Objektdetail.

  • Leistbare Wohnungen und Häuser in Wien, Weinvierte
Österreich, Niederösterreich, Zwettl, Langschlag

ID 1633509 Herrenhaus mit 2.300 m² Grund auf Sonnenseite in Langschlag im wunderschönen Waldviertel.

Mit der Familie in natürlicher, zeitgemäßer Umgebung leben! In dieser aussergewöhlich großzügigen Liegenschaft kann die Arbeit und das Wohnen ausgezeichnet miteinander verbunden werden. Dieses 1968 in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer herrlichen Aussichtslage in Langschlag, abseits von Lärm und Hektik. Auf einer Anhöhe mit phantastischen Blick runter ins Dorf und ins Grüne. Das im klassischen Landhausstil errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Bereits im Eingangsbereich entfaltet sich das Haus in seiner vollen Pracht und Großzügigkeit, dem Architekten sei Dank. Hier beginnt der weitläufige Wohnraum mit gemütlicher Sitzlandschaft. In diesem Geschoss stehen vier Zimmer bereit. Vom Wohnsalon mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, Küche, Esszimmer, Bad und WC, bis zum rund 30 m² großen Wintergarten der zum Verweilen einlädt. Im großflächigem Garten, der den Wohnbereich nochmals erweitert, erfreut man sich an zahlreiche Bäumen und Pflanzen, sowie einer rundum Hecke. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im ausgebauten Kellergeschoß befinden sich zwei ehemalige Ordinationszimmer, Wirtschaftsräume und der Tankraum. Ebenfalls ist eine Garage in das Haus integriert. Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen Ölzentralheizung. Langschlag gilt als lebens- und liebenswerte Gegend, als Ort der Ruhe, wo man aber auch weiß wie Feste zu feiern sind. Das Freizeitangebot, die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Gastronomie machen dies möglich. Rad-Reit-und Wanderwege, z.B. der Steinwanderweg, sowie ein umfangreiches Loipennetz im Winter, welches zur Aktivwelt-Freiwald gehört, sind für Sie markiert. Bei einer Fahrt mit der Waldviertler-Schmalspurbahn kommen Sie über den „Waldviertler-Semmering“ nach Langschlag wo Sie beim Halten das Bahnmuseum besichtigen oder eine kurze Wanderung zur Bisonherde machen können. Genießen Sie die herrliche Lage des Frauenwieserteichs, ein Naturteich der Badespaß bietet und auch bei den Fischern sehr beliebt ist. Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein reges Vereinsleben uvm. Groß Gerungs ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, Zwettl in ca. 1/2 Stunde. Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42 Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten. Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 242; fGEE 2,19 - Energieausweis gültig bis 03.09.2028 Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken www.mwert.eu  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Klinik Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

260000
Preis (EUR)
260 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3921
OrtLangschlag
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalWaldviertel
geokoordinaten_laengengrad14.8878485
geokoordinaten_breitengrad48.5746129
Kontaktperson
E-Mail DirektImmofinder.01@mwert.at
Telefon Zentrale0676 957 16 42
Mobiltelefon0676 957 16 42
NachnameKeller
VornameBarbara
AnredeFrau
FirmaMWERT Immobilien Holding GmbH
StrasseRudmanns 254 / Haus 1
Plz3910
OrtZwettl - NÖ
LandAUT
E-Mail Feedback an875-201905-2cacd975@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.mwert.eu
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BiGRIZjCUk.jpg
Location / OrtREMOTE
-Barbara Kellerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BiGRIZjCUk.jpg
Preise
Kaufpreis260000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision9.360,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche240
Grundstücksfläche2322
Anzahl Zimmer7
Badezimmer3
WC3
Anzahl Terrassen0
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Dielen1
Fliesen1
Laminat1
Teppich1
Kamin1
Zentral1
Öl1
Garage1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1968
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-09-03
hwb Wert242
hwb KlasseF
fgee Wert2.19
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert242
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.19
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelHerrenhaus mit 2.300 m² Grund auf Sonnenseite in Langschlag im wunderschönen Waldviertel
ObjektbeschreibungMit der Familie in natürlicher, zeitgemäßer Umgebung leben! In dieser aussergewöhlich großzügigen Liegenschaft kann die Arbeit und das Wohnen ausgezeichnet miteinander verbunden werden. Dieses 1968 in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer herrlichen Aussichtslage in Langschlag, abseits von Lärm und Hektik. Auf einer Anhöhe mit phantastischen Blick runter ins Dorf und ins Grüne. Das im klassischen Landhausstil errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Bereits im Eingangsbereich entfaltet sich das Haus in seiner vollen Pracht und Großzügigkeit, dem Architekten sei Dank. Hier beginnt der weitläufige Wohnraum mit gemütlicher Sitzlandschaft. In diesem Geschoss stehen vier Zimmer bereit. Vom Wohnsalon mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, Küche, Esszimmer, Bad und WC, bis zum rund 30 m² großen Wintergarten der zum Verweilen einlädt. Im großflächigem Garten, der den Wohnbereich nochmals erweitert, erfreut man sich an zahlreiche Bäumen und Pflanzen, sowie einer rundum Hecke. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Gebäude ist komplett Unterkellert. Im ausgebauten Kellergeschoß befinden sich zwei ehemalige Ordinationszimmer, Wirtschaftsräume und der Tankraum. Ebenfalls ist eine Garage in das Haus integriert. Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen Ölzentralheizung. Langschlag gilt als lebens- und liebenswerte Gegend, als Ort der Ruhe, wo man aber auch weiß wie Feste zu feiern sind. Das Freizeitangebot, die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Gastronomie machen dies möglich. Rad-Reit-und Wanderwege, z.B. der Steinwanderweg, sowie ein umfangreiches Loipennetz im Winter, welches zur Aktivwelt-Freiwald gehört, sind für Sie markiert. Bei einer Fahrt mit der Waldviertler-Schmalspurbahn kommen Sie über den „Waldviertler-Semmering“ nach Langschlag wo Sie beim Halten das Bahnmuseum besichtigen oder eine kurze Wanderung zur Bisonherde machen können. Genießen Sie die herrliche Lage des Frauenwieserteichs, ein Naturteich der Badespaß bietet und auch bei den Fischern sehr beliebt ist. Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein reges Vereinsleben uvm. Groß Gerungs ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, Zwettl in ca. 1/2 Stunde. Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42 Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten. Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 242; fGEE 2,19 - Energieausweis gültig bis 03.09.2028 Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken www.mwert.eu  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mKlinik <5.500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <6.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.mwert.eu/immobilien-kaufen-mieten/wohnung_detail.php?id=2762867

Kontakt.

MWERT Immobilien Holding GmbH.

0676 957 16 42
Immofinder.01@mwert.at