Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1631587 Donaustadt: Gartenidylle mit Terrasse mitten in der Stadt.

Wohnen und Wohlfühlen   Das zur Realisierung gelangende Neubauprojekt im Baurecht (auf 100 Jahre!) in gediegenem Wohnumfeld bietet 14 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 42 m² - 68 m². Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2127867   Das Projekt befindet sich im 22. Bezirk Donaustadt mit exzellenter Infrastruktur. Es handelt sich um einen Stadtteil, der über eine ausgezeichnete Verbindung mit dem Stadtzentrum verfügt (Direktlinie U1 Richtung Stephansdom). In der Umgebung befinden sich das Donauzentrum, Sportzentren, das Vienna International Center und Einkaufsstraßen. Das Bedeutendste ist die Alte Donau, die einen besonderen Wert für das Leben derjenigen hat, die in der Stadt leben, aber im Einklang mit der Natur bleiben wollen. Die Alte Donau ist fußläufig zu erreichen, wo man die Ruhe der Natur genießen kann. Die heutige Zeit übt einen immensen Druck auf den Menschen aus, wobei die Bedeutung der Lebensqualität unermesslich ist. So ist der leitende Gedanke dieses Projektes, einen qualitativ hochwertigen und angenehmen Lebensraum zu bieten. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmerausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden dieses einzigartige Projekt ab. * Informieren Sie sich auch über die Anlegerpreise *   Öffis: Fußläufig erreicht man die U1 Station Kagran in etwa 700 m, also ca. 11 Minuten Gehweg. -Highlights- - Smart-Wohnungen in Bestlage bei Alte Donau - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Weitzer Parkettboden  - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Marken-Sanitärausstattung - großzügige Abstellräume für jede Wohnung (mind. 4m²) Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

299657,15
Preis (EUR)
298 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalNaherholungsgebiet Alte Donau, U1 Kagran, UNO, Donauzentrum, Wagramerstraße, Internationale Schule Wien
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direkttb@grp-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 963 55 85
NachnameBerger
VornameThomas
AnredeHerr
FirmaGlobal Real Partners GmbH
positionBerater
StrasseRotenturmstrasse 11/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10969-201905-2cf56a19@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.grp-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bpg67SmNmB.jpg
Location / OrtREMOTE
-Thomas Bergerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bpg67SmNmB.jpg
Preise
Kaufpreis298000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8% des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche49.3
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse9.9
Gartenfläche111
Kellerfläche5.95
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche9.9
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Personen1
Freiplatz1
Südwest1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Kamera1
Fahrradraum1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-04-09
hwb Wert37.9
hwb KlasseB
fgee Wert0.69
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert37.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.69
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelDonaustadt: Gartenidylle mit Terrasse mitten in der Stadt
Objektbeschreibung

Wohnen und Wohlfühlen   Das zur Realisierung gelangende Neubauprojekt0im0Baurecht (auf 100 Jahre!) in gediegenem Wohnumfeld bietet0140hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 42 m² - 68 m². Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2127867   Das Projekt befindet sich im 22. Bezirk Donaustadt0mit exzellenter Infrastruktur. Es handelt sich um einen Stadtteil, der über eine ausgezeichnete Verbindung mit dem Stadtzentrum verfügt (Direktlinie U1 Richtung Stephansdom). In der Umgebung befinden sich das Donauzentrum, Sportzentren, das Vienna International Center0und Einkaufsstraßen. Das Bedeutendste ist die Alte Donau, die einen besonderen Wert für das Leben derjenigen hat, die in der Stadt leben, aber im Einklang mit der Natur bleiben wollen. Die Alte0Donau ist fußläufig zu erreichen, wo man die Ruhe der0Natur genießen kann. Die heutige Zeit übt einen immensen Druck auf den Menschen aus, wobei die Bedeutung der Lebensqualität0unermesslich ist. So ist der leitende Gedanke dieses Projektes, einen qualitativ hochwertigen und angenehmen Lebensraum zu bieten. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmerausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden dieses einzigartige0Projekt ab. * Informieren Sie sich auch über die Anlegerpreise *   Öffis: Fußläufig erreicht man die U1 Station Kagran0in etwa 700 m, also ca. 110Minuten Gehweg. -Highlights- - Smart-Wohnungen in Bestlage bei Alte Donau - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Weitzer Parkettboden  - Fußbodenheizung0mit Einzelraumregelung - Marken-Sanitärausstattung - großzügige Abstellräume für jede Wohnung (mind. 4m²)
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist0kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPolizei <1.000mPost <500mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abca. November 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.grp-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2646140

Kontakt.

Global Real Partners GmbH.

+43 676 6125687
tb@grp-immobilien.at