Objektdetail.

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  • F1
  • F2
  • F4
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Österreich, Niederösterreich, Bruck An Der Leitha, Hainburg An Der Donau

ID 1636429 Wohnen im Ländle - Luxuswohnungen mit Garten und/oder Terrasse.

Wohnen im Ländle - Luxuswohnung mit Balkon Das in Hainburg im Jahr 2018 entstandende Haus ist eine zweigeschossige Wohnanlage bestehend aus 4 einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnflächen von ca. 85 m². Zu Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.Ein weiterer Abstellplatz kann gegen ein Aufpreis von € 4500,-- erworben werden. Weiters verfügt das Wohnhaus über Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Weitere Gliederungen: - Vorraum - Wohn/Ess/Küchenbereich mit 3 Möglichkeiten in den Garten/Terrasse zu gelangen - 3 Zimmer - Bad mit Wanne oder Dusche, - Abstellraum - 1 PKW-Stellplatz Ausstattung: - Fußbodenheizung in jedem Raum - Luft/wasserwärmepumpe - 3-Schicht verglaste Kunststoff Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Vorbereitung für Außenrollläden (elektr.) Lage und Infrastruktur: Das sonnige Grundstück liegt absolut ruhig und bietet beste Infrastruktur. Für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule, vier Kindergärten und ein Schülerhort zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Wald, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Hainburg liegt ca. 15 km von Bratislava und ca. 20 km von Bruck/Leitha. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Zu Fuß: 13min (~900m) bis zum Fachmarktzentrum Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa, etc.), Busse der Stadtlinien Bratislava, sowie Busverbindungen zum Flughafen bzw. Wien 5min (~400m) Kindergarten mit dem Auto Aupark Einkaufscenter Bratislava 13min (~14km) Bratislava 16min (~16km) Flughafen Bratislava 22min (~24km) Flughafen Wien 29min (~34km) Wien 45min (~51km) Neusiedl am See 29min (~31km) Das Bauvorhaben wird im Dezember 2019 fertiggestellt. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 235.000,-- Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zu. Nutzen Sie den Vorverkauf um bei der Errichtung Ihrer Traumwohnung mitbestimmen zu können. Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

235000,00
Preis (EUR)
235 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2410
OrtHainburg an der Donau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
Etagenanzahl1
BezirkBruck an der Leitha
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktc.gency@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 66488544821
Mobiltelefon+43 66488544821
NachnameGency
VornameCengiz
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße 4A
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Kaufpreis235000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche85.66
Anzahl Zimmer3.50
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse6.60
Kellerfläche3.49
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse6.60
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
NeubauJa
Klimaanlage StadtrandJa
RollstuhlgerechtJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert22.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.69
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen im Ländle - Luxuswohnungen mit Garten und/oder Terrasse
ObjektbeschreibungWohnen im Ländle - Luxuswohnung mit Balkon Das in Hainburg im Jahr 2018 entstandende Haus ist eine zweigeschossige Wohnanlage bestehend aus 4 einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnflächen von ca. 85 m². Zu Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.Ein weiterer Abstellplatz kann gegen ein Aufpreis von € 4500,-- erworben werden. Weiters verfügt das Wohnhaus über Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Weitere Gliederungen: - Vorraum - Wohn/Ess/Küchenbereich mit 3 Möglichkeiten in den Garten/Terrasse zu gelangen - 3 Zimmer - Bad mit Wanne oder Dusche, - Abstellraum - 1 PKW-Stellplatz Ausstattung: - Fußbodenheizung in jedem Raum - Luft/wasserwärmepumpe - 3-Schicht verglaste Kunststoff Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Vorbereitung für Außenrollläden (elektr.) Lage und Infrastruktur: Das sonnige Grundstück liegt absolut ruhig und bietet beste Infrastruktur. Für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule, vier Kindergärten und ein Schülerhort zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Wald, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Hainburg liegt ca. 15 km von Bratislava und ca. 20 km von Bruck/Leitha. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr Gut bezeichnet werden. Zu Fuß: 13min (~900m) bis zum Fachmarktzentrum Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa, etc.), Busse der Stadtlinien Bratislava, sowie Busverbindungen zum Flughafen bzw. Wien 5min (~400m) Kindergarten mit dem Auto Aupark Einkaufscenter Bratislava 13min (~14km) Bratislava 16min (~16km) Flughafen Bratislava 22min (~24km) Flughafen Wien 29min (~34km) Wien 45min (~51km) Neusiedl am See 29min (~31km) Das Bauvorhaben wird im Dezember 2019 fertiggestellt. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 235.000,-- Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zu. Nutzen Sie den Vorverkauf um bei der Errichtung Ihrer Traumwohnung mitbestimmen zu können. Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Verwaltung Objekt
Verfügbar abNovember 2019
als FerienNein/No
Geschosszahl1
Stockwerk1

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
c.gency@poetsch-immo.at