Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1640702 Direkt vom Eigentümer! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte".

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.   Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien).  In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9 000 m² sind insgesamt 3 Objekte situiert. Diese Fläche kann mit einer zusätzlichen Fläche von ca 628 m² im 01OG genützt werden. Das Mietobjekt ist über einen Lift (Peronen & Lastenlift) sowie über das Treppenhaus erreichbar. KFZ-Abstellplätze befinden sich im Hof.  Kosten je Stellplatz netto € 45,00 zuzügl. 20% Mwst.   Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

6238,1
Preis (EUR)
4 750,00
Nutzfläche (m²)
380,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalTop-Büro im Stadtteil "Grünen Mitte"
geokoordinaten_laengengrad14.3099203
geokoordinaten_breitengrad48.2911581
Kontaktperson
E-Mail Direktpetra.hengstschlaeger@neuson-real.com
Telefon Zentrale+43 732 673500-444
Fax+43 732 673500-100
NachnameHengstschläger
VornamePetra
AnredeFrau
FirmaNEUSON Real GmbH
positionImmobilienmanagement
StrasseZollamtstraße 7
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback an20862-201905-7de3e89a@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.neuson-real.com
Preise
Netto Kaltmiete3990
Kaltmiete4750
Nebenkosten456
Heizkosten466.4
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm10.5
WährungEUR
Kaution18596.64
Kaution Information18.596,64 €
-982.48
-304
Flächen
Nutzfläche380
Bürofläche380
Ausstattung
Teppich1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Zustand Angaben
Baujahr2001
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2022-01-08
hwb Wert67.2
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert67.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelDirekt vom Eigentümer! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"
LageGrüne Mitte Linz
ObjektbeschreibungDie Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.   Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien).  In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9 000 m² sind insgesamt 3 Objekte situiert. Diese Fläche kann mit einer zusätzlichen Fläche von ca.628 m² im 01OG genützt werden. Das Mietobjekt ist über einen Lift (Peronen & Lastenlift) sowie über das Treppenhaus erreichbar. KFZ-Abstellplätze befinden sich im Hof.  Kosten je Stellplatz netto € 45,00 zuzügl. 20% Mwst.   Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <725mApotheke <375mKrankenhaus <1.175mKlinik <3.300mKinder & SchulenSchule <475mKindergarten <625mUniversität <1.200mHöhere Schule <1.850mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <450mEinkaufszentrum <1.800mSonstigeBank <25mPost <525mPolizei <475mGeldautomat <1.075mVerkehrBus <350mStraßenbahn <850mAutobahnanschluss <700mBahnhof <1.175mU-Bahn <825mFlughafen <1.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

NEUSON Real GmbH.

+43 732 673500-444
petra.hengstschlaeger@neuson-real.com