Objektdetail.

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  • Flyer Mönchhof 2
  • Flyer Mönchhof 1
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Österreich, Burgenland, Neusiedl Am See, Mönchhof

ID 1602682 Generalsaniertes Eigentum. 2-Zimmer Wohnung, hofseitig inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden. Top 7.

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet. Elegante Standardausführung - Vorzimmer - 1 großes Bad mit Badewanne & Dusche, WC - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Abstellraum Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil. Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft. (Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.) Diese Wohnung ist aktuell für € 398.- vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre. Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,5 % (Berechnung: (398*12) - 10%Mwst. / 123.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch. Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 158,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt. Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt. Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an: - aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen - Energieausweiß - Grundbuchauszug - Benützungsbewilligung Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

112800,00
Preis (EUR)
112 800,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz7123
OrtMönchhof
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandBurgenland
LandAUT
etage1
NäheNähe Zentrum.
BezirkNeusiedl am See
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektJutta.Bareis@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-670
Mobiltelefon+43 676/841 420-678
NachnameBareis
VornameJutta
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstraße 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6 2460 Bruck an der Leitha, Hauptplatz 19
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999973/orig/1000943810_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis112800.00
Betriebskosten Netto143.64
Betriebskkosten Ust.14.36
monatlichekostennetto143.64
monatlichekostenust14.36
Monatliche Kosten Brutto158.00
Kaufpreis qm2563.64
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
provisionnetto3384.0
provisionust676.8
Provision Brutto4060.80
WährungEUR
Netto Rendite3.85
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche44.00
Anzahl Zimmer1.00
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche3.7
Stellplätze2
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
KellerJA
Massiv1
Neubaustandard1
BusJa
Bauweise ZiegelmassivJa
KaminJa
EisenbahnJa
GegensprechanlageJa
GeschirrspülerJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert54.0300
fgee KlasseB
hwb KlasseB
fgee Wert1.010
EpartBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelGeneralsaniertes Eigentum. 2-Zimmer Wohnung, hofseitig inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden. Top 7
ObjektbeschreibungIn diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und Gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet. Elegante Standardausführung - Vorzimmer - 1 großes Bad mit Badewanne & Dusche, WC - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Abstellraum Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil. Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- Verkauft. (Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.) Diese Wohnung ist aktuell für € 398.- vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre. Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,5 % (Berechnung: (398*12) - 10%Mwst. / 123.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch. Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 158,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt. Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt. Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an: - aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen - Energieausweiß - Grundbuchauszug - Benützungsbewilligung Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar ablaut. Mietvertrag
Miete FristJa

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Jutta.Bareis@IMMO-CONTRACT.com