Objektdetail.

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  • DB30703356_3172
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1604318 Luxusmietwohnung mit Dachterrasse und Wienblick.

Erleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität. Im Herzen Nussdorfs erwartet Sie eine luxuriöse Residenz mit großer Terrasse in absoluter Ruhelage. Hier befinden sich inmitten einer prächtigen Kulisse, in der die Natur das Drehbuch schreibt: Genießen Sie das warme Licht der wunderbaren Sonnenauf- und untergänge mit grandioser Aussicht von Ihrem Schlafzimmer oder von Ihrer großzügigen Terrasse. Diese repräsentative Wohnung mit drei Zimmern verteilt sich auf 149m² und ist durchwegs mit Parkettböden, zwei Design-Bädern, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einem stilvollen, offenen Kamin sowie einer Kühlung ausgestattet. Die zwei sonnigen Terrassen, davon eine 45m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Blick, laden zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, in absoluter Ruhelage sorgen für entspannten Schlaf bei frischer Luft, im herrlich lichtdurchfluteten großzügigen Wohnraum dreht sich alles um das gemeinsame Miteinander. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Design-Bäder, edle Parkettböden, eine elegante Einbauküche mit hochwertiger Küchentechnik von Bosch, ein stilvoller Kamin sowie eine Raum-Kühlung. Zusätzlich ergänzen ein Abstellraum, ein Garderobenraum und ein Wirtschaftsraum. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung ist voll klimatisiert, somit ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen gewährleistet. Für alle Mieter zugänglich ist der luxuriöse Spa-Bereich mit Indoor- und Outdoor-Pool, Sauna, Dampfbad sowie einem Solarium. Zur Wohnung gehören auch ein wohl temperierter eigener Weinkeller sowie ein für Veranstaltungen gut geeigneter „Bockkeller“. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 250,06 inkl. USt. Monatliche Gesamtmiete incl. BK und Ust: € 3599,09 Energieausweis: Heizwärmebedarf 56,98 kWh/m2a Kaution:€ 11.547,45 Provision: € 6960,- plus 20%Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3599,09 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3599,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.98 kWh/(m²a)

3599,09
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
GebietSTADTRAND
NäheNussberg
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nussdorf-immobilien.at
E-Mail Direktivanic@nussdorf-immobilien.at
Telefon Zentrale+43/1/370 95 08
Telefon Durchwahl+43 664 451 70 33
NachnameIvanic
VornameMathias Mario
AnredeHerr
FirmaNussdorf Immobilien
StrasseHeiligenstädter Straße 169
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.nussdorf-immobilien.at
Preise
Gesamtbelastung Brutto3599.09
summemietenetto3599.09
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche149.00
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse79.00
Stellplätze3
Balkone1
BALKON_FLAECHE5.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse74.00
Ausstattung
WG geeignet1
Klimatisiert1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kamera1
Kabel TV1
RuhelageJa
BusJa
StadtrandJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
WaschmaschineJa
SchnellbahnJa
GrünlageJa
VillengegendJa
ConciergeJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Aussichtslage unverbaubarNein
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2006
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert56.9800
EpartBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxusmietwohnung mit Dachterrasse und Wienblick
ObjektbeschreibungErleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität. Im Herzen Nussdorfs erwartet Sie eine luxuriöse Residenz mit großer Terrasse in absoluter Ruhelage. Hier befinden sich inmitten einer prächtigen Kulisse, in der die Natur das Drehbuch schreibt: Genießen Sie das warme Licht der wunderbaren Sonnenauf- und untergänge mit grandioser Aussicht von Ihrem Schlafzimmer oder von Ihrer großzügigen Terrasse. Diese repräsentative Wohnung mit drei Zimmern verteilt sich auf 149m² und ist durchwegs mit Parkettböden, zwei Design-Bädern, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einem stilvollen, offenen Kamin sowie einer Kühlung ausgestattet. Die zwei sonnigen Terrassen, davon eine 45m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Blick, laden zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, in absoluter Ruhelage sorgen für entspannten Schlaf bei frischer Luft, im herrlich lichtdurchfluteten großzügigen Wohnraum dreht sich alles um das gemeinsame Miteinander. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Design-Bäder, edle Parkettböden, eine elegante Einbauküche mit hochwertiger Küchentechnik von Bosch, ein stilvoller Kamin sowie eine Raum-Kühlung. Zusätzlich ergänzen ein Abstellraum, ein Garderobenraum und ein Wirtschaftsraum. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung ist voll Klimatisiert, somit ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen gewährleistet. Für alle Mieter zugänglich ist der luxuriöse Spa-Bereich mit Indoor- und Outdoor-Pool, Sauna, Dampfbad sowie einem Solarium. Zur Wohnung gehören auch ein wohl temperierter eigener Weinkeller sowie ein für Veranstaltungen Gut geeigneter „Bockkeller“. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 250,06 inkl. USt. Monatliche Gesamtmiete incl. BK und Ust: € 3599,09 Energieausweis: Heizwärmebedarf 56,98 kWh/m2a Kaution:€ 11.547,45 Provision: € 6960,- plus 20%Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3599,09
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3599,09
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:56.98 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort

Kontakt.

Nussdorf Immobilien.

+43/1/370 95 08
ivanic@nussdorf-immobilien.at