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Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1635413 Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Ottakring !!!.

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität. Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben die Möglichkeit etwas zu erwerben, das seinen Wert nicht verliert? Luxuriös und exquisit, so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben.  Das Wohnhaus wurde generalsaniert und ausgebaut. Die DG-Ebene ist auf zwei großzügig aufgeteilte Maisonette-Wohnungen und eine kleinere 2 Zimmer DG Wohnung verteilt, die dem Superlativ des luxuriösen Lebens verkörpern sollen. Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche und 2 weitere Zimmer, alle ohne Dachschrägen. Das schöne Badezimmer sorgt für entsprechenden Komfort. Durch großzügige Fenster im Wohnzimmer wird der Raum von Licht durchflutet und ermöglicht einen Zugang auf die geräumige Terrasse, die vom jedem Zimmer aus begehbar ist. Die beide Dach-Terrasse mit ca. 30 m² sowie die kleine Loggia im unteren Geschoss sind das Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen oder große Feste feiern – beschaulicher Wienblick inklusive. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenstern, Fußbodenheizung und weiteren Highlights ausgestattet. Die Lage spricht für sich selbst. Im Herzen des aufstrebenden Wiener Gemeindebezirks Ottakring erleben Sie Wien jeden Tag neu.   Der Kaufpreis dieser traumhaften DG Wohnung beträgt 510.000.   Erfahrungswerte für zukünftige Betriebskosten und Reparaturrücklagen 2 € pro m².   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar tel. 0664 88939339 e-mail jankuloski@auventum.at www.auventum.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

510000
Preis (EUR)
510 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3033805
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
etageDG
Kontaktperson
E-Mail Direktjankuloski@auventum.at
Telefon Zentrale+43 1 53 22 860
Mobiltelefon+43 664 88939339
NachnameJankuloski
VornameAleksandar
AnredeHerr
FirmaAuventum
positionSales Director / Verkaufsleiter
StrasseMarc-Aurel-Straße 4/5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8776-201905-f8bf66fc@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.auventum.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BlrevdF_is.jpg
Location / OrtREMOTE
-Aleksandar Jankuloskijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BlrevdF_is.jpg
Preise
Kaufpreis510000
Kaufpreis qm5000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche80.38
Nutzfläche102
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse36
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche30
Loggia Flä6
Ausstattung
WG geeignet1
Wanne1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert33.35
hwb KlasseB
fgee Wert0.85
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert33.35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.85
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelTraumhafte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Ottakring !!!
LageZentral gelegen, in unmittelbarer Nähe vom Bezirksamt in Ottakring. In drei Stationen mit der Strassenbahnlinie 46 erreichen Sie die U-Bahn Linien U3 und U6.
ObjektbeschreibungExklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität. Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben die Möglichkeit etwas zu erwerben, das seinen Wert nicht verliert? Luxuriös und exquisit, so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben.  Das Wohnhaus wurde generalsaniert und ausgebaut. Die DG-Ebene ist auf zwei großzügig aufgeteilte Maisonette-Wohnungen und eine kleinere 2 Zimmer DG Wohnung verteilt, die dem Superlativ des luxuriösen Lebens verkörpern sollen. Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche und 2 weitere0Zimmer, alle ohne Dachschrägen. Das schöne Badezimmer sorgt für entsprechenden Komfort. Durch0großzügige Fenster0im Wohnzimmer wird der Raum von Licht durchflutet und ermöglicht einen Zugang auf die geräumige Terrasse, die vom jedem Zimmer aus begehbar ist. Die beide Dach-Terrasse mit ca. 30 m² sowie die kleine Loggia im unteren Geschoss sind das Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen oder große Feste feiern – beschaulicher Wienblick inklusive. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenstern, Fußbodenheizung und weiteren Highlights ausgestattet. Die Lage spricht für sich selbst. Im Herzen des aufstrebenden Wiener Gemeindebezirks Ottakring erleben Sie Wien jeden Tag Neu.   Der Kaufpreis dieser traumhaften DG Wohnung beträgt 510.000.   Erfahrungswerte für zukünftige Betriebskosten und Reparaturrücklagen 2 € pro m².   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar tel. 0664 88939339 e-mail jankuloski@auventum.at www.auventum.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.auventum.at/realty/1932631

Kontakt.

Auventum.

+43 1 53 22 860
jankuloski@auventum.at