Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 20. Bezirk-Brigittenau

ID 1600955 BÜROHAUS 2.000m2. 6 Stockwerke. 250m2 Dachterrasse. Citynähe. Ideal für Konzern. Kindergarten. Hort. Medizinisches-Zentrum..

Modernes Bürohaus mit 6 Stockwerken plus einer ca. 250m2 nutzbaren Dachterrasse mit einem weitläufigen innerstädtischen Rundumblick sowie Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg.   Eckdaten Bürohaus Das Bürohaus mit ca. 2.000m2 verteilt sich auf 6 Etagen plus einer bemerkenswerten Fläche von ca. 250m2 an Dachterrasse. Jede Etage verfügt über ca. 340m2, die 6.Etage = das Dachgeschoß über ca. 300m2. Pro Etage befinden sich kleinere und größere Büroräumlichkeiten sowie Toiletten, Duschen und Abstellräume. Die Räume sind alle sehr hell, mit schönem Ausblick. Ein großer Personenlift, sowie ein sehr breites, lichtdurchflutetes Stiegenhaus verbinden die einzelnen Etagen. Alle Details zu den einzelnen Etagen betreffend Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Pläne sind, in Betrachtnahme, das komplette Haus eventuell an einen Kindergarten zu vermieten, vom Architekten dahingehend beschriftet. Die Räume könnten nach Rücksprache mit dem Eigentümer, sowie baulicher Möglichkeit auch (im üblichen Rahmen liegend) noch etwas abgeändert werden. Die Dachterrasse mit einer Größe von ca. 250m2 ist perfekt nutzbar und kann vom Mieter mit Outdoorgarten-Möbeln und Pflanzen ausgestattet werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige, perfekt ausgestattete Küche (Industrieküche), in der auch frische Speisen zubereitet werden könnten. Abstellräume ausreichend vorhanden.   Ausstattung des Objektes Entree: großzügig Zugang: barrierfrei Lift: extra breiter Personenlift Stiegenhaus: großflächig und hell Fenster: Kunststoff/ Mehrfachverglasung Beschattung: elektrische Jalousien Abgehängte Decke: ja Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten Lichte: Raumhöhe ca. 2,80m Verkabelung Strom: ja Bodenbelag: Granit / Industrie-PVC / Holzboden Heizung: Gaszentralheizung Teeküche/ Küche: Industrieküche im EG mit kompletter Ausstattung Toiletten: ausreichend Toiletten / Waschräume vorhanden Abstellräume: ausreichend Abstellräume vorhanden   Zustand des Objektes Das Objekt ist vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse in einem sehr perfekten, überaus gepflegten Zustand und wäre ab sofort verfügbar.   Sehr gute Infrastruktur. Das Bürohaus liegt nahe der Klosterneuburgerstraße in einer beruhigten Straße, von wo aus der 1. Bezirk, der 2. Bezirk und der 9. Bezirk sehr rasch zu erreichen sind. Perfekte öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 31, U6 bzw. U4. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken etc. in unmittelbarer Nähe. Ideales Bürohaus für einen Konzern, Kindergarten, Hort, Medizinisches Zentrum, Schulungszentrum etc. bestens geeignet. Hinweis Dieses GEWERBE-OBJEKT wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr.  Der Abgeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES STEHT IHNEN FRAU THERESA HOLY SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER MOBIL +43 664 153 44 20 ZUR VERFÜGUNG. E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at  CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN  THERESA HOLY PHONE      + 43 664 153 44 20 EMAIL       office@conceptforliving.at WEB          www. conceptforliving. at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungBäckerei Einkaufszentrum Supermarkt SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

29000
Preis (EUR)
29 000,00
Nutzfläche (m²)
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1200
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalKlosterneuburgerstraße/ Citynähe
geokoordinaten_laengengrad16.373098
geokoordinaten_breitengrad48.235668
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@conceptforliving.at
Telefon Zentrale+ 43 664 153 44 20
Mobiltelefon+ 43 664 153 44 20
NachnameHoly
VornameTheresa
AnredeFrau
positionGeschäftsinhaberin
FirmaCONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U.
StrasseStrassergasse 8-12 / 3 / 3
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an24928-202002-fa11346d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://conceptforliving.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BxMCydaUC4.jpg
Location / OrtREMOTE
-Theresa Holyjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BxMCydaUC4.jpg
Preise
Netto Kaltmiete24000
Kaltmiete29000
Nebenkosten5000
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm12
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationGewerbeobjekt
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-5800
Flächen
Bürofläche2000
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse250
terrassen_flaeche250
Ausstattung
Barrierefrei1
Weitere Informationen
ObjekttitelBÜROHAUS 2.000m2. 6 Stockwerke. 250m2 Dachterrasse. Citynähe. Ideal für Konzern. Kindergarten. Hort. Medizinisches-Zentrum.
LageNähe Klosterneuburgerstraße. Unweit Schottenring. Citynähe. Perfeke Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 31, U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke
ObjektbeschreibungModernes Bürohaus mit 6 Stockwerken plus einer ca. 250m2 nutzbaren Dachterrasse mit einem weitläufigen innerstädtischen Rundumblick sowie Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg.   Eckdaten Bürohaus Das Bürohaus mit ca. 2.000m2 verteilt sich auf 6 Etagen plus einer bemerkenswerten Fläche von ca. 250m2 an Dachterrasse. Jede Etage verfügt über ca. 340m2, die 6.Etage = das Dachgeschoß über ca. 300m2. Pro Etage befinden sich kleinere und größere Büroräumlichkeiten sowie Toiletten, Duschen und Abstellräume. Die Räume sind alle sehr hell, mit schönem Ausblick. Ein großer Personenlift, sowie ein sehr breites, lichtdurchflutetes Stiegenhaus verbinden die einzelnen Etagen. Alle Details zu den einzelnen Etagen betreffend Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Pläne sind, in Betrachtnahme, das komplette Haus eventuell an einen Kindergarten zu vermieten, vom Architekten dahingehend beschriftet. Die Räume könnten nach Rücksprache mit dem Eigentümer, sowie baulicher Möglichkeit auch (im üblichen Rahmen liegend) noch etwas abgeändert werden. Die Dachterrasse mit einer Größe von ca. 250m2 ist perfekt nutzbar und kann vom Mieter mit Outdoorgarten-Möbeln und Pflanzen ausgestattet werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige, perfekt ausgestattete Küche (Industrieküche), in der auch frische Speisen zubereitet werden könnten. Abstellräume ausreichend vorhanden.   Ausstattung des Objektes Entree: großzügig Zugang: barrierfrei Lift: extra breiter Personenlift Stiegenhaus: großflächig und hell Fenster: Kunststoff/ Mehrfachverglasung Beschattung: elektrische Jalousien Abgehängte Decke: ja Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten Lichte: Raumhöhe ca. 2,80m Verkabelung Strom: ja Bodenbelag: Granit / Industrie-PVC / Holzboden Heizung: Gaszentralheizung Teeküche/ Küche: Industrieküche im EG mit kompletter Ausstattung Toiletten: ausreichend Toiletten / Waschräume vorhanden Abstellräume: ausreichend Abstellräume vorhanden   Zustand des Objektes Das Objekt ist vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse in einem sehr perfekten, überaus gepflegten Zustand und wäre ab sofortverfügbar.   Sehr gute Infrastruktur. Das Bürohaus liegt nahe der Klosterneuburgerstraße in einer beruhigten Straße, von wo aus der 1. Bezirk, der 2. Bezirk und der 9. Bezirk sehr rasch zu erreichen sind. Perfekte öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 31, U6 bzw. U4. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken etc. in unmittelbarer Nähe. Ideales Bürohaus für einen Konzern, Kindergarten, Hort, Medizinisches Zentrum, Schulungszentrum etc. bestens geeignet. Hinweis Dieses Gewerbe-OBJEKT wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr.  Der Abgeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (Fern- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES STEHT IHNEN FRAU THERESA HOLY SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER MOBIL +43 664 153 44 20 ZUR VERFÜGUNG. E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at  CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN  THERESA HOLY PHONE      + 43 664 153 44 20 EMAIL       office@conceptforliving.at WEB          www. conceptforliving. at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSupermarkt <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab sofortverfügbar
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.conceptforliving.at/realty/2552036

Kontakt.

CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U..

+ 43 664 153 44 20
office@conceptforliving.at