Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1640700 PROVISIONSFREI! - Bürohaus Linz Süd direkt an der B1, beste Sichtbarkeit.

Erstbezug nach Generalsanierung - beziehbar ab Q1 2021   Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt. Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal  gesamt ca. 2 865 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche vorausichtlich ab Jänner 2021 bezogen werden können. Geschossflächen: EG:       ca. 599 m² 1OG:    ca. 614 m² 2OG:    ca. 614 m² 3OG:    ca. 614 m² DG:      ca. 424 m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat. Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!   DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

22697,25
Preis (EUR)
35 813,00
Nutzfläche (m²)
2 865,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4030
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalInfracenter Linz-Wegscheid
geokoordinaten_laengengrad14.2781348
geokoordinaten_breitengrad48.2523649
etageEG, 1. - 3. OG, DG
Kontaktperson
E-Mail Direktpetra.neunteufel@neuson-real.com
Telefon Zentrale+43 732 673500-444
Fax+43 732 673500-100
NachnameNeunteufel
VornamePetra
AnredeFrau
positionImmobilienmanagement
FirmaNEUSON Real GmbH
StrasseZollamtstraße 7
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback an20862-202004-20709157@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.neuson-real.com
Preise
Netto Kaltmiete31515
Kaltmiete35813
Nebenkosten4298
Heizkosten2291
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm11
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-7620.8
Flächen
Nutzfläche2865
Ausstattung
Teppich1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert36
fgee Wert0.84
Heizwärmebedarf (epass) Wert36
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.84
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISIONSFREI! - Bürohaus Linz Süd direkt an der B1, beste Sichtbarkeit
LageDirekt an der B1, gegenüber dem Einkaufszentrum Infracenter und Gewerbegebiet Wegscheid
ObjektbeschreibungErstbezug nach Generalsanierung - beziehbar ab Q1 2021   Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt. Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal  gesamt ca. 2 865 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche vorausichtlich abJänner 2021 bezogen werden können. Geschossflächen: EG:       ca. 599 m² 1OG:    ca. 614 m² 2OG:    ca. 614 m² 3OG:    ca. 614 m² DG:      ca. 424 m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat. Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!   DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <375mApotheke <200mKrankenhaus <3.475mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <525mUniversität <2.100mHöhere Schule <5.725mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <625mEinkaufszentrum <225mSonstigeBank <275mGeldautomat <275mPost <600mPolizei <475mVerkehrBus <300mStraßenbahn <1.850mBahnhof <375mAutobahnanschluss <1.575mFlughafen <6.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab 1Q 2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

NEUSON Real GmbH.

+43 732 673 500 - 333
petra.neunteufel@neuson-real.com