Objektdetail.

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Österreich, Tirol, Reutte, Lechaschau

ID 1616807 Reutte/Lechaschau: Neubau Eigenheime mit besonderem Charme / leistbares Architektenhaus.

Bestpreis-Architektenhaus in wunderbarer Naturlage in Lechaschau bei Reutte zu verkaufen! Alle Häuser sind FERTIGGESTELLT & Bezugsbereit!   Insgesamt wurden vom Architekten 17 Hauseinheiten realisiert. (4 Einheiten sind bereits verkauft) Die Kaufpreise variieren je nach Haustyp zwischen € 399.000,00 bis € 449.900,00 - hinzu kommen naturgemäß 9,5% an einmaligen Kaufnebenkosten. Einige Häuser sind mit einer abgeschlossenen und selbständigen Kleinwohnung im EG ausgestattet. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Das beiliegende Sonder-Expose gibt Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf Ihr neues Zuhause.   Wichtiger Hinweis / Kauf-Voraussetzungen: „der Erwerb ist ausschließlich in Verbindung mit einer tatsächlichen Hauptwohnsitzbegründung nach dem Tiroler Raumordnungsgesetz gestattet. Eine Nutzung zu Freizeit- oder Ferienzwecken ist nicht erlaubt“. Ausführliche Informationen dazu finden Sie unter: https://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/tirol-europa/gemeinden/downloads/Merkblatt/MB03-2019.pdf  oder dem beiliegenden Merkblatt, Ausgabe März 2019. Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und stellen Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor!   BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten! (Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,5 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 280,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 350,00) Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden! Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

410000
Preis (EUR)
440 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz6600
OrtLechaschau
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandTirol
LandAUT
Zusatz RegionalReutte
geokoordinaten_laengengrad10.7026476
geokoordinaten_breitengrad47.4843659
Kontaktperson
E-Mail Direktmarkus@geos.cc
Telefon Zentrale0699 1907 61 08
Mobiltelefon0699 1907 61 08
NachnameOrtler
VornameMarkus
AnredeHerr
positionImmobilienberatung
FirmaGEOS Spezialbau Immobilientreuhand
StrasseIng.-Kastner-Straße 182
Plz6465
OrtNassereith
LandAUT
E-Mail Feedback an2904-202108-5e5644e2@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immobilien-geos.cc/
Preise
Kaufpreis440000
Nebenkosten190
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Monatliche Kosten Brutto190
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5 % netto zzgl USt.
Flächen
Wohnfläche122
Grundstücksfläche198
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse50
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche50
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Satteldach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-12-20
hwb Wert49.6
hwb KlasseA
fgee Wert0.84
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert49.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.84
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelReutte/Lechaschau: Neubau Eigenheime mit besonderem Charme / leistbares Architektenhaus
ObjektbeschreibungBestpreis-Architektenhaus in wunderbarer Naturlage in Lechaschau bei Reutte zu verkaufen! Alle Häuser sind FERTIGGESTELLT & Bezugsbereit!   Insgesamt wurden vom Architekten 17 Hauseinheiten realisiert. (4 Einheiten sind bereits Verkauft) Die Kaufpreise variieren je nach Haustyp zwischen € 399.000,00 bis € 449.900,00 - hinzu kommen naturgemäß 9,5% an einmaligen Kaufnebenkosten. Einige Häuser sind mit einer abgeschlossenen und selbständigen Kleinwohnung im EG ausgestattet. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Das beiliegende Sonder-Expose gibt Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf Ihr neues Zuhause.   Wichtiger Hinweis / Kauf-Voraussetzungen: „der Erwerb ist ausschließlich in Verbindung mit einer tatsächlichen Hauptwohnsitzbegründung nach dem Tiroler Raumordnungsgesetz gestattet. Eine Nutzung zu Freizeit- oder Ferienzwecken ist nicht erlaubt“. Ausführliche Informationen dazu finden Sie unter: https://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/tirol-europa/gemeinden/downloads/Merkblatt/MB03-2019.pdf  oder dem beiliegenden Merkblatt, Ausgabe März 2019. Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und stellen Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor!   BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten! (Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,5 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 280,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 350,00) Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden! Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <600mApotheke <1.250mKrankenhaus <1.425mKinder & SchulenSchule <1.325mKindergarten <1.400mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <675mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <625mGeldautomat <675mPost <1.500mPolizei <1.300mVerkehrBus <250mBahnhof <1.725mAutobahnanschluss <2.150mFlughafen <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2018
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20180801154036366boe8gho57x
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand.

0699 1907 61 08
markus@geos.cc