Objektdetail.

  • Top 31 Folder_1.jpg
  • 3_Obergeschoss_50_1.jpg
  • Lageplan_ERPL_20180806_1.jpg
  • Erdgeschoss_50_1.jpg
  • Kellergeschoss_50_1.jpg
  • Längsschnitt_50_1.jpg
  • Preisliste-082018_1.jpg
Österreich, Kärnten, Spittal An Der Drau, Spittal An Der Drau

ID 1622541 Stadtresidenz Spittal: Urban Living. Modern. PreisWert. Käuferprovisionsfrei..

FABELHAFT GELEGEN IM ZENTRUM VON SPITTAL AN DER DRAU NEUBAU-ERSTBEZUG MIT 4 ZIMMERN. TERRASSE MIT IDEALER AUSRICHTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen, Parkflächen und 1 Geschäftslokal. Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark.  Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.  Großzügige Fensterflächen sorgen für ideale Belichtung. Die Gestaltung von praktischen Grundrissen ist ausgezeichnet gelungen. Einfach lebenswert, quasi vom Wohnraum zum Lebensraum. EIGENTUMSWOHNUNG PENTHOUSE TOP 31 - 4 Zimmer im Dachgeschoss - ca. 151m² Wohnfläche - ca. 88m² Terrasse - ca. 3m² Einlagerungsraum im Erdgeschoss RÄUMLICHKEITEN TOP 31 - Wohnbereich - Kochen/Esszimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - Bad - getrenntes WC - Abstellraum - Vorraum - Diele - Windfang - Terrasse  HIGHLIGHTS - Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. - Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima. - Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut. LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Unterdorfer-Morgenstern unter 0699/18 000 208. Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Geldautomat Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

489000
Preis (EUR)
549 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz9800
OrtSpittal an der Drau
BundeslandKärnten
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalStadtzentrum Spittal
geokoordinaten_laengengrad13.5065661
geokoordinaten_breitengrad46.7755366
ungenaue_verortung_laengengrad13.49924835
ungenaue_verortung_breitengrad46.79630076
ungenaue_verortung_radius272
etage3. Obergeschoß
Kontaktperson
E-Mail Direktmarco@lebensraum-immo.at
Telefon Zentrale+43 699 180 002 08
NachnameUnterdorfer-Morgenstern
VornameMarkus
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
Firmalebensraum immobilien e.U.
StrasseHauptstraße 52
Plz9871
OrtSeeboden
LandAUT
E-Mail Feedback an14294-202101-c92afc7e@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.lebensraum-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A4T9WRQe8G.jpg
Location / OrtREMOTE
-Markus Unterdorfer-Morgensternjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A4T9WRQe8G.jpg
Preise
Kaufpreis549000
WährungEUR
PreisinformationBK ca. € 2,80/m2 Wohnfläche; PP offene Garage: € 15.000, Carport € 12.500.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
Flächen
Wohnfläche151.07
Grundstücksfläche1197
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse88
Kellerfläche3.01
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche88
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Zentral1
Fern1
Personen1
Süd1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2027-08-02
hwb Wert30
fgee Wert0.78
Heizwärmebedarf (epass) Wert30
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Weitere Informationen
ObjekttitelStadtresidenz Spittal: Urban Living. Modern. PreisWert. Käuferprovisionsfrei.
LageZentrum Spittal; Goldeckblick; Nähe Schloss Porcia;
ObjektbeschreibungFABELHAFT GELEGEN IM Zentrum VON SPITTAL AN DER DRAU NEUBAU-Erstbezug MIT 4 ZIMMERN. TERRASSE MIT IDEALER AUSRICHTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen, Parkflächen und 1 Geschäftslokal. Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark.  Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.  Großzügige Fensterflächen sorgen für ideale Belichtung. Die Gestaltung von praktischen Grundrissen ist ausgezeichnet gelungen. Einfach lebenswert, quasi vom Wohnraum zum Lebensraum. EIGENTUMSWOHNUNG PENTHOUSE TOP 31 - 4 Zimmer im Dachgeschoss - ca. 151m² Wohnfläche - ca. 88m² Terrasse - ca. 3 Monate² Einlagerungsraum im Erdgeschoss RÄUMLICHKEITEN TOP 31 - Wohnbereich - Kochen/Esszimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - Bad - getrenntes WC - Abstellraum - Vorraum - Diele - Windfang - Terrasse  HIGHLIGHTS - Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. - Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima. - Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut. LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Unterdorfer-Morgenstern unter 0699/18 000 208. Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abca. Mai 2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.lebensraum-immo.at/objekt/detail/objektid/ 2723516

Kontakt.

lebensraum immobilien e.U..

+4369918000209
marco@lebensraum-immo.at