Objektdetail.

  • Hotel im Blumenmeer
  • Eingangsbereich
  • Gaststube
  • Restaurant
  • Festsaal
  • Küche
  • Büro
  • Tanzlokal
  • Heuriger Gewölbekeller
Österreich, Burgenland, Jennersdorf, Maria Bild

ID 1593911 Gut gebuchter Hotel-Pensionsbetrieb in der Thermenregion mit viel Potential bzw. Nutzung als Wohnprojekt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Hotel/Pension/Restaurant inmitten der unvergleichbar schönen, südlichsten Thermenregion Österreichs zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die unmittelbare Nähe zu bekannten und gut besuchten Thermen ist äußerst vorteilhaft für diesen voll ausgestatteten Beherbergungsbetrieb. Die vielen Veranstaltungen jeglicher Art (Hochzeiten, Familienfeiern, Tagungen, etc.) sowie die zahlreichen Besucher der Wallfahrtskirche im Ort garantieren eine gute Auslastung. Das milde pannonische Klima sowie die herrliche Landschaft bieten den Gästen Entspannung vom Alltag und gleichzeitig angenehme Abwechslung durch ein breit gefächertes Angebot in diesem Hause. Dachgeschoss: -12 Zimmer / mit getrennten DU/WC-Sanitärräumen -3-Zimmer-Betreiberwohnung mit Balkon -diverse Nebenräume zum Beispiel Wäscherei / Waschmaschine, Bügelmaschine und Trockner fürs Gewerbe -Stauräume für Inventarien Erdgeschoss: -Gemütliche Gaststube mit ca. 40 Sitzplätzen, -Restaurant elegant designt, mit ca. 45 Sitzplätzen -wunderschöner Veranstaltungssaal mit ca. 120 Sitzplätzen -Küche voll ausgestattet mit sämtliche Geräten, 2 Kühlräumen, Tiefkühlzelle, Abstellräume -WC-Anlagen, Wickelraum und 2 weitere WC-Einheiten -2 getrennte Büroeinheiten -Sitzterrasse -mehrere ausbaufähige Räume (eventuell für einen Wellness-Bereich auszubauen) Kellergeschoss: -Gewölbekeller (Weinkeller) -Tanzbar/Disco -kleine Hausbar -Lagerräume -Personalraum mit Dusche und WC -Heizraum -Holzlagerraum -Garage -überdachter Gastgarten Angrenzend befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 210m². Die Vollausstattung aller gewerblich genutzten Räume definiert sich aus dem laufenden Betrieb. Hervorzuheben ist das authentische Design der Einrichtung mit hochwertigen Materialien. Zwei wunderschöne, attraktive Gastgärten (1 davon überdacht als herrliche Pergola) mit weiteren 90 Sitzplätzen sowie entsprechende Parkflächen ergänzen diesen durchdachten Beherbergungsbetrieb. Ein besonderes Highlight ist das wirklich gemütliche Gewölbe-Heurigenlokal im Untergeschoß mit zusätzlicher Theke im Anschluss. Eine weitere Geschäftsmöglichkeit ist das Tanzlokal für rund 60 Personen mit eigenem Eingang. Fix und fertig ausgestattet mit Mischpult für den DJ, attraktiver Bar sowie ansprechender Ausstattung. Fazit: Diese Immobilie wird Gastronomen begeistern und auch diejenigen, die es werden wollen. Der Betrieb ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand, sodass er sofort weitergeführt werden kann. Ankommen und durchstarten!! Das Tagesgeschäft, die Feierlichkeiten aller Art, das Tanzlokal/Disco, der Heurige/Weinverkostung sowie die Zimmervermietung sorgen für viel Abwechslung für Ihre Gäste und ermöglichen Ihnen ein lukratives Geschäft. Da dieser Betrieb aus persönlichen Gründen verkauft wird, ist es uns möglich, diese Existenzgrundlage zu einem besonders attraktiven Verkaufspreis anzubieten. Dieses Objekt eignet sich auch als reines Investment. Erzielbare Rendite bei Verpachtung ca. 8 %. Eckdaten: -Fläche gesamt mit Grünfläche und Parkplatz ca. 4300 m² -Haus: ca. 1170 m² -Parkplatz: ca. 490 m² -Nicht bebaute Fläche: ca. 2700 m² Netto Flächen im Gasthof: -EG ca. 610 m² -DG ca. 406 m² inkl. Betreiberwohnung mit ca. 65 m² -KG ca. 400 m² -Wirtschaftsgebäude ca. 210 m² - Zimmer: 15 mit Erweiterungsmöglichkeit -Betriebsanlagengenehmigung: aktiv Den Wirtschaftstrakt könnte man auf Wunsch auch abbrechen und ca. 20 weitere Zimmer lukrieren. Alternativ könnten die Zimmer als servicierte Appartements ausgestaltet werden und einzeln (nach Parifizierung) abverkauft werden bzw. über Airbnb lukrativ vermietet werden. Den gut laufenden Gastrobetrieb könnte man demnach (auf Wunsch auch splitten in Gastro und Disco/Tanzlokal) verpachten oder selbst betreiben. Aufgrund aktueller Rücksprache mit dem Bauamt könnte hier auch ein umfangreiches reines Wohnprojekt gestartet werden.

598000,00
Preis (EUR)
578 000,00
Nutzfläche (m²)
1 170,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz8382
OrtMaria Bild
Geokoordinaten
BundeslandBurgenland
LandAUT
NäheStegersbach
BezirkJennersdorf
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immotrading.at
E-Mail Direktmaria.engelbrecht@immotrading.at
Telefon Durchwahl+43 660 961 0811
NachnameEngelbrecht
VornameMaria
AnredeFrau
FirmaImmoTrading GmbH
StrasseKärntner Ring 5 -7
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.immotrading.at
Preise
Kaufpreis578000.00
Nebenkosten1980.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto1980.00
Betriebskosten Netto1800.00
Betriebskosten UST180.00
BK Ust Prozent10.00
Flächen
Nutzfläche1170.00
Grundstücksfläche3900.00
Stellplätze0
Plätze Gastraum200
Anzahl Betten30
Gästezimmer12.00
Ausstattung
Kamin1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Gastterasse1
Hotel / Restaurant1
Bar1
Sporteinrichtung0
Sat / TV1
Ländliche LageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
SonnenschutzJa
DorfrandJa
AussichtslageJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelGut gebuchter Hotel-Pensionsbetrieb in der Thermenregion mit viel Potential bzw. Nutzung als Wohnprojekt
ObjektbeschreibungWir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Hotel/Pension/Restaurant inmitten der unvergleichbar schönen, südlichsten Thermenregion Österreichs zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die unmittelbare Nähe zu bekannten und Gut besuchten Thermen ist äußerst vorteilhaft für diesen voll ausgestatteten Beherbergungsbetrieb. Die vielen Veranstaltungen jeglicher Art (Hochzeiten, Familienfeiern, Tagungen, etc.) sowie die zahlreichen Besucher der Wallfahrtskirche im Ort garantieren eine gute Auslastung. Das milde pannonische Klima sowie die herrliche Landschaft bieten den Gästen Entspannung vom Alltag und gleichzeitig angenehme Abwechslung durch ein breit gefächertes Angebot in diesem Hause. Dachgeschoss: -12 Zimmer / mit getrennten DU/WC-Sanitärräumen -3-Zimmer-Betreiberwohnung mit Balkon -diverse Nebenräume zum Beispiel Wäscherei / Waschmaschine, Bügelmaschine und Trockner fürs Gewerbe -Stauräume für Inventarien Erdgeschoss: -Gemütliche Gaststube mit ca. 40 Sitzplätzen, -Restaurant elegant designt, mit ca. 45 Sitzplätzen -wunderschöner Veranstaltungssaal mit ca. 120 Sitzplätzen -Küche voll ausgestattet mit sämtliche Geräten, 2 Kühlräumen, Tiefkühlzelle, Abstellräume -WC-Anlagen, Wickelraum und 2 weitere WC-Einheiten -2 getrennte Büroeinheiten -Sitzterrasse -mehrere ausbaufähige Räume (eventuell für einen Wellness-Bereich auszubauen) Kellergeschoss: -Gewölbekeller (Weinkeller) -Tanzbar/Disco -kleine Hausbar -Lagerräume -Personalraum mit Dusche und WC -Heizraum -Holzlagerraum -Garage -überdachter Gastgarten Angrenzend befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 210m². Die Vollausstattung aller gewerblich genutzten Räume definiert sich aus dem laufenden Betrieb. Hervorzuheben ist das authentische Design der Einrichtung mit hochwertigen Materialien. Zwei wunderschöne, attraktive Gastgärten (1 davon überdacht als herrliche Pergola) mit weiteren 90 Sitzplätzen sowie entsprechende Parkflächen ergänzen diesen durchdachten Beherbergungsbetrieb. Ein besonderes Highlight ist das wirklich gemütliche Gewölbe-Heurigenlokal im Untergeschoß mit zusätzlicher Theke im Anschluss. Eine weitere Geschäftsmöglichkeit ist das Tanzlokal für rund 60 Personen mit eigenem Eingang. Fix und fertig ausgestattet mit Mischpult für den DJ, attraktiver Bar sowie ansprechender Ausstattung. Fazit: Diese Immobilie wird Gastronomen begeistern und auch diejenigen, die es werden wollen. Der Betrieb ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand, sodass er Sofort weitergeführt werden kann. Ankommen und durchstarten!! Das Tagesgeschäft, die Feierlichkeiten aller Art, das Tanzlokal/Disco, der Heurige/Weinverkostung sowie die Zimmervermietung sorgen für viel Abwechslung für Ihre Gäste und ermöglichen Ihnen ein lukratives Geschäft. Da dieser Betrieb aus persönlichen Gründen Verkauft wird, ist es uns möglich, diese Existenzgrundlage zu einem besonders attraktiven Verkaufspreis anzubieten. Dieses Objekt eignet sich auch als reines Investment. Erzielbare Rendite bei Verpachtung ca. 8 %. Eckdaten: -Fläche gesamt mit Grünfläche und Parkplatz ca. 4300 m² -Haus: ca. 1170 m² -Parkplatz: ca. 490 m² -Nicht bebaute Fläche: ca. 2700 m² Netto Flächen im Gasthof: -EG ca. 610 m² -DG ca. 406 m² inkl. Betreiberwohnung mit ca. 65 m² -KG ca. 400 m² -Wirtschaftsgebäude ca. 210 m² - Zimmer: 15 mit Erweiterungsmöglichkeit -Betriebsanlagengenehmigung: aktiv Den Wirtschaftstrakt könnte man auf Wunsch auch abbrechen und ca. 20 weitere Zimmer lukrieren. Alternativ könnten die Zimmer als servicierte Appartements ausgestaltet werden und einzeln (nach Parifizierung) abverkauft werden bzw. über Airbnb lukrativ vermietet werden. Den Gut laufenden Gastrobetrieb könnte man demnach (auf Wunsch auch splitten in Gastro und Disco/Tanzlokal) verpachten oder selbst betreiben. Aufgrund aktueller Rücksprache mit dem Bauamt könnte hier auch ein umfangreiches reines Wohnprojekt gestartet werden.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

ImmoTrading GmbH.

+43/664/303 4064
maria.engelbrecht@immotrading.at