Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1640700 DIREKT VOM EIGENTÜMER- Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung.

Erstbezug nach Generalsanierung   Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt. Nach der Generalsanierung entstehen auf dem Areal  gesamt ca. 2 891 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Geschossflächen: EG:       ca. 280 m² 1OG:    ca. 614 m² 2OG:    ca. 614 m² 3OG:    ca. 610 m² DG:      ca. 454 m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat. Weiteres ist in der Zukunft ein weiteres Bürogebäude auf dem Areal geplant, um unter anderem bestehenden Mietern Expansionsflächen anbieten zu können. Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!   DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

22697,25
Preis (EUR)
32 150,00
Nutzfläche (m²)
2 572,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4030
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalInfracenter Linz-Wegscheid
geokoordinaten_laengengrad14.2781348
geokoordinaten_breitengrad48.2523649
etageEG, 1. - 3. OG, DG
Kontaktperson
E-Mail Direktpetra.neunteufel@neuson-real.com
Telefon Zentrale+43 732 673500-444
Fax+43 732 673500-100
NachnameNeunteufel
VornamePetra
AnredeFrau
positionImmobilienmanagement
FirmaNEUSON Real GmbH
StrasseZollamtstraße 7
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback an20862-202105-44d5ea09@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.neuson-real.com
Preise
Netto Kaltmiete28292
Kaltmiete32150
Nebenkosten3858
Heizkosten2057.6
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm11
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-6841.52
Flächen
Nutzfläche2572
Ausstattung
Teppich1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert36
fgee Wert0.84
Heizwärmebedarf (epass) Wert36
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.84
Weitere Informationen
ObjekttitelDIREKT VOM EIGENTÜMER- Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung
LageDirekt an der B1, gegenüber dem Einkaufszentrum Infracenter und Gewerbegebiet Wegscheid
ObjektbeschreibungErstbezug nach Generalsanierung   Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt. Nach der Generalsanierung entstehen auf dem Areal  gesamt ca. 2 891 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Geschossflächen: EG:       ca. 280 m² 1OG:    ca. 614 m² 2OG:    ca. 614 m² 3OG:    ca. 610 m² DG:      ca. 454 m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat. Weiteres ist in der Zukunft ein weiteres Bürogebäude auf dem Areal geplant, um unter anderem bestehenden Mietern Expansionsflächen anbieten zu können. Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!   DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <375mApotheke <200mKrankenhaus <3.475mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <525mUniversität <2.100mHöhere Schule <5.725mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <625mEinkaufszentrum <225mSonstigeBank <275mGeldautomat <275mPost <600mPolizei <475mVerkehrBus <300mStraßenbahn <1.850mBahnhof <375mAutobahnanschluss <1.575mFlughafen <6.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

NEUSON Real GmbH.

+43 732 673 500 - 333
petra.neunteufel@neuson-real.com