Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1640700 DIREKT VOM EIGENTÜMER! - Bürohaus.

Erstbezug nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Q3 2020 Büroeinteilung nach Wunsch des zukünfigen Mieters! Die Nettomiete beträgt klimantisiert € 10,50/m², Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert ( inkl.Aufstockung) , Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.). Nutzläche (Büro und Lager/Keller) beträgt ca. 2862m² Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden (50 bis 70). Die Kosten je Stellplatz betragen € 50,00 zuzüglich 20% USt.. Ein zusätzliches Lager mit ca. 400m² könnte auf der Liegenschaft dazu gemietet werden. Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel (Obus Linie 43) sehr gut erreichbar (in unmittelbarer Nähe des Objektes). Mit den Auto von A1 (Westautobahn) - A/ Autobahnzubringer Linz - Abfahrt Salzburger Strasse / Neue Heimat und von Norden A7 - Abfahrt Salzburger Straße ist die Liegenschaft mittels LKW und PKW leicht zu erreichen. Die Salzburger Straße ist Teil der überregionalen Verkehrsanbindung B1.   DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

22697,25
Preis (EUR)
34 344,00
Nutzfläche (m²)
2 862,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4030
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalInfracenter Linz-Wegscheid
geokoordinaten_laengengrad14.2781348
geokoordinaten_breitengrad48.2523649
Kontaktperson
E-Mail Direktpetra.hengstschlaeger@neuson-real.com
Telefon Zentrale+43 732 673500-444
Fax+43 732 673500-100
NachnameHengstschläger
VornamePetra
AnredeFrau
positionImmobilienmanagement
FirmaNEUSON Real GmbH
StrasseZollamtstraße 7
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback an20862-201911-d868c301@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.neuson-real.com
Preise
Netto Kaltmiete30051
Kaltmiete34344
Nebenkosten4293
Heizkosten2289.6
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm10.5
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Anzahl70
-7326.72
Flächen
Nutzfläche2862
Lagerfläche90
Bürofläche2862
Stellplätze70
Ausstattung
Dusche1
Fern1
Klimatisiert1
Barrierefrei1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1984
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert36
hwb KlasseB
fgee Wert0.71
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert36
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.71
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelDIREKT VOM EIGENTÜMER! - Bürohaus
LageSalzburger Str. 287 gegenüber Infracenter/Wegscheid, direkt an der B1
ObjektbeschreibungErstbezug nach Generalsanierung (Klimatisiert) - Beziehbar ab Q3 2020 Büroeinteilung nach Wunsch des zukünfigen Mieters! Die Nettomiete beträgt klimantisiert € 10,50/m², Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert ( inkl.Aufstockung) , Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.). Nutzläche (Büro und Lager/Keller) beträgt ca. 2862m² Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden (50 bis 70). Die Kosten je Stellplatz betragen € 50,00 zuzüglich 20% USt.. Ein zusätzliches Lager mit ca. 400m² könnte auf der Liegenschaft dazu gemietet werden. Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel (Obus Linie 43) sehr Gut erreichbar (in unmittelbarer Nähe des Objektes). Mit den Auto von A1 (Westautobahn) - A/ Autobahnzubringer Linz - Abfahrt Salzburger Strasse / Neue Heimat und von Norden A7 - Abfahrt Salzburger Straße ist die Liegenschaft mittels LKW und PKW leicht zu erreichen. Die Salzburger Straße ist Teil der überregionalen Verkehrsanbindung B1.   DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <375mApotheke <200mKrankenhaus <3.475mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <525mUniversität <2.100mHöhere Schule <5.725mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <625mEinkaufszentrum <225mSonstigeBank <275mPost <600mPolizei <475mGeldautomat <3.850mVerkehrBus <300mStraßenbahn <1.850mAutobahnanschluss <1.575mBahnhof <375mU-Bahn <4.175mFlughafen <6.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab 2020
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

NEUSON Real GmbH.

+43 732 673500-444
petra.hengstschlaeger@neuson-real.com