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Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 1636446 Top sanierte 90m² Wohnung in Wieden / 360 Grad Rundgang online möglich.

Zu erwerben ist eine, mit Liebe zum Detail sanierte ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Wieden. Sie liegt im Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses - Innenstadtnähe. 360° GRAD RUNDGANG ONLINE MÖGLICH ÜBER DIESEN LINK -------- https://ogulo.de/4716/2483-12638 Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer ca. 4,71 m² - Wohnbereich / Küche ca. 33,07 m² - Schlafzimmer 1 ca. 21,71 m² - Schlafzimmer 2 ca. 20,67 m² - Badezimmer mit Dusche ca. 5,40 m² - Toilette ca. 1,61 m² - Flur ca. 2,20 m² Ausstattung: Gasetagenheizung, voll ausgestattete Küche mit AEG Geräten, Eichen-Landhausdiele, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Gegensprechanlage,Sicherheitstüre. Lage: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) sowie eine perfekte Infrastruktur. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung ! Auch eine Vollfinanzierung zu besten Konditionen ist möglich ! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065 oder per Mail: susanna@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

378000,00
Preis (EUR)
378 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien, Wieden
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
NäheAlois-Drasche-Park
BezirkWien 4.,Wieden
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@4m-immo.at
E-Mail Direktsusanna@4m-immo.at
Telefon Durchwahl+43 6505560065
Mobiltelefon+43 6505560065
NachnameMilasevic
VornameSuzana
TitelDipl.IM
AnredeFrau
Firma4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
StrasseMargaretenstraße
Plz1050
OrtWien
LandAUT
wwwhttp://www.4m-immo.at/
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000483/orig/248351424_0.jpg
Preise
Kaufpreis378000.00
Nebenkosten205.64
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto205.64
Betriebskosten Netto205.64
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche90.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
WG geeignet1
Etage1
Gas1
Personen1
MöbliertTEIL
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
BusJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
Zustand / ArtErstbezug
AltlastenLastenfrei
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert108
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelTop sanierte 90m² Wohnung in Wieden / 360 Grad Rundgang online möglich
ObjektbeschreibungZu erwerben ist eine, mit Liebe zum Detail sanierte ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Wieden. Sie liegt im Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses - Innenstadtnähe. 360° GRAD RUNDGANG ONLINE MÖGLICH ÜBER DIESEN LINK --------> https://ogulo.de/4716/2483-12638 Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer ca. 4,71 m² - Wohnbereich / Küche ca. 33,07 m² - Schlafzimmer 1 ca. 21,71 m² - Schlafzimmer 2 ca. 20,67 m² - Badezimmer mit Dusche ca. 5,40 m² - Toilette ca. 1,61 m² - Flur ca. 2,20 m² Ausstattung: Gasetagenheizung, voll ausgestattete Küche mit AEG Geräten, Eichen-Landhausdiele, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Gegensprechanlage,Sicherheitstüre. Lage: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) sowie eine perfekte Infrastruktur. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung ! Auch eine Vollfinanzierung zu besten Konditionen ist möglich ! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065 oder per Mail: susanna@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl4
StockwerkMZ

Kontakt.

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG.

+ 43 / 1 / 9050030
susanna@4m-immo.at