmuckstück mit sehr hochwertiger Ausstattung wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet. Die wohldurchdachte sehr moderne Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 129m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss finden Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Die lichtdurchfluteten Räume mit wohlbedachter Anordnung der Fensteröffnungen sorgen für ein wohliges Raumklima und bieten einen tollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die sehr großzügige Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zum entspannenden Verweilen ein. Entfliehen Sie dem alltäglichen Trubel, lesen Sie ein Buch, genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie in geschützter Atmosphäre. Zur Aufteilung: EG: Windfang/Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche mit anschließendem Speisebereich und dem großartigen Wohnzmmer, WC, Terrasse, Garten, 2 Parkplätze sowie ein Carportstellplatz und nicht zu vergessen der Anbau für Geräte, Gartenmöbel etc. Zusatzinfo: im Wohnzimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kachelofen, sowie die dafür vorgesehene Aussparung OG: Stiegenaufgang, Gang, Elternschlafzimmer (teilbar in 2 Kinderzimmer), ein großzügiges Badezimmer samt Badewanne und Glasdusche, Vor- bzw. Schrankraum, Schlafzimmer KG: Stiegenabgang, Vorraum, Werkstatt, Party- bzw. Fitnessraum, Lagerraum, Technikraum und Pelletlager (der Keller wurde zum größten Teil komplett ausgebaut und kann für verschiedenste Möglichkeiten genutzt werden) Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage mit Rundumblick auf die Berge. Sämtliche infrastrukurelle Einrichtungen sowie Ärzte in der Nähe. Kindergarten sowie Volksschule direkt im Nachbarort Latschach, sowie Mittelschule in der benachbarten Ortschaft Finkenstein. Den türkisblauen Faakersee erreichen Sie mit wenigen Schritten bequem zu Fuß Die Stadt Villach in ca. 10min mit dem PKW, die Landeshaupstadt Klagenfurt in ca. 30min, die Grenze zu Italien in weniger als 30min und die Grenze zu Slowenien n ca. 15min Fahrzeit. Was soll ich groß schreiben, die Bilder sowie natürlich die Liegenschaft sprechen für sich selbst. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Vielleicht könnten dies bald Ihre eigenen "vier Wände" sein!   Kontaktieren Sie mich:   Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 streitberger@bs-immo.at   Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie BarauslagenEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 HWB Klasse: C

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Preis (EUR)
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Lage
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9583
OrtFaak am See
BundeslandKärnten
LandAUT
Gemeindecode20711
Etagenanzahl2
Kontaktperson
E-Mail Zentralestreitberger@bs-immo.at
E-Mail Direktstreitberger@bs-immo.at
Mobiltelefon0043 (0)650 / 6243950
NachnameStreitberger
VornameChristian
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaB&S-Immobilien OG
StrasseWilhelm-Backhaus-Straße
Hausnummer9
Plz9500
OrtVillach
Postleitzahl9500
OrtVillach
LandAUT
wwwwww.bs-immo.at
-Christian Streitbergerimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=330170066&width=150&height=150&tok=1gjcaptpwh
Preise
Kaufpreis0.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche129.06
Nutzfläche129.06
Gesamtfläche129.06
Grundstücksfläche976.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1
Fläche Balkon / Terrasse30.00
Gartenfläche500.00
Kellerfläche66.81
Stellplätze3
Anzahl Wohneinheiten1
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseJa
terrasse_flaeche30.00
Anzahl Terrassen1
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenJa
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarJa
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
CarportJa
FreiplatzJa
GartennutzungJa
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TVJa
SwimmingpoolNein
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr2006
Heizwärmebedarf (epass) Wert50.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Infrastruktur
ZulieferungJa
Distanzen5.00
DistanzFLUGHAFEN
Distanzen0.50
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen1.00
DistanzKindergarten
Distanzen1.00
DistanzGrundschule
Distanzen1.00
DistanzRealschule
Distanzen1.00
DistanzGymnasium
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen0.50
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelVERKAUFT!!! Faak am See exklusives Traumhaus nahe dem wunderbaren Faaker See
LageSonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung

Traumhaus in perfekter sonniger Lage in Faak am See

--- Dieses Schmuckstück mit sehr hochwertiger Ausstattung wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet. Die wohldurchdachte sehr moderne Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 129m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss finden Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Die lichtdurchfluteten Räume mit wohlbedachter Anordnung der Fensteröffnungen sorgen für ein wohliges Raumklima und bieten einen tollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die sehr großzügige Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zum entspannenden Verweilen ein. Entfliehen Sie dem alltäglichen Trubel, lesen Sie ein Buch, genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie in geschützter Atmosphäre. Zur Aufteilung: EG: Windfang/Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche mit anschließendem Speisebereich und dem großartigen Wohnzmmer, WC, Terrasse, Garten, 2 Parkplätze sowie ein Carportstellplatz und nicht zu vergessen der Anbau für Geräte, Gartenmöbel etc. Zusatzinfo: im Wohnzimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kachelofen, sowie die dafür vorgesehene Aussparung OG: Stiegenaufgang, Gang, Elternschlafzimmer (teilbar in 2 Kinderzimmer), ein großzügiges Badezimmer samt Badewanne und Glasdusche, Vor- bzw. Schrankraum, Schlafzimmer KG: Stiegenabgang, Vorraum, Werkstatt, Party- bzw. Fitnessraum, Lagerraum, Technikraum und Pelletlager (der Keller wurde zum größten Teil komplett ausgebaut und kann für verschiedenste Möglichkeiten genutzt werden) Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage mit Rundumblick auf die Berge. Sämtliche infrastrukurelle Einrichtungen sowie Ärzte in der Nähe. Kindergarten sowie Volksschule direkt im Nachbarort Latschach, sowie Mittelschule in der benachbarten Ortschaft Finkenstein. Den türkisblauen Faakersee erreichen Sie mit wenigen Schritten bequem zu Fuß Die Stadt Villach in ca. 10min mit dem PKW, die Landeshaupstadt Klagenfurt in ca. 30min, die Grenze zu Italien in weniger als 30min und die Grenze zu Slowenien n ca. 15min Fahrzeit. Was soll ich groß schreiben, die Bilder sowie natürlich die Liegenschaft sprechen für sich selbst. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Vielleicht könnten dies bald Ihre eigenen "vier Wände" sein!   Kontaktieren Sie mich:   Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 streitberger@bs-immo.at   Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie BarauslagenEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 50,000HWB Klasse: C

Verwaltung Objekt
Verfügbar abkurzfristig
Zugangmit LKW, Zutritt möglich
HaustiereJa/Yes
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Berg- und Seeimmobilien Christian Streitberger.

06506243950
streitberger@bs-immo.at