Objektdetail.

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  • Garagenneubau
  • Ausgangsbereich Garten
  • Aussicht vom Garten
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  • Garten
  • Gastraum
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Österreich, Niederösterreich, Amstetten, -

ID 1597328 Toller Landsitz oder nettes Hotel.

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Ötschergebiets. Das Objekt ist ursprünglich ein Hotel gewesen, das vor allem von Gästen, die in diesem Gebiet jagen, fischen oder wandern wollten, gebucht wurde. Die zwölf Zimmer des Hauses sind funktional ausgestattet und haben alle ein eigenes Badezimmer, 5 davon verfügen über einen eigenen Balkon. Drei Ferienwohnungen ergänzen dieses Angebot perfekt. Die Gasträume bestehen aus mehreren kleinen Stüberln, die je nach einem eigenen Motto eingerichtet sind sowie aus einem großen Gastraum mit offenem Kamin. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine große Küche und alle nötigen Vorbereitungs- und Bewirtschaftungsräume. Die Liegenschaft hat auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie Whirlpool. Weiters stehen ein Fitnessraum, ein Tischtennisraum sowie ein Fernsehzimmer den Gästen zur Verfügung, um seine Freizeit individuell zu gestalten. Ein großer Garten mit Spielplatz, Außenpool und Pferdestall runden das Angebot perfekt ab. In den letzten Jahren ist das Haus allerdings nur als Jagd- und Freizeitsitz genutzt worden. Daher hat die Liegenschaft auch eine wunderschöne Eigentümerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Stüberl und 4 Schlafzimmern. Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer. Der Master-Bedroom ist bis an die Decke offen gelassen worden und hat auch einen wunderschönen Kachelofen. Das dazugehörige Bad mit Loggia lässt keine Wünsche an ein modernes Badezimmer offen, und in diesem Bereich befindet sich auch ein großzügiger Schrankraum. Im Dachgeschoß findet man noch ein Büro mit herrlichem Ausblick und einem weiteren Kamin. Alles in Allem eine wunderbare Liegenschaft, egal ob Sie sich entscheiden, sie nur als Familiensitz zu nützen oder ob Sie hier ein Hotel oder einen Seminarbetrieb aufbauen wollen. Die Liegenschaft ist so wunderschön, das man sie eigentlich nicht ausreichend beschreiben kann: Sie müssen sie einfach sehen, um sich überzeugen zu können, welches unendliches Potential darin steckt. Anschauen lohnt sich!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1890000
Preis (EUR)
1 890 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
41,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3344
OrtSt. Georgen am Reith
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalAmstetten
geokoordinaten_laengengrad14.8843102
geokoordinaten_breitengrad47.8387307
ungenaue_verortung_laengengrad14.88587114
ungenaue_verortung_breitengrad47.83792633
ungenaue_verortung_radius3372
Kontaktperson
E-Mail Direktmd@denich-real.at
Telefon Zentrale+43 664 4609630
Mobiltelefon+43 664 4609630
NachnameDenich-Kobula
VornameMartina
AnredeFrau
positionGeschäftsführende Gesellschafterin
FirmaDENICH-REAL Immobilien GmbH
StrasseAnreitergasse 5
Plz1230
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an19422-202009-1b643f10@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.denich-real.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A8t2eXQO_t.jpg
Location / OrtREMOTE
-Martina Denich-Kobulajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A8t2eXQO_t.jpg
Preise
Kaufpreis1890000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl10
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche872
Grundstücksfläche6191
Anzahl Zimmer41
Badezimmer17
WC21
Anzahl Balkone5
Anzahl Terrassen2
Anzahl Logia2
Stellplätze10
anzahl_garten2
Ausstattung
Dielen1
Fliesen1
Parkett1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert215
hwb KlasseA++
Heizwärmebedarf (epass) Wert215
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA++
Weitere Informationen
ObjekttitelToller Landsitz oder nettes Hotel
LageDer Ort hat den Namen vom Patron der Kirche, dem Hl. Ritter Georg. Der Name wird mit dem Beisatz "am Reith" geführt. Wahrscheinlich ist die Herleitung von "Reid-Biegung", aber nicht die Ybbsbiegung sondern die Straßenbiegung hat wohl den Beisatz "am Reith" verursacht. Die Straße oder früher der Weg macht hier eine gewaltige Biegung, die noch heute die "Reith" heißt, das ist der Teil vom Tale bis zur Kirchenhöhe. Höhe der Berge: Friesling 1339 m, Bauernboden Alpl 1401 m, Ahorneck 1000 m, Königsberg 1452 m Der Nährvater der Gegend war der Erzberg. Das Erz wurde anfangs auf Saumwegen ins Ybbs- u. Erlauftal gebracht. Die Straße Waidhofen-Ofenlich-Opponitz wurde erst 1854 gebaut. Früher war nur eine Straße Reith-Kripp-Prolling-Ybbsitz-Waidhofen. Auf der Eisenstraße ging Eisen heraus und als Gegenfracht Getreide zum Erzberg. Eisenhämmer gab es in allen Tälern. In Reith war ein Zerrenhammer (Eisen wurde in Stabform zum Weiterverkauf verarbeitet), ein Streckhammer (der aus Stabeisen Fertigwaren erzeugte), ein Pfannhammer (der hohle Artikel, zB Pfannen erzeugte). Auch in Kogelsbach gab es einen Zerrenhammer. Mitte des 19. Jahrhunderts trat die englische Eisenkonkurrenz auf (neues Verfahren in England bei Stahlerzeugung). So gingen die Hammerwerke, die einst der ganzen Gegend Wohlstand verliehen, langsam zugrunde - und mit ihnen der Wohlstand.
ObjektbeschreibungDie zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Ötschergebiets. Das Objekt ist ursprünglich ein Hotel gewesen, das vor allem von Gästen, die in diesem Gebiet jagen, fischen oder wandern wollten, gebucht wurde. Die zwölf Zimmer des Hauses sind funktional ausgestattet und haben alle ein eigenes Badezimmer, 5 davon verfügen über einen eigenen Balkon. Drei Ferienwohnungen ergänzen dieses Angebot perfekt. Die Gasträume bestehen aus mehreren kleinen Stüberln, die je nach einem eigenen Motto eingerichtet sind sowie aus einem großen Gastraum mit offenem Kamin. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine große Küche und alle nötigen Vorbereitungs- und Bewirtschaftungsräume. Die Liegenschaft hat auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie Whirlpool. Weiters stehen ein Fitnessraum, ein Tischtennisraum sowie ein Fernsehzimmer den Gästen zur Verfügung, um seine Freizeit individuell zu gestalten. Ein großer Garten mit Spielplatz, Außenpool und Pferdestall runden das Angebot perfekt ab. In den letzten Jahren ist das Haus allerdings nur als Jagd- und Freizeitsitz genutzt worden. Daher hat die Liegenschaft auch eine wunderschöne Eigentümerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Stüberl und 4 Schlafzimmern. Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer. Der Master-Bedroom ist bis an die Decke offen gelassen worden und hat auch einen wunderschönen Kachelofen. Das dazugehörige Bad mit Loggia lässt keine Wünsche an ein modernes Badezimmer offen, und in diesem Bereich befindet sich auch ein großzügiger Schrankraum. Im Dachgeschoß findet man noch ein Büro mit herrlichem Ausblick und einem weiteren Kamin. Alles in Allem eine wunderbare Liegenschaft, egal ob Sie sich entscheiden, sie nur als Familiensitz zu nützen oder ob Sie hier ein Hotel oder einen Seminarbetrieb aufbauen wollen. Die Liegenschaft ist so wunderschön, das man sie eigentlich nicht ausreichend beschreiben kann: Sie müssen sie einfach sehen, um sich überzeugen zu können, welches unendliches Potential darin steckt. Anschauen lohnt sich!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <10.000mApotheke <10.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <9.500mSonstigeGeldautomat <5.000mBank <5.000mPost <5.000mPolizei <10.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.denich-real.at/realty/2515286

Kontakt.

DENICH-REAL Immobilien GmbH.

+43 664 4609630
md@denich-real.at