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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1621352 Ihr neuer Standort im Zentrum von Klosterneuburg.

Büro oder Ihre Praxis in frquentierter Lage. In guter Stadtlage gegenüber dem Bahnhof Weidling befindet sich die großzügige, gut aufgeteilte ca. 105 m² große Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten eignet. Alle Räume sind durch ihre Orientierung und Fensterflächen hell und freundlich. Durch die straßenseitige und zentrale Lage sind die Fenster, als Werbeflächen, gut verwendbar. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: - Zentraler Empfangsbereich und 3 weitere Büros - Teeküche - WC - Abstellräume + Personenaufzug im Stiegenhaus Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-558 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €887,81 zzgl 20% USt.Betriebskosten €216,86 zzgl 20% USt.Heizkosten €54,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €231,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1391,04------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)

1368,66
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
105,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheBahnhof-Klosterneuburg Weidling
BezirkTulln
-3
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektVeronika.Gabor@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-500
Mobiltelefon+43 676/841 420-558
NachnameGabor
VornameVeronika
TitelDI
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseLandesgerichtsstraße 6
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999973/orig/1001087387_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto216.86
Betriebskkosten Ust.43.37
Gesamtbelastung Brutto1391.04
heizkostennetto54.53
heizkostenust10.91
Monatliche Kosten Brutto325.67
gesamtmietenetto1282.23
gesamtmieteust43.37
Gesamtmiete Brutto1325.60
gesamtbelastungnetto1336.76
gesamtbelastungust54.28
summemietenetto887.81
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto3314.01
provisionust662.802
Provision Brutto3976.81
WährungEUR
Kaution4200.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto260.23
Betriebskosten Netto216.86
Betriebskosten UST43.37
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto65.44
Heizkosten Netto54.53
Heizkosten Umsatzsteuer10.91
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche105.0
Bürofläche105.0
Anzahl Zimmer4.00
WC1
Ausstattung
Teppich1
Zentral1
Teeküche1
BusJa
EisenbahnJa
SchnellbahnJa
Hauszentralheizung mit WW1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1992
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert55.0000
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelIhr neuer Standort im Zentrum von Klosterneuburg
ObjektbeschreibungBüro oder Ihre Praxis in frquentierter Lage. In guter Stadtlage gegenüber dem Bahnhof Weidling befindet sich die großzügige, Gut aufgeteilte ca. 105 m² große Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten eignet. Alle Räume sind durch ihre Orientierung und Fensterflächen hell und freundlich. Durch die straßenseitige und zentrale Lage sind die Fenster, als Werbeflächen, Gut verwendbar. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: - Zentraler Empfangsbereich und 3 weitere Büros - Teeküche - WC - Abstellräume + Personenaufzug im Stiegenhaus Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-558 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 887,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 216,86 zzgl 20% USt.
Heizkosten 54,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 231,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1391,04
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Veronika.Gabor@IMMO-CONTRACT.com