| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 9800 |
| Ort | Spittal an der Drau |
| Bundesland | Kärnten |
| Land | AUT |
| Etagenanzahl | 4 |
| Zusatz Regional | Stadtzentrum Spittal |
| geokoordinaten_laengengrad | 13.5065661 |
| geokoordinaten_breitengrad | 46.7755366 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 13.49924835 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 46.79630076 |
| ungenaue_verortung_radius | 272 |
| etage | 3. Obergeschoß |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | marco@lebensraum-immo.at |
| Telefon Zentrale | +43 699 180 002 08 |
| Nachname | Unterdorfer-Morgenstern |
| Vorname | Markus |
| Anrede | Herr |
| position | Geschäftsführung |
| Firma | lebensraum immobilien e.U. |
| Strasse | Hauptstraße 52 |
| Plz | 9871 |
| Ort | Seeboden |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 14294-202107-4127c17a@oi-feedback.justimmo.at |
| www | www.lebensraum-immo.at |
| Foto | jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/65006fc68d359cc4c0ab212ceb80a84a/fc_h600_w800/7tq9ucIcjLyxRwzwFOTwUC.jpg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Markus Unterdorfer-Morgensternjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/65006fc68d359cc4c0ab212ceb80a84a/fc_h600_w800/7tq9ucIcjLyxRwzwFOTwUC.jpg |
| Preise |
| Kaufpreis | 566952 |
| Währung | EUR |
| Preisinformation | BK ca. € 2,80/m2 Wohnfläche;
PP offene Garage: € 15.000, Carport € 12.500. |
| Grunderwerbssteuer | 3.5% |
| Grundbucheintragung | 1.1% |
| Vertragserrichtungsgebühr | 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen |
| Flächen |
| Wohnfläche | 148.15 |
| Grundstücksfläche | 1197 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Fläche Balkon / Terrasse | 87 |
| Kellerfläche | 3.01 |
| anzahl_keller | 1 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| terrassen_flaeche | 87 |
| Ausstattung |
| Dusche | 1 |
| Wanne | 1 |
| Offen | 1 |
| Fliesen | 1 |
| Parkett | 1 |
| Fern | 1 |
| Fussboden | 1 |
| Zentral | 1 |
| Fern | 1 |
| Personen | 1 |
| Süd | 1 |
| Rollstuhlgerecht | 1 |
| Kabel / Sat / TV | 1 |
| Barrierefrei | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Fahrradraum | 1 |
| Flachdach | 1 |
| Massiv | 1 |
| Schlüssel fertig mit Keller | 1 |
| Seniorengerecht | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand / Art | Erstbezug |
| Alter | NEUBAU |
| Erschlossen | VOLLERSCHLOSSEN |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| Gültig bis | 2027-08-02 |
| hwb Wert | 30 |
| fgee Wert | 0.78 |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 30 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.78 |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | PHÄNOMENALES PENTHOUSE MIT ÜBERRAGENDER DACHTERRASSE! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. |
| Lage | Zentrum Spittal;
Goldeckblick;
Nähe Schloss Porcia; |
| Objektbeschreibung | FABELHAFT GELEGEN IM Zentrum VON SPITTAL AN DER DRAU
NEUBAU-Erstbezug MIT 3 ZIMMERN. TERRASSE MIT IDEALER AUSRICHTUNG.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen, Parkflächen und 1 Geschäftslokal. Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark.
Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Großzügige Fensterflächen sorgen für ideale Belichtung. Die Gestaltung von praktischen Grundrissen ist ausgezeichnet gelungen. Einfach lebenswert, quasi vom Wohnraum zum Lebensraum.
EIGENTUMSWOHNUNG PENTHOUSE TOP 31
3 Zimmer im Dachgeschoss
ca. 148,15 m² Wohnfläche
ca. 87 m² Terrasse
ca. 3 Monate² Einlagerungsraum im Erdgeschoss
RÄUMLICHKEITEN TOP 31
Wohnbereich, Kochen/Esszimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
2 getrennte WC´s
Abstellraum
Vorraum
Diele
Windfang
Terrasse
Kellerabteil
Außenbereich:
Dachterrasse mit Südausrichtung auf Wohnebene
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
AUSSTATTUNG
Hochwertige Hebe-Schiebetüren
3-Schicht verglaste Fenster und Terrassentüren
Außenbeschattung mit ROLLLÄDEN bzw. RAFFSTORES
Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme
Vorbereitung für Klimaanlage
Internet-Anschlüsse in allen Zimmern
Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut.
LAGE
Das neue Haus in Fertigstellung auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe.
SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Unterdorfer-Morgenstern unter 0699/18 000 208.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Verfügbar ab | 2021 |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |
| www | http://www.lebensraum-immo.at/objekt/detail/objektid/ 2723516 |
| ji_eigentumsform_id | 5 |