Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1640403 ALTHAN PARK- Hier leben Sie auf..

City Wohnung -1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Die Wohnung: Die Top 2/24 befindet sich im 4.Obergeschoss im Bauteil B und verfügt über eine ca. 13 m² große Loggia. ein Raum mit ca. 176 m² Westlich ausgerichtete Loggia mit  ca. 13 m² ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken Abstellraum extra WC mit Handwaschbecken außenliegender Sonnenschutz in den Betriebskosten ist die Fernwärme und Fernkälte aliquot enthalten! Der Althan Park auf einen Blick: • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen  • einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben • bodentiefe Fenster  • Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Einlagerungsräume für jede Wohnung • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung: Fitnessbereich Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellraum Indoorkinderspielraum  Kinderspielplatz  Partyraum Gemeinschaftsraum Paketübergaberaum Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

989378
Preis (EUR)
989 378,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Etagenanzahl8
Wohnungsnummer2/24
Zusatz RegionalFranz-Josefs-Bhf. / Friedensbrücke
geokoordinaten_laengengrad16.3612068
geokoordinaten_breitengrad48.2288539
etage4. Etage / 4.OG
stiegeB
Kontaktperson
E-Mail Direktverkaufsteam@6B47.com
Telefon Zentrale+43 1 350 10 10 69
NachnameVerkaufsteam
AnredeFrau
positionVerkaufsteam
Firma6B47 Austria GmbH & Co KG
StrasseHeiligenstädter Lände 29/4
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10834-201909-36d5cb85@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.6B47.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0NW74hVh1.png
Location / OrtREMOTE
-Verkaufsteampnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0NW74hVh1.png
Preise
Kaufpreis989378
Nebenkosten357.12
Heizkosten151.7
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto725.98
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-69.08
-148.08
Flächen
Wohnfläche203.41
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone0
Anzahl Terrassen0
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse13.31
Gartenfläche0
Kellerfläche0
anzahl_keller1
Loggia Flä13.31
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
West1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-06-15
hwb Wert24.18
hwb KlasseA
fgee Wert0.83
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.18
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.83
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelALTHAN PARK- Hier leben Sie auf.
LageLage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf
ObjektbeschreibungCity Wohnung -1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Die Wohnung: Die Top 2/24 befindet sich im 4.Obergeschoss im Bauteil B und verfügt über eine ca. 13 m² große Loggia. ein Raum mit ca. 176 m² Westlich ausgerichtete Loggia mit  ca. 13 m² ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken Abstellraum extra WC mit Handwaschbecken außenliegender Sonnenschutz in den Betriebskosten ist die Fernwärme und Fernkälte aliquot enthalten! Der Althan Park auf einen Blick: • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen  • einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben • bodentiefe Fenster  • Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Einlagerungsräume für jede Wohnung • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung: Fitnessbereich Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellraum Indoorkinderspielraum  Kinderspielplatz  Partyraum Gemeinschaftsraum Paketübergaberaum Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018. Die Wohnung wird Provisionsfrei direkt vom Bauträger Verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <275mApotheke <325mKrankenhaus <1.225mKlinik <350mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <575mUniversität <500mHöhere Schule <1.075mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <275mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <250mPost <100mPolizei <300mGeldautomat <575mVerkehrBus <75mStraßenbahn <125mU-Bahn <125mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenAusstattung • Loggiaanzahl:1 • Fläche: 13,31 m² • Bad mit Wanne • Boden: Fliesenboden in den Nassräumen • Heizung: Fernheizung • Heizung: Fußbodenheizung • Heizungsart: Fernwärme • Barrierefrei • Abstellraum Zusatzinformationen • Anzahl Etagen: 9 • Wohnungsnummer: 2/24 • Stockwerk: 4. Etage / 4.OG • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl WC: 2 • Stellplatz: Tiefgarage • Kabel/Sat TV • Energiepass gültig bis: 2026-06-15 • Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr • Verfügbar ab: 4.Quartal 2018 • Baujahr: 2018 Preis - Detailinformation • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 547,80 Euro • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 590,13 Euro
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.6b47.at/de/projects

Kontakt.

6B47 Austria GmbH & Co KG.

+43 1 350 10 10 69
verkaufsteam@6B47.com