Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1593300 MODERNE, ELEGANTE GARTENWOHNUNG IN PÖTZLEINSDORF.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Wohnlage, stadteinwärts des Pötzleinsdorfer Schlossparks und in unmittelbarer Nähe zur Semmelweisklinik. Der Schlosspark und das angrenzende Schafbergbad bieten erstklassige Erholungsräume, Geschäfte des täglichen Bedarfs etliche gute Lokale befinden sich in nächster Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 40 und 41, mit denen direkt die Linien S45, U6 und die Ringstraße erreichbar sind. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und in den Jahren 2017/2018 zur Gänze modernisiert. Errichtet wurden 2 repräsentative Maisonette-Wohnungen und eine Dachgeschoßwohnung, die allesamt über großzügige Terrassen und Balkone verfügen. Des Weiteren stehen im Haus insgesamt 11 Garagenplätze um € 25.000,-- pro Stellplatz zum Verkauf. Die modern gestaltete Wohnung Top 1 verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche mit vorgelagerter Terrasse und ca. 250 m² südseitigen Eigengarten im Parterre und ca.70 m² Wohnfläche mit Balkon im ersten Obergeschoß. Das Herzstück bildet der etwa 50 m² große und helle Wohnbereich mit offenem Kamin. Weiters stehen im Parterre eine großzügige Küche (nicht möbliert) mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine eigene Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung verfügt auch über zwei Einlagerungsräume im Kellergeschoß. Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit unter der Telefonnummer 0676 442 76 29 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)

1367530,00
Preis (EUR)
1 379 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien, Währing
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl2
NäheScheibenberggasse, Pötzleindorfer Straße
BezirkWien 18.,Währing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@realis-consulting.at
E-Mail Direktoffice@realis-consulting.at
Telefon Zentrale+43/1/513 75 33
Telefon Durchwahl+43 1 5137533
NachnameOffice
AnredeHerr
FirmaRealis Consulting GmbH
StrasseGetreidemarkt 14
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.realis-consulting.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000635/orig/1000640894_0.jpg
Preise
Kaufpreis1379000.00
Nebenkosten745.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto500.00
Betriebskosten Netto500.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto245.00
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto245.00
Heizkosten inkl. Warmwasser0.00
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.00
Flächen
Wohnfläche186.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse39.00
Gartenfläche253.00
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE5.00
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse34.00
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
RuhelageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
VillengegendJa
GegensprechanlageJa
NeubauJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2000
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert69.1
Weitere Informationen
ObjekttitelMODERNE, ELEGANTE GARTENWOHNUNG IN PÖTZLEINSDORF
ObjektbeschreibungDie gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Wohnlage, stadteinwärts des Pötzleinsdorfer Schlossparks und in unmittelbarer Nähe zur Semmelweisklinik. Der Schlosspark und das angrenzende Schafbergbad bieten erstklassige Erholungsräume, Geschäfte des täglichen Bedarfs etliche gute Lokale befinden sich in nächster Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 40 und 41, mit denen direkt die Linien S45, U6 und die Ringstraße erreichbar sind. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und in den Jahren 2017/2018 zur Gänze modernisiert. Errichtet wurden 2 repräsentative Maisonette-Wohnungen und eine Dachgeschoßwohnung, die allesamt über großzügige Terrassen und Balkone verfügen. Des Weiteren stehen im Haus insgesamt 11 Garagenplätze um € 25.000,-- pro Stellplatz zum Verkauf. Die modern gestaltete Wohnung Top 1 verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche mit vorgelagerter Terrasse und ca. 250 m² südseitigen Eigengarten im Parterre und ca.70 m² Wohnfläche mit Balkon im ersten Obergeschoß. Das Herzstück bildet der etwa 50 m² große und helle Wohnbereich mit offenem Kamin. Weiters stehen im Parterre eine großzügige Küche (nicht Möbliert) mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine eigene Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung verfügt auch über zwei Einlagerungsräume im Kellergeschoß. Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit unter der Telefonnummer 0676 442 76 29 zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

Realis Consulting GmbH.

+43/1/513 75 33
office@realis-consulting.at