Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1591141 Erstbezug Gartenwohnung.

Inmitten von Nussdorf kommt diese wunderbare Erstbezug Gartenwohnung zum Verkauf! In dieser wunderschönen uneinsehbaren 4 Zimmer Wohnung verbindet sich der alte Flair des ehemaligen Winzerhauses perfekt mit moderner Technik und ausgereifter Raumaufteilung. Ein Laubengang trennt die beiden Gartenwohnungen, Top1 und Top2, vom Vorgarten aus betreten Sie diese einzigartige Immobilie über Ihren privaten Hauseingang. Die Wohnfläche von ca. 114m² teilt sich wie folgt auf: Der großzügige Vorraum wirkt freundlich und offen und führt rechts in den Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer - mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette. Links vom Vorraum gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, beide Schlaf/Gäste/Kinderzimmer verfügen über Wellnesss Spa Badezimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Am Ende des gewölbeartigen Ganges gelangen Sie in den großzügigen Wohn /Eßraum, dieser besticht durch die Glasfronten und der Wohnraum kann im Sommer auf die Terrasse und den Garten ausgedehnt werden. Dieses Appartement ist Teil des Altbestandes, hiervon zeugen wunderbare hohe Räume und das Gewölbe im Wohnraum. Wem der Sommer in der Wohnung normalerweise zu heiß ist, der wird diese Wohnung an heißen Tagen nicht verlassen wollen! Im Whirlpool plantschen? oder Grillparties feiern? die Kinder im Sandkasten spielen lassen oder relaxen im Liegestuhl? Und das im eigenen Garten? Auf der ca. 33 m² Terrasse und dem ca. 53 m² Garten mit ca. 19m² Vorgarten gar kein Problem! Hochwertige Parkettböden, Luxus Badezimmeraustattungen, Fußbodenheizung, prächtige Raumhöhen, eine hauseigene Tiefgarage und vieles mehr machen diese Immobilie zu einer Wohlfühloase. Das luxuriöse Wohnprojekt in einem ehemaligen Winzerhaus zeichnet sich durch seine attraktive Grünruhelage im begehrten Wohnbezirk Döbling aus. Die Erholungsoasen Nussberg, Cobenzl und Kahlenberg sowie die schöne, blaue Donau liegen unmittelbar vor der Haustür und auch die Wiener Innenstadt (Rathausplatz) ist bequem (ca. 25 Min.) direkt zu erreichen .

850000,00
Preis (EUR)
798 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
NäheEroicagasse
BezirkWien 19.,Döbling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nussdorf-immobilien.at
E-Mail Direktivanic@nussdorf-immobilien.at
Telefon Zentrale+43/1/370 95 08
Telefon Durchwahl+43 664 451 70 33
NachnameIvanic
VornameMathias Mario
AnredeHerr
FirmaNussdorf Immobilien
StrasseHeiligenstädter Straße 169
Plz1190
OrtWien
LandAUT
wwwwww.nussdorf-immobilien.at
Preise
Kaufpreis798000.00
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche113.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse33.00
Gartenfläche64.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse33.00
Ausstattung
Fussboden1
Garage1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Kabel TV1
Sat / TV1
RuhelageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
VillengegendJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
Zustand / ArtErstbezug
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug Gartenwohnung
ObjektbeschreibungInmitten von Nussdorf kommt diese wunderbare Erstbezug Gartenwohnung zum Verkauf! In dieser wunderschönen uneinsehbaren 4 Zimmer Wohnung verbindet sich der alte Flair des ehemaligen Winzerhauses perfekt mit moderner Technik und ausgereifter Raumaufteilung. Ein Laubengang trennt die beiden Gartenwohnungen, Top1 und Top2, vom Vorgarten aus betreten Sie diese einzigartige Immobilie über Ihren privaten Hauseingang. Die Wohnfläche von ca. 114m² teilt sich wie folgt auf: Der großzügige Vorraum wirkt freundlich und offen und führt rechts in den Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer - mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette. Links vom Vorraum gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, beide Schlaf/Gäste/Kinderzimmer verfügen über Wellnesss Spa Badezimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Am Ende des gewölbeartigen Ganges gelangen Sie in den großzügigen Wohn /Eßraum, dieser besticht durch die Glasfronten und der Wohnraum kann im Sommer auf die Terrasse und den Garten ausgedehnt werden. Dieses Appartement ist Teil des Altbestandes, hiervon zeugen wunderbare hohe Räume und das Gewölbe im Wohnraum. Wem der Sommer in der Wohnung normalerweise zu heiß ist, der wird diese Wohnung an heißen Tagen nicht verlassen wollen! Im Whirlpool plantschen? oder Grillparties feiern? die Kinder im Sandkasten spielen lassen oder relaxen im Liegestuhl? Und das im eigenen Garten? Auf der ca. 33 m² Terrasse und dem ca. 53 m² Garten mit ca. 19m² Vorgarten gar kein Problem! Hochwertige Parkettböden, Luxus Badezimmeraustattungen, Fußbodenheizung, prächtige Raumhöhen, eine hauseigene Tiefgarage und vieles mehr machen diese Immobilie zu einer Wohlfühloase. Das luxuriöse Wohnprojekt in einem ehemaligen Winzerhaus zeichnet sich durch seine attraktive Grünruhelage im begehrten Wohnbezirk Döbling aus. Die Erholungsoasen Nussberg, Cobenzl und Kahlenberg sowie die schöne, blaue Donau liegen unmittelbar vor der Haustür und auch die Wiener Innenstadt (Rathausplatz) ist bequem (ca. 25 Min.) direkt zu erreichen .
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

Nussdorf Immobilien.

+43/1/370 95 08
ivanic@nussdorf-immobilien.at