Objektdetail.

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  • Ausenansicht_Eingang
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Österreich, Burgenland, Neusiedl Am See, Mönchhof

ID 1602680 TOP 2-Zimmer Wohnung, Kellerabteil, KFZ Stellplatz.

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im EG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet. Elegante Standardausführung - großes Vorzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC - Wohnküche - 1 Schlafzimmer Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil. Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft. (Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.) Diese Wohnung ist aktuell für € 423.- vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre. Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,6 % (Berechnung: (423*12) - 10%Mwst. / 129.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch. Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 168,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt. Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt. Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an: - aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen - Energieausweiß - Grundbuchauszug - Benützungsbewilligung Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

118800,00
Preis (EUR)
118 800,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz7123
OrtMönchhof
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandBurgenland
LandAUT
etage0
Nähe(Verbl.KAUFANBOT liegt vor)
BezirkNeusiedl am See
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektJutta.Bareis@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-670
Mobiltelefon+43 676/841 420-678
NachnameBareis
VornameJutta
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseLandesgerichtsstraße 6
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6 2460 Bruck an der Leitha, Hauptplatz 19
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999973/orig/1000943810_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis118800.00
Betriebskosten Netto152.73
Betriebskkosten Ust.15.27
monatlichekostennetto152.73
monatlichekostenust15.27
Monatliche Kosten Brutto168.00
Kaufpreis qm2527.66
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
provisionnetto3564.0
provisionust712.8
Provision Brutto4276.80
WährungEUR
Netto Rendite3.88
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
BK inkl. Heizkosten Brutto168.0
BK inkl. HK netto152.73
BK inkl. HK Umsatzsteuer15.27
BK inkl. HK UST Prozent10.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche47.0
Anzahl Zimmer1.50
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche2.0
Stellplätze2
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
KellerJA
Massiv1
Neubaustandard1
BusJa
Bauweise ZiegelmassivJa
KaminJa
EisenbahnJa
GegensprechanlageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert54.0300
fgee KlasseB
hwb KlasseB
fgee Wert1.010
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP 2-Zimmer Wohnung, Kellerabteil, KFZ Stellplatz
ObjektbeschreibungIn diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und Gut geschnittene Wohnung im EG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet. Elegante Standardausführung - großes Vorzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC - Wohnküche - 1 Schlafzimmer Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil. Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- Verkauft. (Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.) Diese Wohnung ist aktuell für € 423.- vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre. Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,6 % (Berechnung: (423*12) - 10%Mwst. / 129.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch. Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 168,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt. Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt. Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an: - aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen - Energieausweiß - Grundbuchauszug - Benützungsbewilligung Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar ablaut. Mietvertrag
Miete FristJa

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Jutta.Bareis@IMMO-CONTRACT.com