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Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 1636747 WOHNUNGSPAKET - AUS EINS MACH ZWEI - Aus einem ehemaligen Lokal schaffen Sie 2 neue Eigentumswohnungen.

In einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie dieses ehemalige Lokal, welches in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Eine dementsprechende Baubewilligung liegt bereits vor. Die Wohnungen befinden sich zwar im Erdgeschoß, sind aber durch die hohe Fensterunterkante von der Straße aus nicht einsehbar. Hier bedarf es einer kompletten Erneuerung durch die Teilung des ehemaligen Lokals in zwei Wohneinheiten.  Hard-Facts zu Top 3: - ca. 50m² Wohnfläche - 2 Zimmer ( Wohnküche + Schlafzimmer + Badezimmer + WC) - schöne Eckwohnung Hard-Facts zu Top 4: - ca. 30,35m² - 1 Zimmer (Wohn-,Schlafraum + Vorraum mit Küchenzeile + Badezimmer mit WC) - von der Straße aus nicht einsehbar Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus rundum erneuert und Wohnungseigentum begründet. Die Umbaupläne finden Sie in den beigefügten Einreichplänen. Für Ihren täglichen Einkauf sorgen diverse Nahversorger in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Trafiken, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für eine größere Shoppingtour lädt die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein.  Erholung finden Sie im angrenzenden Wilhelmsdorfer Park mit einladenden Grünflächen und Spielplätzen unter altem Baumbestand.  Kaufpreis : €199.000,- (die Wohnungen werden nur im Paket verkauft) Betriebskosten: €137,95 zzgl. 10% Ust und Rücklagen €86,32 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.164,- inkl. Ust.) Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!  Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

205000
Preis (EUR)
199 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1120
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalLängenfeldgasse, Rottmayrgasse
geokoordinaten_laengengrad16.3209877
geokoordinaten_breitengrad48.1717869
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktmagdalena.frank@riwog.at
Telefon Zentrale01 / 512 88 89
Fax01 / 512 88 87
Mobiltelefon0676 955 24 11
NachnameTiatco-Frank
VornameMagdalena
AnredeFrau
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionTeamleiterin | Immobilienmaklerin
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201907-b40c6ed7@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhWzcLbvAd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Magdalena Tiatco-Frankjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhWzcLbvAd.jpg
Preise
Kaufpreis199000
Nebenkosten137.95
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision7.164,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto238.07
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDr. Norbert Nowak - Mag. Georg Schreiber 1,5%
-13.8
-86.32
Flächen
Wohnfläche81.43
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC2
Ausstattung
Räume veränderbar1
Etage1
Gas1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr1905
Zustand / ArtSANIERUNGSBEDUERFTIG
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2022-11-12
hwb Wert85.9
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert85.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelWOHNUNGSPAKET - AUS EINS MACH ZWEI - Aus einem ehemaligen Lokal schaffen Sie 2 neue Eigentumswohnungen
Lageöffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie 62 (ca. 300m) - Bus 62A, 63A (ca. 250m) - Bahnhof Meidling U4 (ca. 700m) Nahversorgung: - Meidlinger Hauptstraße, Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf in umliegender Nachbarschaft
ObjektbeschreibungIn einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie dieses ehemalige Lokal, welches in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Eine dementsprechende Baubewilligung liegt bereits vor. Die Wohnungen befinden sich zwar im Erdgeschoß, sind aber durch die hohe Fensterunterkante von der Straße aus nicht einsehbar. Hier bedarf es einer kompletten Erneuerung durch die Teilung des ehemaligen Lokals in zwei Wohneinheiten.  Hard-Facts zu Top 3: - ca. 50m² Wohnfläche - 2 Zimmer ( Wohnküche + Schlafzimmer + Badezimmer + WC) - schöne Eckwohnung Hard-Facts zu Top 4: - ca. 30,35m² - 1 Zimmer (Wohn-,Schlafraum + Vorraum mit Küchenzeile + Badezimmer mit WC) - von der Straße aus nicht einsehbar Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus rundum erneuert und Wohnungseigentum begründet. Die Umbaupläne finden Sie in den beigefügten Einreichplänen. Für Ihren täglichen Einkauf sorgen diverse Nahversorger in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Trafiken, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für eine größere Shoppingtour lädt die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein.  Erholung finden Sie im angrenzenden Wilhelmsdorfer Park mit einladenden Grünflächen und Spielplätzen unter altem Baumbestand.  Kaufpreis : €199.000,- (die Wohnungen werden nur im Paket Verkauft) Betriebskosten: €137,95 zzgl. 10% Ust und Rücklagen €86,32 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.164,- inkl. Ust.)

Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.000mPost <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=33165

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
magdalena.frank@riwog.at