Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, -

ID 1631313 BETRIEBSLIEGENSCHAFT IM NORDEN VON WIEN.

BETRIEBSLIEGENSCHAFT im NORDEN VON WIEN Grundstücksgröße lt. GB: 3.500 m2 im Grenzkataster erfasst Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie TOPLAGE: Diese Betriebsliegenschaft befindet sich ca. 20 Fahrminuten von Floridsdorf (Am Spitz) entfernt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. BESCHREIBUNG: Modernes Betriebsobjekt Baujahr ca. 2011 bestehend aus 2 Gebäuden mit Halle verbunden. Zustand: aufwändige Bauweise, sehr guter Erhaltungszustand Gesamtnutzfläche der Gebäude inkl. Halle: ca. 1.380 m2 Die Gebäude beinhalten Büroräumlichkeiten, 15 kleine Aufenthaltsräume mit Dusche und WC für Mitarbeiter, Aufenthaltsräume für Personal, Küchen, Sanitäranlagen und Archive. Die LKW Halle zwischen Hauptgebäude und Nebengebäude  verfügt über 2 Einfahrtstore mit einer Einfahrtshöhe ca. 4,5 m und Breite ca. 4,5 m. Alle Gebäude inkl. Halle sind klimatisiert. Heizung mit Gas und Solarzellen, Alarmanlage Zusätzlich befinden sich auf dem befestigten Grundstück ein Flugdach mit ca 126 m2 und befestigte Parkflächen für LKW und PKW. KAUFPREIS: € 2.300.000,- zzgl. 20 % UST Der Kaufpreis beinhaltet alle fix eingebauten Einrichtungsgegenstände (z.B. Bäder, Küchen) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55, oder e-mail vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.      

2760000
Preis (EUR)
2 760 000,00
Nutzfläche (m²)
1 380,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz2111
OrtLeobendorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.355651
geokoordinaten_breitengrad48.3652443
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
FirmaROSSO Immobilien
positionImmobilienmaklerin
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-201908-411c7a52@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis2760000
Kaufpreis Netto2300000
Kaufpreis Ust.460000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision82.800,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührnach Vereinbarung
Flächen
Nutzfläche1380
Bürofläche240
Grundstücksfläche3500
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Solar1
Klimatisiert1
MöbliertTEIL
Flachdach1
Fertigteile1
Massiv1
Niedrigenergie1
Zustand Angaben
Baujahr2011
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2019-08-14
hwb Wert48.11
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert48.11
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelBETRIEBSLIEGENSCHAFT IM NORDEN VON WIEN
LageNähe Leobendorf
ObjektbeschreibungBETRIEBSLIEGENSCHAFT im NORDEN VON WIEN Grundstücksgröße lt. GB: 3.500 m2 im Grenzkataster erfasst Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie TOPLAGE: Diese Betriebsliegenschaft befindet sich ca. 20 Fahrminuten von Floridsdorf (Am Spitz) entfernt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. BESCHREIBUNG: Modernes Betriebsobjekt Baujahr ca. 2011 bestehend aus 2 Gebäuden mit Halle verbunden. Zustand: aufwändige Bauweise, sehr guter Erhaltungszustand Gesamtnutzfläche der Gebäude inkl. Halle: ca. 1.380 m2 Die Gebäude beinhalten Büroräumlichkeiten, 15 kleine Aufenthaltsräume mit Dusche und WC für Mitarbeiter, Aufenthaltsräume für Personal, Küchen, Sanitäranlagen und Archive. Die LKW Halle zwischen Hauptgebäude und Nebengebäude  verfügt über 2 Einfahrtstore mit einer Einfahrtshöhe ca. 4,5 m und Breite ca. 4,5 m. Alle Gebäude inkl. Halle sind Klimatisiert. Heizung mit Gas und Solarzellen, Alarmanlage Zusätzlich befinden sich auf dem befestigten Grundstück ein Flugdach mit ca.126 m2 und befestigte Parkflächen für LKW und PKW. KAUFPREIS: € 2.300.000,- zzgl. 20 % UST Der Kaufpreis beinhaltet alle fix eingebauten Einrichtungsgegenstände (z.B. Bäder, Küchen) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55, oder e-mail vg@rossoimmobilien.com0zu kontaktieren. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können0wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.      
Verwaltung Objekt
Verfügbar abkurzfristig nach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.rossoimmobilien.com/objekt/detail/objektid/2770169

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com