Objektdetail.

  • Wohnzimmer1
  • Schlafzimmer 2 EG
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • top 1 EG
  • top 1 OG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Entree
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 2 EG
  • Küche
  • Badezimmer 1
  • Stiegenhaus
  • Garage
  • Hausansicht
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1592054 360° TOUR - GARTEN-EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOF.

NEUBAU - GARTENWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen. Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten (weiter teilbar) sowie 11 Garagen-Stellplätze. Flächenaufstellung - Top 1+2: Wohnfläche: ca. 186,00m² Freiflächen: ca. 40m² Terrassen & Balkon + 264m² Garten Nutzfläche gewichtet: ca. 205,77m² Raumaufteilung: Gartenebene: Vorraum, Wohn-& Eßzimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Dusche & WC, Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten mit ca. 264m²; eine Innenstiege führt in den 1.Stock: Vorraum, zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, separates WC. Ausstattung: - generalsanierter Erstbezug - Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen - die Badezimmer wurden komplett neu ausgestattet - teilweise Spotbeleuchtung - Haus-Zentralheizung (Gas) - Klimatisierung - UPC Telekabelanschluß - Gegensprechanlage - Balkone mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß Dem Apartment sind 2 Einlagerungsräume (je ca. 5m² ) zugeordnet. Garagen-PKW-Stellplätze sind um je € 25.000,- extra erwerblich. (Die Einheiten sind derzeit "gestaged“, d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.) Virtuelle 360° Tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKL ____________________________ GARDEN APARTMENT in COTTAGE AREA of GERSTHOF This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was renovated in 2018. The building currently has 3 spacious flats/ maisonettes (further divisible) as well as 11 garage parking spaces. Top 1+2: Living space: approx. 186,00m² Open spaces: approx. 40m² terraces & balcony + 264m² garden Weighted usable area: approx. 205,77m² Layout: Garden level: anteroom, living & dining room, kitchen with utility room, guest toilet, bedroom with adjoining bathroom with shower & toilet, terrace with access to the sunny garden with approx. 264m²; an inside staircase leads into the 1st floor: anteroom, two bedrooms, one with balcony, one with walk-in closet, bathroom with tub, shower & WC, separate WC. Equipment: - total refurbishment/ first occupation - in the living rooms parquet flooring - the bathrooms have been reequipped completely/ porcelain stoneware tiles - spotlights - house central heating (gas) - air condition - UPC cable-TV connection - intercom - balconies with lighting as well as water and electricity connection The apartment is assigned with 2 storage rooms (No. 1 & 2 - each approx. 5m² ). Car parking spaces in the garage are available for € 25.000,- each extra. Virtual 360° tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKLAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

1367530,00
Preis (EUR)
1 344 193,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheBastiengasse - Scheibenbergstraße
BezirkWien 18.,Währing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktrobin@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1533326913
Fax+43 1/5333269-20
NachnameKalandra
VornameRobin
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
Weitere InformationenFranz Josefs Kai 33/6 A-1010 Wien T +43 (1) 533 32 69-13 F +43 (1) 533 32 69-20 M +43 699 11 80 4004 E robin@kalandra.at
Preise
Kaufpreis1344193.00
Kaufpreis qm7226.84
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
provisionnetto40325.79
provisionust8065.158
Provision Brutto48390.95
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche186.00
Anzahl Zimmer5.00
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Terrassen2.00
Fläche Balkon / Terrasse39.00
Gartenfläche264.00
Kellerfläche10.0
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE5.00
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse34.00
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Garage1
KellerJA
Zentralheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2000
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert69.1000
hwb KlasseC
EpartBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitel360° TOUR - GARTEN-EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOF
ObjektbeschreibungNEUBAU - GARTENWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen. Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten (weiter teilbar) sowie 11 Garagen-Stellplätze. Flächenaufstellung - Top 1+2: Wohnfläche: ca. 186,00m² Freiflächen: ca. 40m² Terrassen & Balkon + 264m² Garten Nutzfläche gewichtet: ca. 205,77m² Raumaufteilung: Gartenebene: Vorraum, Wohn-& Eßzimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Dusche & WC, Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten mit ca. 264m²; eine Innenstiege führt in den 1.Stock: Vorraum, zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, separates WC. Ausstattung: - generalsanierter Erstbezug - Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen - die Badezimmer wurden komplett Neu ausgestattet - teilweise Spotbeleuchtung - Haus-Zentralheizung (Gas) - Klimatisierung - UPC Telekabelanschluß - Gegensprechanlage - Balkone mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß Dem Apartment sind 2 Einlagerungsräume (je ca. 5m² ) zugeordnet. Garagen-PKW-Stellplätze sind um je € 25.000,- extra erwerblich. (Die Einheiten sind derzeit "gestaged“, d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.) Virtuelle 360° Tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKL ____________________________ GARDEN APARTMENT in COTTAGE AREA of GERSTHOF This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was renovated in 2018. The building currently has 3 spacious flats/ maisonettes (further divisible) as well as 11 garage parking spaces. Top 1+2: Living space: approx. 186,00m² Open spaces: approx. 40m² terraces & balcony + 264m² garden Weighted usable area: approx. 205,77m² Layout: Garden level: anteroom, living & dining room, kitchen with utility room, guest toilet, bedroom with adjoining bathroom with shower & toilet, terrace with access to the sunny garden with approx. 264m²; an inside staircase leads into the 1st floor: anteroom, two bedrooms, one with balcony, one with walk-in closet, bathroom with tub, shower & WC, separate WC. Equipment: - total refurbishment/ first occupation - in the living rooms parquet flooring - the bathrooms have been reequipped completely/ porcelain stoneware tiles - spotlights - house central heating (gas) - air condition - UPC cable-TV connection - intercom - balconies with lighting as well as water and electricity connection The apartment is assigned with 2 storage rooms (No. 1 & 2 - each approx. 5m² ). Car parking spaces in the garage are available for € 25.000,- each extra. Virtual 360° tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKL
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
StockwerkEG+1

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
robin@kalandra.at