Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Mödling, Münchendorf

ID 1631233 Blick über die Dächer - 4-Zimmer-Dachterrassen-Traum.

Die Dachterrassen-Wohnung Top 1/5 befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) der Stiege 1 des topmodernen und barrierefreien Wohnhausprojektes im Niedrigenergiestandard und bietet: eine Wohnnutzfläche von ca. 103,03 m² 4 Zimmer (Wohnküche ca. 40,76 m², Schlafzimmer ca. 13,57 m², Zimmer ca. 11,89 m², Zimmer ca. 10,78 m²) Gäste-Bad mit WC und Fenster, ca. 4,38 m² Bad mit WC und Fenster, ca. 10,13 m² Abstellraum, ca. 2,83 m² Vorraum, ca. 3,64 m² Flur, ca. 5,05 m² Balkon, ca. 26,71 m² Kellerabteil, ca. 1,58 m² Luft-Wärmepumpe und zusätzliche Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung 1 KFZ-Stellplatz inklusive   Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, das Schlüsselfertig-Paket für dieses Top kann zu einem Aufpreis von € 28.000,- dazu bestellt werden (genaue Beschreibung entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Fertigstellung belagsfertig: ca. Frühjahr 2019 PROVISIONSFREI ZU VERGEBEN! (Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne des § 17 Maklergesetz einseitig tätig sind und somit für den/die Käufer keine Provisionszahlungen entstehen).

346900
Preis (EUR)
398 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2482
OrtMünchendorf
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage2
Wohnungsnummer5
geokoordinaten_laengengrad16.3793694
geokoordinaten_breitengrad48.035082
etage2. Etage / Dachgeschoss
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@wppimmo.at
Telefon Zentrale02236/320 109 und 02236/374 033
Mobiltelefon0699/128 66 488
NachnameScholz
VornameSabine
TitelIng.
AnredeFrau
positionzertifizierte Maklerassistentin gem. ONR 43 001-1
FirmaWPP IMMOBILIEN GMBH
StrasseTriesterstraße 10/3/4.OG/1
Plz2351
OrtWiener Neudorf
LandAUT
E-Mail Feedback an3872-201911-95c984ed@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.wppimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BiNRNd-lL1.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ing. Sabine Scholzjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BiNRNd-lL1.jpg
Preise
Kaufpreis398900
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührKosten werden separat bekannt gegeben
Flächen
Wohnfläche103.03
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse26.71
Kellerfläche1.58
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche26.71
Ausstattung
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-01-24
hwb Wert26.8
hwb KlasseB
fgee Wert0.6
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert26.8
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.6
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelBlick über die Dächer - 4-Zimmer-Dachterrassen-Traum
LageIn Münchendorf wird in Kürze ein Niedrigenergie-Wohnhaus zum Wohlfühlen und Ankommen fertig. Hier lässt es sich modern und nachhaltig Wohnen, man ist am Land und doch rasch in der Stadt (die Stadtgrenze zu Wien ist in weniger als 15 Autominuten erreichbar). Für Familien mit Kindern bietet Münchendorf ein großes Angebot - neben Kindergarten, Volksschule, Kleinkindertagesbetreuung und einer Musikschule finden Sie u.a. diverse Sportvereine. Die Schulstadt Mödling ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der neue Bahnhof ("Pottendorfer Linie") ist in ca. 800 m Entfernung Gut erreichbar und verbindet ab sofortMünchendorf noch schneller mit Wien. In Münchendorf befinden sich des Weiteren ein Nahversorger, ein Bäcker, diverse Heurigen und Restaurants und eine Tankstelle.
ObjektbeschreibungDie Dachterrassen-Wohnung Top 1/50befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) der Stiege 10des0topmodernen und0barrierefreien Wohnhausprojektes im Niedrigenergiestandard und bietet: eine Wohnnutzfläche von ca. 103,03 m² 40Zimmer (Wohnküche ca. 40,76 m², Schlafzimmer ca. 13,57 m², Zimmer ca. 11,890m², Zimmer ca. 10,78 m²) Gäste-Bad mit WC und Fenster, ca. 4,38 m² Bad mit WC und Fenster, ca. 10,13 m² Abstellraum, ca. 2,830m² Vorraum, ca. 3,64 m² Flur, ca. 5,05 m² Balkon, ca. 26,71 m² Kellerabteil, ca. 1,58 m² Luft-Wärmepumpe und zusätzliche Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung 1 KFZ-Stellplatz inklusive   Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben, das0Schlüsselfertig-Paket0für dieses Top kann zu einem Aufpreis von € 28.000,- dazu bestellt werden (genaue Beschreibung entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Fertigstellung Belagsfertig: ca. Frühjahr 2019 PROVISIONSFREI ZU VERGEBEN! (Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne des § 17 Maklergesetz einseitig tätig sind und somit für den/die Käufer keine Provisionszahlungen entstehen).
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.wppimmo.at/objekt/detail/objektid/1960372

Kontakt.

WPP IMMOBILIEN GMBH.

+43 2236 374033
office@wppimmo.at