Objektdetail.

  • Wohnhaus in Loipersdorf vielseitig verwendbar
  • Großes Wohnhaus in Loipersdorf
  • Großes Haus mit Appartements in Loipersdorf
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in der Therme
  • Großes Wohnhaus mit viel Grund in Loipersdorf
  • Großes Haus vielseits verwendbar - barrierefrei -
Österreich, Steiermark, Fürstenfeld, Loipersdorf Bei Fürstenfeld

ID 1644886 Liebevoll renovierter Vierkanthof mit viel Platz in der Thermenregion Loipersdorf.

  3D-Rundgang  -   Link kopieren und virtuell durch das Haus gehen: https://my.matterport.com/show/?m=4AVfMkvR4H1 https://my.matterport.com/show/?m=63kVsgJohL2   Loipersdorf - Sanfte Hügel, Weinberge und Wälder laden ein, das Leben zu genießen.  Die Therme Loipersdorf, der 27-Loch Golfplatz im wunderschönen naturbelassenen Augebiet, die grüne Landschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, erlesene Weine und ausgezeichnete Schmankerln aus der Region in Restaurants und Buschenschenken sowie das milde mediterane Klima tragen dazu bei, dass "WOHNEN"  zum Erlebnis wird. Mittendrinn und umgeben von Natur steht dieser in den Jahren 2000 bis 2006 liebevoll renovierte Bauernhof, der 1527 erstmals urkundlich erwähnt wurde.  Der Vierkanthof hat eine Wohnnutzfläche von 432 m2,  gliedert sich in 5 Wohneinheiten und ist barrierefrei begehbar: TOP 1 WOHNUNG: ca. 100 m2   Vorraum, Gang, Abstellraum, Bad und WC, Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer TOP 2 PRAXISRÄUME: 102 m2  Warteraum,  Massageraum, Bad und WC, Schrankraum, Büro, TOP 3 Wohnung:   66 m2   Vorraum, Bad und WC, Küche samt Ess- und Wohnbereich, direkter Ausgang auf die Terrasse TOP 4 WOHNUNG: 74 m2     Wohn-/Schlafzimmer, Küche samt Essbereich, Bad und WC TOP 5 WOHNUNG: 90 m2    Bad und WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer TOP1 und TOP2 werden derzeit selbst genutzt,  TOP3 sowie TOP5 werden aufgrund des ständig wachsenden Tourismus über booking.com und airbnb als Ferienappartements (bei steigender Nachfrage) vermietet. Alle Wohneinheiten sind zentral vom ca. 210 m2 großen und windstillen Innenhof aus erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert -  der alte wunderschöne Gewölbekeller hat eine Fläche von ca. 17 m², der neuere Teil des Kellers ist 101 m2 groß.  Hier befindet sich eine Garage, Abstellräume sowie der Heizraum (Gasheizung). Das Wasser des Hausbrunnes wird für Trink- und Brauchwasser verwendet.  Das Grundstück selbst ist zu ca. 1.062 m² als Bauland und zu ca. 3.072 m2 als Grünland gewidmet. Zusätzliche Flächen (bei eventueller Tierhaltung - Pferde etc.) können dazu gepachtet werden. Der neue Eigentümer kann, aufgrund der Größe, das Objekt vielseitig verwenden:   - private Nutzung und Vermietung der Appartements  - Arztpraxis oder Ärztezentrum - Seniorenresidenz  (Wohnungen sind barrierefrei zugänglich) - Renditeobjekt - Vermietung von 5 getrennten Wohneinheiten - Künstler - Atelier und Galerie - etc. Die Infrastruktur in der Gemeinde Loipersdorf ist mit Kindergarten, Volksschule, öffentlicher Verkehr, Nah&Frisch-Markt, prakt.Arzt und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fürstenfeld. Die Therme Loipersdorf und der Golfplatz sind praktisch vor der Haustür.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

530000
Preis (EUR)
530 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
13,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz8282
OrtLoipersdorf bei Fürstenfeld
BundeslandSteiermark
LandAUT
Zusatz RegionalFürstenfeld
geokoordinaten_laengengrad16.1020709
geokoordinaten_breitengrad47.0123722
ungenaue_verortung_laengengrad16.09401532
ungenaue_verortung_breitengrad47.01563001
ungenaue_verortung_radius1399
Kontaktperson
E-Mail Direkta.oswald@donauimmo.at
Mobiltelefon+43 664 2171740
NachnameOswald
VornameAugust
AnredeHerr
positionImmobilienfachberater
FirmaDonau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
StrasseObere Landstraße 9 / 2
Plz3500
OrtKrems an der Donau
LandAUT
E-Mail Feedback an1759-202102-4dadbbf3@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.donauimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/21NiG4FCPgaben0sOGde3R.jpg
Location / OrtREMOTE
-August Oswaldjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/21NiG4FCPgaben0sOGde3R.jpg
Preise
Kaufpreis530000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche432.17
Nutzfläche589.91
Gesamtfläche589.91
Grundstücksfläche4134
Anzahl Zimmer13
Badezimmer4
WC4
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse38.86
Gartenfläche3000
Kellerfläche118.88
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche38.86
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Ofen1
Zentral1
Gas1
Holz1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Südwest1
MöbliertTEIL
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Satteldach1
Massiv1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr1527
Letzte Modernisierung2006
Zustand / ArtModernisiert
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-11-13
hwb Wert205.05
hwb KlasseE
Heizwärmebedarf (epass) Wert205.05
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelLiebevoll renovierter Vierkanthof mit viel Platz in der Thermenregion Loipersdorf
LageNähe Fürstenfeld
Objektbeschreibung  3D-Rundgang  -   Link kopieren und virtuell durch das Haus gehen: https://my.matterport.com/show/?m=4AVfMkvR4H1 https://my.matterport.com/show/?m=63kVsgJohL2   Loipersdorf - Sanfte Hügel, Weinberge und Wälder laden ein, das Leben zu genießen.  Die Therme Loipersdorf, der 27-Loch Golfplatz im wunderschönen naturbelassenen Augebiet, die grüne Landschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, erlesene Weine und ausgezeichnete Schmankerln aus der Region in Restaurants und Buschenschenken sowie das milde mediterane Klima tragen dazu bei, dass "Wohnen"  zum Erlebnis wird. Mittendrinn und umgeben von Natur steht dieser in den Jahren 2000 bis 2006 liebevoll renovierte Bauernhof, der 1527 erstmals urkundlich erwähnt wurde.  Der Vierkanthof hat eine Wohnnutzfläche von 432 m2,  gliedert sich in 5 Wohneinheiten und ist Barrierefrei begehbar: TOP 1 WOHNUNG: ca. 100 m2   Vorraum, Gang, Abstellraum, Bad und WC, Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer TOP 2 PRAXISRÄUME: 102 m2  Warteraum,  Massageraum, Bad und WC, Schrankraum, Büro, TOP 3 Wohnung:   66 m2   Vorraum, Bad und WC, Küche samt Ess- und Wohnbereich, direkter Ausgang auf die Terrasse TOP 4 WOHNUNG: 74 m2     Wohn-/Schlafzimmer, Küche samt Essbereich, Bad und WC TOP 5 WOHNUNG: 90 m2    Bad und WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer TOP1 und TOP2 werden derzeit selbst genutzt,  TOP3 sowie TOP5 werden aufgrund des ständig wachsenden Tourismus über booking.com und airbnb als Ferienappartements (bei steigender Nachfrage) vermietet. Alle Wohneinheiten sind zentral vom ca. 210 m2 großen und windstillen Innenhof aus erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert -  der alte wunderschöne Gewölbekeller hat eine Fläche von ca. 17 m², der neuere Teil des Kellers ist 101 m2 groß.  Hier befindet sich eine Garage, Abstellräume sowie der Heizraum (Gasheizung). Das Wasser des Hausbrunnes wird für Trink- und Brauchwasser verwendet.  Das Grundstück selbst ist zu ca. 1.062 m² als Bauland und zu ca. 3.072 m2 als Grünland gewidmet. Zusätzliche Flächen (bei eventueller Tierhaltung - Pferde etc.) können dazu gepachtet werden. Der neue Eigentümer kann, aufgrund der Größe, das Objekt vielseitig verwenden:   - private Nutzung und Vermietung der Appartements  - Arztpraxis oder Ärztezentrum - Seniorenresidenz  (Wohnungen sind Barrierefrei zugänglich) - Renditeobjekt - Vermietung von 5 getrennten Wohneinheiten - Künstler - Atelier und Galerie - etc. Die Infrastruktur in der Gemeinde Loipersdorf ist mit Kindergarten, Volksschule, öffentlicher Verkehr, Nah&Frisch-Markt, prakt.Arzt und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fürstenfeld. Die Therme Loipersdorf und der Golfplatz sind praktisch vor der Haustür.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mEinkaufszentrum <5.500mBäckerei <4.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn.V.
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://donauimmo.at/de/property/2833494

Kontakt.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG.

+43 660 717 46 02
a.oswald@donauimmo.at