Objektdetail.

  • Wohnküche-Symbolbild
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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1608294 Einfamilienhaus an der Alten Naufahrt; Provisionsfrei f. Käufer // Family house near Old Naufahrt - Commission free for Buyer //.

Im Lobbau, an der Alte Naufahrt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebote an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m. Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² großen Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Das Dachgeschoss hat Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang auf einer schönen Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz und Klimaanlage sind im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Küche für EUR 949.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine Klimaanöage, hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In Lobbau, at the Old Naufahrt is this beautiful family home in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more. The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet and shower. The attic offers place for a bedroom with its own bathroom and exit onto a beautiful terrace. A parking plot and air conditioned are included in the price. The house can be bought as turnkey project to include AC and kitchen for EUR 949.900. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Brokerage commission free for the buyer! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

829900,00
Preis (EUR)
949 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheZwischen Schiller- und Mühlwasser
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis949900.00
Kaufpreis qm5490.75
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche173.00
Nutzfläche231.00
Grundstücksfläche276.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer4
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse20.00
Kellerfläche58.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse20.00
Ausstattung
Fussboden1
Klimatisiert1
Freiplatz1
Gartennutzung1
KellerJA
BusJa
BadJa
U-BahnJa
KücheJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert40.0000
fgee Wert0.680
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelEinfamilienhaus an der Alten Naufahrt; Provisionsfrei f. Käufer // Family house near Old Naufahrt - Commission free for Buyer //
ObjektbeschreibungIm Lobbau, an der Alte Naufahrt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebote an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m. Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und ist voll Unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² großen Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Das Dachgeschoss hat Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang auf einer schönen Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz und Klimaanlage sind im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Küche für EUR 949.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine Klimaanöage, hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für den Käufer Provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In Lobbau, at the Old Naufahrt is this beautiful family home in low energy standard located. The Location / Ort combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more. The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and ca. be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet and shower. The attic offers place for a bedroom with its own bathroom and exit onto a beautiful terrace. A parking plot and air conditioned are included in the price. The house ca. be bought as turnkey project to include AC and kitchen for EUR 949.900. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Brokerage commission free for the buyer! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnV
Geschosszahl3

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at