Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Leopoldsdorf

ID 1606982 Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in U-Bahn-Nähe.

Mehr Informationen finden Sie unter: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at   Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Der angegebene Preis ist belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich € 34.000. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in  Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, Nebengebäude und Terrasse. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich).   Bei Schlüsselfertig-Variante  (Aufpreis € 34.000): Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.  Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.  Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) .Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.atKaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

429000
Preis (EUR)
488 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2333
OrtLeopoldsdorf
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3959386
geokoordinaten_breitengrad48.1171606
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@wohnidylle-leopoldsdorf.at
Telefon Zentrale+43 664 938 78 24
NachnameLeopoldsdorf
VornameWohnidylle
Firma16EAST Real Estate GmbH
StrasseTannenweg
Plz2333
OrtLeopoldsdorf bei Wien
LandAUT
E-Mail Feedback an29946-202010-20404465@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.wohnidylle-leopoldsdorf.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Btd9R1pHqP.png
Location / OrtREMOTE
-Wohnidylle Leopoldsdorfpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Btd9R1pHqP.png
Preise
Kaufpreis488000
WährungEUR
Erschliessungskosten1.2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,44 % Vertragserrichtungskosten
Flächen
Wohnfläche125
Grundstücksfläche308
Anzahl Zimmer4
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert35
Heizwärmebedarf (epass) Wert35
Weitere Informationen
ObjekttitelExklusive Doppelhaushälfte mit Garten in U-Bahn-Nähe
LageDie Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien.Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. 
ObjektbeschreibungMehr Informationen finden Sie unter: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at   Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Der angegebene Preis ist Belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich € 34.000.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in  Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, Nebengebäude und Terrasse. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich).   Bei Schlüsselfertig-Variante  (Aufpreis € 34.000): Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.  Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.  Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) .Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter
www.wohnidylle-leopoldsdorf.atKaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.250mApotheke <1.000mKrankenhaus <7.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.000mUniversität <4.750mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.250mPolizei <750mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <5.250mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.16east.at/realty/2495240

Kontakt.

16EAST Real Estate GmbH.

+43 664 938 78 24
info@wohnidylle-leopoldsdorf.at