Objektdetail.

  • Wohnzimmer-Symbolbild
  • Plan-Top-2
  • Übersicht-Erdgeschoss
  • Übersicht-Untergeschoss---Garage
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1635781 Zentral, mit Garten und viel Charm - PROVISIONSFREI f. Käufer // Centrally located, with own garden and lots of charm - buyer commission free //.

In Strebersdorf, nicht weit von S-Bahn Strebersdorf, entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich. Im Erdgeschoss gelegen ist diese 3 Zimmerwohnung ein Traum. Sie ist kompakt geschnitten jedoch großzügig und verfügt über einen eigenen Garten. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmern und ein 36 m² großes Wohnzimmer, alle mit Ausgang auf einer 46 m² rundherum Terrasse in den 89 m² Garten, ein Wirtschaftsraum, ein Bad und eine separate Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Mit EUR 459.900,00 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 32.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Wir behandeln Sie besser ! www.VALMACOR.at In Strebersdorf not far away from the railway station Strebersdorf, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly. Located on the ground floor this three-room apartment is just beautiful. It is compact but cut very generous and it has its own garden. There are two bedrooms and a living room available, all with an exit on to a roundabout 46 m² terrace into a private 89 m² garden, a laundry room, a bathroom and a separate toilette The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Fitting changes are still possible pending construction progress. With only EUR 459.900,00 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (from EUR 32.900,-) A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. We treat you better ! www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

459900,00
Preis (EUR)
459 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
NäheBahnhof Wien Strebersdorf
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis459900.00
Nebenkosten162.00
WährungEUR
BK Brutto162.00
Betriebskosten Netto162.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche84.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse46.00
Gartenfläche89.00
Kellerfläche3.86
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse46.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert28
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Weitere Informationen
ObjekttitelZentral, mit Garten und viel Charm - PROVISIONSFREI f. Käufer // Centrally located, with own garden and lots of charm - buyer commission free //
ObjektbeschreibungIn Strebersdorf, nicht weit von S-Bahn Strebersdorf, entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich. Im Erdgeschoss gelegen ist diese 3 Zimmerwohnung ein Traum. Sie ist kompakt geschnitten jedoch großzügig und verfügt über einen eigenen Garten. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmern und ein 36 m² großes Wohnzimmer, alle mit Ausgang auf einer 46 m² rundherum Terrasse in den 89 m² Garten, ein Wirtschaftsraum, ein Bad und eine separate Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Mit EUR 459.900,00 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 32.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Wir behandeln Sie besser ! www.VALMACOR.at In Strebersdorf not far away from the railway station Strebersdorf, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly. Located on the ground floor this three-room apartment is just beautiful. It is compact but cut very generous and it has its own garden. There are two bedrooms and a living room available, all with an exit on to a roundabout 46 m² terrace into a private 89 m² garden, a laundry room, a bathroom and a separate toilette The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Fitting changes are still possible pending construction progress. With only EUR 459.900,00 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (from EUR 32.900,-) A more detailed description of the construction and fittings ca. be provided upon request. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. We treat you better ! www.VALMACOR.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab08/2020
ab Datum2020-08-31
als FerienNein/No

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43 / 1 / 585 2960
immobilien@valmacor.at