Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1604317 Luxus Penthouse mit Wienblick.

In einer der besten Lagen des 19. Bezirks lädt dieses großzügige 3-Zimmer Appartement zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Die Traumanlage bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die wunderbar lichtdurchflutete 170m² große Wohnung besticht durch die großartige Aufteilung der Räume. Vom einladenden Vorraum aus, kann man den Wohnraum, sowie die Garderobe und eine Toilette direkt begehen. Der 75m² große Wohnraum bietet direkten Zugang in die offene Luxuseinbauküche, welche mit Bosch-Geräten und einem Abstellraum ausgestattet ist. Sowohl die 40m² große Terrasse als auch ein Balkon sind an den Wohnraum angeschlossen und bieten eine traumhafte Aussicht über Wien und auf die Weinberge Nussdorfs. Über den Gang gelangen Sie in ein Schlafzimmer, sowie in das gegenüberliegende Designerbad mit Toilette und den angrenzenden Wirtschaftsraum. Der großzügige Masterbedroom bietet ein eigenes Designerbad mit Wanne und Toilette. Der zweite 13m²große Balkon kann vom Schlafzimmer, als auch vom Masterbedroom aus begangen werden. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu den Mietkosten fallen zusätzlich noch Heizkosten in der Höhe von € 251,70 inkl. Ust pro Monat an. Jede Wohnung ist mit mehreren Klimaanlagen ausgestattet, somit ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen gewährleistet. Für alle Mieter zugänglich ist der luxuriöse Spa-Bereich mit Indoor- und Outdoor-Pool, Sauna, Dampfbad sowie einem Solarium. Zur Wohnung gehören auch ein wohl temperierter eigener Weinkeller sowie ein für Veranstaltungen gut geeigneter „Bockkeller“. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 251,70 inkl. USt. Monatliche Gesamtmiete incl. BK und Ust: € 3628,04 Energieausweis: Heizwärmebedarf 56,98 kWh/m2a Kaution:€ 11.639,22 Provision: € 7015,94,- plus 20%Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3628,04 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3628,04------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.98 kWh/(m²a)

3628,04
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
GebietSTADTRAND
NäheNussberg
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nussdorf-immobilien.at
E-Mail Direktivanic@nussdorf-immobilien.at
Telefon Zentrale+43/1/370 95 08
Telefon Durchwahl+43 664 451 70 33
NachnameIvanic
VornameMathias Mario
AnredeHerr
FirmaNussdorf Immobilien
StrasseHeiligenstädter Straße 169
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.nussdorf-immobilien.at
Preise
Gesamtbelastung Brutto3628.04
summemietenetto3628.04
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche169.00
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone2.00
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse80.00
Stellplätze3
Balkone2
BALKON_FLAECHE41.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse39.00
Ausstattung
WG geeignet1
Klimatisiert1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kamera1
Kabel TV1
RuhelageJa
BusJa
StadtrandJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
WaschmaschineJa
SchnellbahnJa
GrünlageJa
VillengegendJa
ConciergeJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Aussichtslage unverbaubarNein
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2006
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert56.9800
EpartBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxus Penthouse mit Wienblick
ObjektbeschreibungIn einer der besten Lagen des 19. Bezirks lädt dieses großzügige 3-Zimmer Appartement zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Die Traumanlage bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die wunderbar lichtdurchflutete 170m² große Wohnung besticht durch die großartige Aufteilung der Räume. Vom einladenden Vorraum aus, kann man den Wohnraum, sowie die Garderobe und eine Toilette direkt begehen. Der 75m² große Wohnraum bietet direkten Zugang in die offene Luxuseinbauküche, welche mit Bosch-Geräten und einem Abstellraum ausgestattet ist. Sowohl die 40m² große Terrasse als auch ein Balkon sind an den Wohnraum angeschlossen und bieten eine traumhafte Aussicht über Wien und auf die Weinberge Nussdorfs. Über den Gang gelangen Sie in ein Schlafzimmer, sowie in das gegenüberliegende Designerbad mit Toilette und den angrenzenden Wirtschaftsraum. Der großzügige Masterbedroom bietet ein eigenes Designerbad mit Wanne und Toilette. Der zweite 13m²große Balkon kann vom Schlafzimmer, als auch vom Masterbedroom aus begangen werden. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu den Mietkosten fallen zusätzlich noch Heizkosten in der Höhe von € 251,70 inkl. Ust pro Monat an. Jede Wohnung ist mit mehreren Klimaanlagen ausgestattet, somit ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen gewährleistet. Für alle Mieter zugänglich ist der luxuriöse Spa-Bereich mit Indoor- und Outdoor-Pool, Sauna, Dampfbad sowie einem Solarium. Zur Wohnung gehören auch ein wohl temperierter eigener Weinkeller sowie ein für Veranstaltungen Gut geeigneter „Bockkeller“. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 251,70 inkl. USt. Monatliche Gesamtmiete incl. BK und Ust: € 3628,04 Energieausweis: Heizwärmebedarf 56,98 kWh/m2a Kaution:€ 11.639,22 Provision: € 7015,94,- plus 20%Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3628,04
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3628,04
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Heizwärmebedarf:56.98 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort

Kontakt.

Nussdorf Immobilien.

+43/1/370 95 08
ivanic@nussdorf-immobilien.at