Objektdetail.

  • Offener Wohn-Essbereich
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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1636421 MEIN KAPLANHOF: Vollmöblierte Designerwohnung in zentraler Ruhelage! 360° Rundgang online!.

MEIN KAPLANHOF ... WIE FÜR MICH GEMACHT! Zuhause mit Charakter! Urbanes Wohlfühlen in einer der freundlichsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung und erreichen in Windeseile alle Hotspots der City! Die Landstraße und das beliebte Sport- und Erholungsgebiet Donaulände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bäcker, Supermarkt, MEDCAMPUS und FH Linz, Restaurants, Ärzte und nicht zuletzt die öffentliche Anbindung - alles in unmittelbarer Nähe zum Kaplanhof. Durch die geplante neue Straßenbahnachse (läuft geräuschfrei unterirdisch am Kaplanhof vorbei) wird eine direkte Verbindung zur Tabakfabrik und über die neue Eisenbahnbrücke nach Urfahr geschaffen. Dies stellt eine absolute Aufwertung des gesamten Viertels dar. mein Kaplanhof umfasst neun, von liebevoller Hand generalsanierte Wohnungen von 42-79 m² Wohnfläche, die je nach Wohnwunsch schlüsselfertig, teil- oder vollmöbliert erworben werden können! Überzeugen Sie sich selbst und wählen Sie die Variante, welche gerade am besten zu Ihnen passt! (Siehe PDF-Preisliste) Alle Vorteile in einem Hof: SIE WOHNEN RUHIG Der über 4.500 m² große Innenhof ist eine Ruheoase. Der herrliche alte Baumbestand spendet kühlenden Schatten und dient somit als eine natürliche Klimaanlage an heißen Sommertagen. SIE WOHNEN SICHER Die Landespolizeidirektion OÖ ist direkt gegenüber und nochmal vis-á-vis in der Nietzschestraße. Mehr Sicherheit in der Innenstadt geht nicht! SIE WOHNEN KOMFORTABEL Die Wohnungen wurden von Meisterhand saniert und bieten Ihnen moderne Materialien und optimierte Grundrisse. Ein Platz zum Wohlfühlen. Geheizt wird günstig über Fernwärme. Die niedrigen Betriebskosten sparen Ihnen Monat für Monat bares Geld. DETAILBESCHREIBUNG TOP 3 Die VOLLMÖBLIERTE Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum/Flur (Fliese) Bad mit Badewanne und Dusche (Fliese) Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (Eichenholzboden) Schlafzimmer (Eichenholzboden) Kinderzimmer (Eichenholzboden) Separates WC (Fliese) Abstellraum (Fliese) .. Neugierig? Besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über PC, Tablet oder Handy! Zur Wohnung gehört natürlich auch ein geräumiges Kellerabteil, geparkt werden kann in den ausreichend vorhandenen Kurzparkzonen vor dem Haus. ACHTUNG ANLEGER: Die Wohnungen unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Manuel Wolfsteiner, MBA! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

247800,00
Preis (EUR)
238 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheKepler Klinikum, Med-Uni, Landespolizeidirektion
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktwolfsteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732 / 77 0 88 5 - 18
Mobiltelefon+43 664 / 88 62 41 24
NachnameWolfsteiner, MBA
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271301363_0.jpg
Preise
Kaufpreis238000.00
Nebenkosten165.67
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto120.90
Betriebskosten Netto109.91
Betriebskosten UST10.99
BK Ust Prozent10.00
Reparaturfond Brutto44.77
Reparaturfond Netto44.77
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche61.84
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche5.53
Stellplätze0
Ausstattung
WG geeignet1
Fern1
Gartennutzung1
MöbliertVOLL
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
RuhelageJa
BusJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1956
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert103
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelMEIN KAPLANHOF: Vollmöblierte Designerwohnung in zentraler Ruhelage! 360° Rundgang online!
ObjektbeschreibungMEIN KAPLANHOF ... WIE FÜR MICH GEMACHT! Zuhause mit Charakter! Urbanes Wohlfühlen in einer der freundlichsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung und erreichen in Windeseile alle Hotspots der City! Die Landstraße und das beliebte Sport- und Erholungsgebiet Donaulände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bäcker, Supermarkt, MEDCAMPUS und FH Linz, Restaurants, Ärzte und nicht zuletzt die öffentliche Anbindung - alles in unmittelbarer Nähe zum Kaplanhof. Durch die geplante neue Straßenbahnachse (läuft geräuschfrei unterirdisch am Kaplanhof vorbei) wird eine direkte Verbindung zur Tabakfabrik und über die neue Eisenbahnbrücke nach Urfahr geschaffen. Dies stellt eine absolute Aufwertung des gesamten Viertels dar. mein Kaplanhof umfasst neun, von liebevoller Hand generalsanierte Wohnungen von 42-79 m² Wohnfläche, die je nach Wohnwunsch schlüsselfertig, teil- oder vollmöbliert erworben werden können! Überzeugen Sie sich selbst und wählen Sie die Variante, welche gerade am besten zu Ihnen passt! (Siehe PDF-Preisliste) Alle Vorteile in einem Hof: SIE Wohnen RUHIG Der über 4.500 m² große Innenhof ist eine Ruheoase. Der herrliche alte Baumbestand spendet kühlenden Schatten und dient somit als eine natürliche Klimaanlage an heißen Sommertagen. SIE Wohnen SICHER Die Landespolizeidirektion OÖ ist direkt gegenüber und nochmal vis-á-vis in der Nietzschestraße. Mehr Sicherheit in der Innenstadt geht nicht! SIE Wohnen KOMFORTABEL Die Wohnungen wurden von Meisterhand saniert und bieten Ihnen moderne Materialien und optimierte Grundrisse. Ein Platz zum Wohlfühlen. Geheizt wird günstig über Fernwärme. Die niedrigen Betriebskosten sparen Ihnen Monat für Monat bares Geld. DETAILBESCHREIBUNG TOP 3 Die VOLLMÖBLIERTE Wohnung teilt sich auf wie folgt: > Vorraum/Flur (Fliese) > Bad mit Badewanne und Dusche (Fliese) > Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (Eichenholzboden) > Schlafzimmer (Eichenholzboden) > Kinderzimmer (Eichenholzboden) > Separates WC (Fliese) > Abstellraum (Fliese) .. Neugierig? Besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über PC, Tablet oder Handy! Zur Wohnung gehört natürlich auch ein geräumiges Kellerabteil, geparkt werden kann in den ausreichend vorhandenen Kurzparkzonen vor dem Haus. ACHTUNG ANLEGER: Die Wohnungen unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Manuel Wolfsteiner, MBA! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
StockwerkHP

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
wolfsteiner@projektas.at