Objektdetail.

  • Vorderansicht
  • Sonnenuntergang von der Terrasse
  • Blockhütte
  • Küche
  • Schank
  • Saal
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Gang
Österreich, Niederösterreich, Wiener Neustadt-Land, Hochwolkersdorf

ID 1635758 Sehr schönes Gasthaus mit sensationellem Panoramablick auf Schneeberg, Rax und Semmering in Waldrandlage. Bez. Wr. Neustadt.

Diese Liegenschaft teilt sich in 3 Bereiche auf. Wirtshaus/Gasthaus Wohnbereich Stüberl (extra Blockhütte) Parkplatzmöglichkeit für bis zu ca. 60 Autos auf dem eigenen Grundstück (ca. 2500m²).   Leider wurden Teile der Einrichtung und Ausstattung durch die Vorpächter beschädigt, so dass man noch etwas Zeit und Geld investieren muss um den Betrieb zu starten. Der Aufwand hält sich aber in Grenzen. Dieser Aufwand wurde in der Preisfindung berücksichtigt. Das Wirtshaus/Gasthaus hat eine geräumige Küche mit ca. 70m². Viele Geräte für den Betrieb sind vorhanden und im Preis inkludiert (Kombidämpfer, TK-Schrank….) Der Gastraum mit Schank, Saal und Stüberl ist ca. 150m² groß und bietet Platz für über 100 Gäste. Im Sommer kann man die anschließende Terrasse, mit einer Größe von ca. 250m² auch noch nutzen. Von dort hat man einen außergewöhnlichen Fernblick auf die Schneeberg/Rax Region. Der Sanitärbereich umfasst, WC für: Personal, Herren, Damen und hat eine Fläche von ca. 35m². Die Kühlung für die Schank befindet sich teilweise im Keller und spart so Platz. Die Entlüftung wurde mit der Heizung kombiniert, damit im Winter nur vorgewärmte Luft wieder in den Gastraum zurückströmt. Im 1.Stock finden Sie 10 komplett neu eingerichtete Räume: WC, Dusche, Garderobe Waschküchenraum Büroräume 2 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer 1 Gästezimmer + begehbare Gardrobe Entweder als Privatwohnung benutzbar, oder für Fremdenzimmer geeignet!   Das Stüberl hinter dem Waldgasthaus kann idealerweise als kleine Bar bzw. Jausenstation verwendet werden. Denkbar wäre auch der Einsatz für Abendprogramme für Jugendliche, usw. Die Blockhütte ist ca. 35m² groß und hat sich bereits als Partylocation bewährt.   Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. (Vorname, Nachname, Adresse, PLZ, Ort, Telefon, E-Mail.) Vorname und Nachname Straße und Hausnummer PLZ und Ort Telefonnummer E-Mailadresse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
365 000,00
Nutzfläche (m²)
400,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz2802
OrtHochwolkersdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalWr. Neustadt
geokoordinaten_laengengrad16.2795548
geokoordinaten_breitengrad47.6612091
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@cs-immo.at
Telefon Zentrale+43 664 88289975
NachnameKrapfenbauer
VornameAndreas
AnredeHerr
FirmaCountryside Immobilien e.U.
StrasseFurth 26
Plz2564
OrtFurth an der Triesting
LandAUT
E-Mail Feedback an16214-201905-1f36dcc7@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.cs-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLwcOHCDgT.jpg
Location / OrtREMOTE
-Andreas Krapfenbauerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLwcOHCDgT.jpg
Preise
Kaufpreis365000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl60
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche400
Verkaufsfläche260
Grundstücksfläche2444
Anzahl Zimmer10
Badezimmer1
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse250
Kellerfläche20
Stellplätze60
anzahl_keller1
terrassen_flaeche250
Ausstattung
Zentral1
Öl1
Freiplatz1
Gastterasse1
Bar1
Massiv1
Zustand Angaben
Zustand / ArtModernisiert
Weitere Informationen
ObjekttitelSehr schönes Gasthaus mit sensationellem Panoramablick auf Schneeberg, Rax und Semmering in Waldrandlage. Bez. Wr. Neustadt
Lage20 Autominuten von Wr. Neustadt entfernt 8 Autominuten zur Therme Linsberg Asia
ObjektbeschreibungDiese Liegenschaft teilt sich in 3 Bereiche auf. Wirtshaus/Gasthaus Wohnbereich Stüberl (extra Blockhütte) Parkplatzmöglichkeit für bis zu ca. 60 Autos auf dem eigenen Grundstück (ca. 2500m²).   Leider wurden Teile der Einrichtung und Ausstattung durch die Vorpächter beschädigt, so dass man noch etwas Zeit und Geld investieren muss um den Betrieb zu starten. Der Aufwand hält sich aber in Grenzen. Dieser Aufwand wurde in der Preisfindung berücksichtigt. Das Wirtshaus/Gasthaus hat eine geräumige Küche mit ca. 70m². Viele Geräte für den Betrieb sind vorhanden und im Preis inkludiert (Kombidämpfer, TK-Schrank….) Der Gastraum mit Schank, Saal und Stüberl ist ca. 150m² groß und bietet Platz für über 100 Gäste. Im Sommer kann man die anschließende Terrasse, mit einer Größe von ca. 250m² auch noch nutzen. Von dort hat man einen außergewöhnlichen Fernblick auf die Schneeberg/Rax Region. Der Sanitärbereich umfasst, WC für: Personal, Herren, Damen und hat eine Fläche von ca. 35m². Die Kühlung für die Schank befindet sich teilweise im Keller und spart so Platz. Die Entlüftung wurde mit der Heizung kombiniert, damit im Winter nur vorgewärmte Luft wieder in den Gastraum zurückströmt. Im 1.Stock finden Sie 10 komplett Neu eingerichtete Räume: WC, Dusche, Garderobe Waschküchenraum Büroräume 2 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer 1 Gästezimmer + begehbare Gardrobe Entweder als Privatwohnung benutzbar, oder für Fremdenzimmer geeignet!   Das Stüberl hinter dem Waldgasthaus kann idealerweise als kleine Bar bzw. Jausenstation verwendet werden. Denkbar wäre auch der Einsatz für Abendprogramme für Jugendliche, usw. Die Blockhütte ist ca. 35m² groß und hat sich bereits als Partylocation bewährt.   Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. (Vorname, Nachname, Adresse, PLZ, Ort, Telefon, E-Mail.) Vorname und Nachname Straße und Hausnummer PLZ und Ort Telefonnummer E-Mailadresse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <6.000mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <6.000mSonstigeBank <1.500mPost <7.000mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.cs-immo.at/objekt/detail/objektid/2791628

Kontakt.

Countryside Immobilien e.U..

+43 664 88289975
office@cs-immo.at