Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Ried Im Innkreis, Ried Im Innkreis

ID 1614557 Großzügiger Garten, exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal auch für 2 Familien!.

  Beschreibung Am Ende einer ruhigen Gasse bietet dieses gemütliche Wohnhaus alle Vorzüge in Kombination mit modernem Komfort, da es seit seiner Errichtung immer wieder auf den neuesten Stand und somit aufgewertet wurde.   Auf ca 300 m² Wohnfläche ist Platz genug für die ganze Familie, wobei auch die Möglichkeit besteht, das Erdgeschoß und das erste Stockwerk unabhängig voneinander zu nutzen um auf zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen.   Das durch seine südwestliche Ausrichtung bis in die Abendstunden sonnige Wohnhaus ist nicht nur durch seine erhöhte Lage über Ried, sondern auch durch den liebevoll angelegten Garten, einer großzügigen Terrasse mit offenen Kamin und einem überdachten              Pool in der Größe von 10m x 5m Erholung und Entspannung für die ganze Familie gegeben.   Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele, von der aus alle Räume - das Arbeitszimmer,                                                                       das Bad, die offene Küche mit Essbereich und einem großzügigen Wohn,- Essbereich was zum angrenzendem beheizbaren Wintergarten (Kamin) - separat begehbar sind. Inmitten von Wohnraum befindet sich ein großer Kachelofen welcher für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.   Drei Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich im Obergeschoß. Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum mit Blick auf den naturnahem Garten bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit den Zugang auf den Balkon kann dieser sowohl als Gästezimmer, familiäres Wohnzimmer oder auch als Bibliothek genutzt werden oder gegebenenfalls in eine Küche mit Ess- und Wohnbereich unterteilt werden.   Die Doppelgarage, ein großzügiger Vorratsraum, der Waschraum sowie weitere Lagerflächen mit großzügig bemessenem Stauraum sind vom Kellergeschoss aus zugänglich.                                Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
629 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4910
OrtRied im Innkreis
BundeslandOberösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad13.49272
geokoordinaten_breitengrad48.21272
ungenaue_verortung_laengengrad13.46635498
ungenaue_verortung_breitengrad48.21851797
ungenaue_verortung_radius512
Kontaktperson
E-Mail Direktms@Art-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 846629 202
NachnameSchachinger
VornameMartina
AnredeFrau
positionVerkauf
FirmaART Immobilienservice eU
StrasseErzherzog Eugen Straße 14
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an932-202105-faf8c8b6@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.Art-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B2qZu67luk.jpg
Location / OrtREMOTE
-Martina Schachingerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B2qZu67luk.jpg
Preise
Kaufpreis629000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche300
Grundstücksfläche1798
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Parkett1
Stein1
Erdwärme1
Solar1
Freiplatz1
Garage1
Kabel / Sat / TV1
Swimmingpool1
Wintergarten1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert149
hwb KlasseD
fgee Wert1.49
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert149
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.49
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügiger Garten, exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal auch für 2 Familien!
LageDas Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 1780m² liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Stadtrand. Das Stadtzentrum von Ried mit seinen tollen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca.20 Gehminuten.
Objektbeschreibung  Beschreibung Am Ende einer ruhigen Gasse bietet dieses gemütliche Wohnhaus alle Vorzüge in Kombination mit modernem Komfort, da es seit seiner Errichtung immer wieder auf den neuesten Stand und somit aufgewertet wurde.   Auf ca.300 m² Wohnfläche ist Platz genug für die ganze Familie, wobei auch die Möglichkeit besteht, das Erdgeschoß und das erste Stockwerk unabhängig voneinander zu nutzen um auf zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen.   Das durch seine südwestliche Ausrichtung bis in die Abendstunden sonnige Wohnhaus ist nicht nur durch seine erhöhte Lage über Ried, sondern auch durch den liebevoll angelegten Garten, einer großzügigen Terrasse mit offenen Kamin und einem überdachten              Pool in der Größe von 10m x 5m Erholung und Entspannung für die ganze Familie gegeben.   Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele, von der aus alle Räume - das Arbeitszimmer,                                                                       das Bad, die offene Küche mit Essbereich und einem großzügigen Wohn,- Essbereich was zum angrenzendem beheizbaren Wintergarten (Kamin) - separat begehbar sind. Inmitten von Wohnraum befindet sich ein großer Kachelofen welcher für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.   Drei Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich im Obergeschoß. Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum mit Blick auf den naturnahem Garten bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit den Zugang auf den Balkon kann dieser sowohl als Gästezimmer, familiäres Wohnzimmer oder auch als Bibliothek genutzt werden oder gegebenenfalls in eine Küche mit Ess- und Wohnbereich unterteilt werden.   Die Doppelgarage, ein großzügiger Vorratsraum, der Waschraum sowie weitere Lagerflächen mit großzügig bemessenem Stauraum sind vom Kellergeschoss aus zugänglich.                                Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.Art-immobilien.at/realty/2670197

Kontakt.

ART Immobilienservice eU.

+43 662 455268
ms@art-immobilien.at