Objektdetail.

  • Wohnzimmer - Renovierte 2 Zimmer Wohnung Kauf 15.
  • Küche - Renovierte 2 Zimmer Wohnung Kauf 15. Bezir
  • Badezimmer - Renovierte 2 Zimmer Wohnung Kauf 15.
Österreich, Wien, Wien, Wien 15. Bezirk-Rudolfsheim-Fünfhaus

ID 1632508 "Moderner 2 Zimmer Altbau in neuem Stil".

Die elegante und bestens ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Altbau im 15. Bezirk im Hochparterre! Die Wohnung glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg! Zum Raumprogramm: In die Wohnung kommt man über das neu erschlossene und renovierte Stiegenhaus. Im Hochparterre angekommen steht man im großen Vorraum, die Toilette ist direkt daneben und ist getrennt vom Badezimmer. Die geräumige Küche ist auch vom Vorraum aus erschlossen. Das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Handtuchtrockner und Fenster befindet sich im hinteren Teil der Wohnung im Anschluss zur Küche. Ebenso vom Vorraum aus kommt man in das geräumige und helle Wohnzimmer. Das Schlafkabinett liegt hinter dem Wohnzimmer............. Die Betriebskosten können sich noch nach oben verändern da der Einbau eines Aufzuges geplant ist!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

238000
Preis (EUR)
258 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1150
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalWestbahnhof
geokoordinaten_laengengrad16.3235143
geokoordinaten_breitengrad48.1943829
etageHochparterre
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@miareal.at
Telefon Zentrale0043 662 872405
Fax+43 662 234666037
NachnameSeidl
VornameSiegfried
AnredeHerr
FirmaMIA Real Estate e.U.
StrasseStelzhamerstraße 12a
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an24106-201905-7486af02@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.miareal.at
Preise
Kaufpreis258000
Nebenkosten171
Kaufpreis qm4504.19
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto188.1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5 %
-17.1
Flächen
Wohnfläche57.28
Nutzfläche57.28
Gesamtfläche57.28
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche4
anzahl_keller1
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Kabel / Sat / TV1
Satteldach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-06-07
hwb Wert49.4
hwb KlasseF
fgee Wert3.38
fgee KlasseF
Heizwärmebedarf (epass) Wert49.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert3.38
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseF
Weitere Informationen
Objekttitel"Moderner 2 Zimmer Altbau in neuem Stil"
LageRudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Obwohl er ob seiner Lage außerhalb des Gürtels als Außenbezirk Wiens gilt, ähnelt er in vielem den Innenbezirken: geringe Größe, hohe Bevölkerungsdichte, Altstadtnähe und – ungleich den anderen Außenbezirken – ein fehlender Anteil am Wiener Grüngürtel. Durch die Trassenführung der Westbahn bedingt, ist der Fünfzehnte von einer starken Nord-Süd-Differenzierung geprägt. Während sich die bis ins Mittelalter zurückreichenden Ortskerne der einstigen Vororteagglomeration um Fünfhaus und Rudolfsheim im Südteil befinden, wurde der Nordteil (Schmelz), in dem heute etwa mehr als die Hälfte der Bezirksbewohner lebt, erst nach 1850 verstädtert. So ist es wohl der Fragmentierung des Bezirksgebiets zu schulden, dass sich in Rudolfsheim-Fünfhaus kein Lokalpatriotismus herausgebildet hat, der mit dem anderer Außenbezirke wie Floridsdorf, Ottakring oder Meidling vergleichbar wäre. In den letzten Jahren ist allerdings eine Tendenz zu einem wachsenden Grätzlbewusstsein merkbar, so etwa im Nibelungenviertel und um die Reindorfgasse. Früher häufig mit abgewohnten Gründerzeitvierteln, Arbeitsmigration und der mittlerweile großteils an den Stadtrand verdrängten Straßenprostitution assoziiert, gewann der Bezirk seit der Jahrtausendwende wieder im Hinblick auf Einwohnerzahl und Attraktivität. Seine bekanntesten Bauwerke sind der Westbahnhof, die Wiener Stadthalle und die Kirche Maria vom Siege.
ObjektbeschreibungDie elegante und bestens ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Altbau im 15. Bezirk im Hochparterre! Die Wohnung glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... Die Lage der Liegenschaft kann als sehr Gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg! Zum Raumprogramm: In die Wohnung kommt man über das Neu erschlossene und renovierte Stiegenhaus. Im Hochparterre angekommen steht man im großen Vorraum, die Toilette ist direkt daneben und ist getrennt vom Badezimmer. Die geräumige Küche ist auch vom Vorraum aus erschlossen. Das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Handtuchtrockner und Fenster befindet sich im hinteren Teil der Wohnung im Anschluss zur Küche. Ebenso vom Vorraum aus kommt man in das geräumige und helle Wohnzimmer. Das Schlafkabinett liegt hinter dem Wohnzimmer............. Die Betriebskosten können sich noch nach oben verändern da der Einbau eines Aufzuges geplant ist!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.miareal.at/realty/2774918

Kontakt.

MIA Real Estate e.U..

0043 662 872405
office@miareal.at